»з столицы ёжного ”рала – в столицу „ехии

„то почем в ѕраге
¬алюта в ѕраге – чешские кроны.
1 чешска€ крона = 2,55 российских рублей
(по курсу ÷Ѕ –‘ на 24.02.2014).
– ¬ода – 20 рублей за литр;
– сок – 20 рублей за 0,2 литра;
– газированна€ вода – 86 рублей за литр;
– молоко – от 30 рублей за литр;
– йогурт – 23 рубл€ за 150 г;
– сметана – 35 рублей за 150 г;
– €йца – около 90 рублей за 10 штук;
– мандарины – от 40 рублей за кг;
– помидоры – 65 рублей за кг;
– картофель – 30 рублей за кг;
– свинина – от 350 рублей за кг;
– курина€ грудка – 260 рублей за кг;
– бензин – от 64 рублей за литр;
– безлимитный »нтернет – от 800 рублей в мес€ц. 

«¬ ѕрагу € влюбилась почти п€ть лет назад, – рассказывает историю своего переезда Ёмма. – ¬есной 2010 года € приехала сюда первый раз как турист. ѕотом приехала еще раз через полгода, потом еще через три мес€ца. ¬ ѕрагу мне хотелось возвращатьс€ посто€нно. я пон€ла, что хочу жить именно тут, что мне в этом городе комфортно и уютно. “ут совершенно другой воздух, и им хочетс€ дышать. ≈ще мне понравилс€ местный ритм жизни: неспешный, размеренный, свободный. ƒл€ мен€ ѕрага – самый гармоничный город в мире. ѕлюс ко всему, это неверо€тно красива€ столица, с богатой историей, потр€сающей архитектурой. √ород можно назвать сказочным, романтичным и даже мистическим.

я нашла дом, где можно было арендовать квартиру. ƒело оставалось за малым – переехать. Ќо это и оказалось самым сложным и зан€ло у мен€ не один год. я рассматривала разные варианты переезда: получить студенческую визу и уехать сюда учитьс€ в  арлов университет; найти местного жениха, получить визу невесты и оп€ть же без проблем приехать и жить. ћожно было открыть свою фирму и получить бизнес-визу или найти работу, договоритьс€ с работодателем на рабочую визу, остатьс€ жить по туристической визе и рассмотреть другие варианты. ¬се это врем€ € с удовольствием продолжала жить и работать в родном „ел€бинске. ѕри этом много путешествовала, в том числе в ѕрагу. я никогда не забывала о своей мечте!

¬ 2013 году на отдыхе в “аиланде € познакомилась со своим молодым человеком – он музыкант, из ‘инл€ндии. ∆ил в маленьком городке, недалеко от ’ельсинки. ¬двоем всегда легче идти к своей мечте, поэтому уже через полгода после нашего знакомства мы оказались в ѕраге. –усских тут очень много: и туристов, и эмигрантов.  то-то приехал сюда в 90-х, кто-то несколько мес€цев назад. Ќо какой-то диаспоры или сплоченной русской общины лично € не наблюдаю здесь. ќтношени€ с местными у нас складываютс€ хорошо. я заметила, что с европейцами в чем-то гораздо легче работаетс€. ѕравда, иногда кажетс€, что они медлительные. Ќо потом € понимаю, что это € спешу, ведь в –оссии привыкла быть в посто€нной готовности что-то делать, успевать, куда-то бежать. —ейчас € стала более спокойной и уверенной в себе».

1 / 5

ѕоиски жиль€ в ѕраге

«ѕриехав в ѕрагу, мы искали жилье около мес€ца, – продолжает собеседница. – ¬се это врем€ мы жили в отеле, в самом центре столицы. Ёто можно было назвать нашим медовым мес€цем. “акой подарок нам организовал отец моего молодого человека.  вартиру искали разными способами. —перва через знакомых.   тому моменту у мен€ их было уже немало, ведь до переезда € бывала в „ехии семь раз. —мотрели варианты жиль€ в социальных сет€х, просто в »нтернете и через агентства. –усско€зычных риелторов в ѕраге много. Ќо нам не пришлось оплачивать их услуги. Ќам повезло, и мы нашли объ€вление о сдаче чудесной квартиры в соцсети. —озвонились с хоз€йкой, она оказалась знакомой моей знакомой и сдала нам квартиру даже без кауце – так называют депозит в „ехии.

“еперь мы живем в чистой, светлой, уютной, меблированной квартире в ѕраге-6, район ¬елеславин. Ќа площади 54 квадратных метров располагаетс€ студи€ и спальн€. ћне наш район нравитс€ – он очень зеленый и живописный. Ќедалеко от дома у нас парки ƒивока Ўарка и парк «везда, где в любое врем€ года можно отдохнуть погул€ть, подышать, покататьс€ на роликах и велосипеде, дл€ этого оборудованы несколько дорожек. Ќесмотр€ на то, что наш район ѕрага-6 считаетс€ довольно престижным и респектабельным, мы живем в обычном четырехэтажном доме. ¬ мес€ц платим 14,5 тыс€ч крон, включа€ коммунальные платежи. Ёто около 36 тыс€ч рублей в мес€ц. ќтдельно оплачиваем только свет.

ћногие наши знакомые тоже снимают жилье в ѕраге. я знаю, что аренда комнаты стоит около семи тыс€ч крон или 17 тыс€ч рублей, аренда студии стоит около 12–13 тыс€ч крон – это пор€дка 30 тыс€ч рублей. јпартаменты более 100 квадратных метров обойдутс€ от 17 тыс€ч крон или 43 тыс€ч рублей. ќбычно поплатки, так называют в „ехии коммунальные услуги, уже включены в стоимость аренды, оплачивает их сам хоз€ин.  то-то дополнительно платит за свет, как мы, кто-то за »нтернет, а кто-то – за воду. Ёто зависит от района, от способа отоплени€ и даже от того, есть ли нежилые помещени€ в доме, которые сдаютс€ в аренду. ≈сли они есть, может оказатьс€, что вовсе не нужно платить общедомовые сборы – они будут покрыты доходами от аренды нежилых площадей.

ѕо данным чешского сайта недвижимости Visacz.ru, квартира в районе ѕрага-6 площадью 34 кв. м с мебелью и техникой стоит пор€дка 2,25 млн крон или 5,5 млн рублей.  вартира-студи€ площадью 38 кв. м в новостройке района ѕрага-13 обойдетс€ в 2,5 млн крон или пор€дка шести млн рублей. јренда квартиры площадью 25 кв. м в районе ѕрага-9 стоит 10 тыс€ч крон или около 25 тыс€ч рублей в мес€ц, включа€ оплату коммунальных услуг.

—тоимость самой квартиры во многом зависит не только от района, но и от типа жиль€: старый фонд, кирпичные дома, панельные, новостройки или семейные дома. ћо€ хороша€ подруга с мужем недавно купила дом в ѕраге-5, район Ѕаррандов, за 16 миллионов крон – больше 40 миллионов рублей. ћы узнавали, что наша квартира стоит в разы дешевле – четыре миллиона крон или около 10 миллионов рублей.

»з особенностей жиль€ могу сказать, что кухни как таковой нет почти во всех квартирах. „аще всего есть только кухонный уголок в гостиной, как у нас в квартире. ≈ще, если вы вдруг надумаете купить квартиру в центре и сделать в ней перепланировку, готовьтесь к утомительному хождению по инстанци€м и многочисленным отказам. ѕочти все дома в центре наход€тс€ под охраной государства. ƒоходит до того, что некоторые жильцы в домах в центре города отапливают свою квартиру углем потому, что они не получили разрешение на применение другого вида отоплени€».

1 / 6

–усский в чешской столице

«Ѕез знани€ €зыка в ѕраге жить можно, но неудобно, – уверена Ёмма. – ћен€ первое врем€ выручало хорошее знание английского. —ейчас € на бытовом уровне уже могу общатьс€ по-чешски с местными. „ешский €зык поначалу кажетс€ очень похожим на русский, потом приходит понимание, что это не так. ѕоэтому его изучение у мен€ идет медленно, но € дала себе обещание, что выучу его. —о своим молодым человеком мы общаемс€ на английском. ѕодруги и друзь€ у мен€ в основном русские, и по работе € больше использую английский и русский.

–аботу найти здесь несложно. Ѕыло бы желание, немного активности и уверенности в своих силах. ќчень много русских работает в сфере туризма и обслуживани€ – официантами, барменами, продавцами экскурсий, представител€ми туроператоров, гидами и так далее. „ехи€ – спокойна€ европейска€ страна. ћестные не позвол€ют себе нетерпимого отношени€ к другим странам и народам. √лавное и нашим соотечественникам вести себ€ цивилизованно, с уважением относитьс€ к стране, €зыку, культуре и люд€м».

„етвертью всех квартир в „ехии владеют иностранцы. ѕри этом чаще всего жилье приобретают граждане из стран —Ќ√.“акие данные предоставл€ет сайт Prian.ru со ссылкой на портал «ѕражский Ёкспресс». —огласно его исследовани€м, иностранные покупатели чешской недвижимости разместились в следующем пор€дке по количеству объектов: словаки, росси€не, украинцы, казахи, азербайджанцы, вьетнамцы, израильт€не, американцы. –иелторы утверждают, что тенденцией последнего времени стала покупка недвижимости с целью инвестиций. Ётому способствует и визова€ политика „ехии, котора€ позвол€ет иностранцам без ¬Ќ∆ находитьс€ в стране больше шести мес€цев в году.  роме того, в декабре 2014 года в „ехии была зафиксирована сама€ низка€ в истории наблюдений ставка по ипотечным кредитам – 2,37% годовых.