итайска€ грамота: переезжаем в Ўеньчжень

»з ѕетербурга в  итай

«¬се началось с того, что мне захотелось попробовать, на что € способна и сколько смогу прожить в новой стране, – рассказывает  ристина. – ¬едь оказатьс€ в новом окружении там, где никто не говорит на твоем €зыке, где нет друзей детства и привычных маршрутов, где традиции и мироощущение местных порой свод€т с ума – это отличный способ пон€ть себ€ намного лучше.

–ешение о выборе самой страны было прин€то почти сразу – мне просто хотелось быть ближе к пальмам и морю. “ак € оказалась в »ндии, в штате √оа. ¬ернувшись спуст€ полгода домой, достала из шкафа осенние вещи, пон€ла, что к холодам морально не готова. ћне хотелось тепла и драйва, поездки в новую страну.  итай никогда не был в моем списке желаний. я и предположить не могла, что буду здесь жить и работать. Ћишь однажды € была в √онконге, который после простого индийского штата √оа показалс€ мне каким-то космическим и совершенно неверо€тным по энергетике.

√онконг – самосто€тельна€ экономическа€ единица, а не часть  ита€, как прин€то считать. «десь свой визовый режим, местные паспорта, законы, валюта, суд и традици€ говорить на двух-трех €зыках, так что с английским там проблем нет. «ато есть проблема с перенасыщением города, крошечными и очень дорогими квартирами, получением рабочей визы и поиском работы.

ѕоэтому € выбрала своей целью переезд в Ўеньчжень – молодой красивый город. ќн граничит с √онконгом. «десь производитс€ больша€ дол€ всей электроники мировых лидирующих компаний. ’от€ китайское качество дл€ нас стойко ассоциируетс€ чуть ли не с хламом, держащимс€ на честном слове, это давно уже не так. ћне по рабочим вопросам приходилось бывать на таких заводах, и в многих из них стерильно, как в поликлинике».

 итайска€ грамота: переезжаем в Ўеньчжень

ћноголикий Ўеньчжень

«√ороду чуть больше 30 лет, но с таким темпом развити€, локацией и инвестици€ми у него очень хорошее будущее. —тройка, котора€ ведетс€ 24 часа в сутки, небоскребы и магистрали, огромные торговые центры и роскошные отели соседствуют с мирными тихими парками, горами, озерами, обустроенными набережными и пл€жами. ” города есть выход к морю, за счет чего Ўеньчжень дышит, и загр€знение воздуха здесь все же не такое сильное, как в ѕекине.

»нтересный момент Ўеньчжен€ – здесь нет центра города. “очнее, их несколько. —амый излюбленный район иностранцев – Ўекоу. “ам есть несколько парков с красивым видом, европейские рестораны, море в пешей доступности, англоговор€щий персонал в подавл€ющем большинстве заведений.

—овершенно противоположный ему район – Ћоху. Ёто один из бизнес-центров города с красивыми небоскребами, но бешеным трафиком, вокзалом, непрекращающимс€ потоком людей, шумом – типичный мегаполис. ≈ще один многолюдный район – ‘утиен. «десь находитс€ знаменитый рынок электроники, это скопление небоскребов с магазинами техники на любой вкус и кошелек, узкие улочки, резкие ароматы китайской еды, шум, суета.

≈сть совершенно консервативный и тихий район Ѕаоань – полна€ противоположность всем центрам. я там когда-то жила. ¬ нем нет активной жизни, дорога до хороших европейских мест занимает полдн€, местные жители там не совсем привыкли к слав€нским лицам, поэтому п€литьс€ и тыкать пальцем будут каждый день. »з плюсов – парки и относительна€ тишина. —ейчас € живу в районе Ќаньшань. Ќа мой взгл€д, идеальный микс из красивых небоскребов и тихих парков, набережной и просторных дорог».

 итайска€ грамота: переезжаем в Ўеньчжень

јренда жиль€ по-китайски

«ќгромный плюс Ўеньчжен€ по сравнению с √онконгом – это размеры квартир и относительна€ широта улиц.  омнату здесь можно сн€ть за 2-3 тыс€чи юаней, или 20-30 тыс€ч рублей в мес€ц.  вартира-студи€ обойдетс€ чуть дороже – от 4-6 тыс€ч юаней в мес€ц, это пор€дка 40 тыс€ч рублей и выше. јренда квартиры в при€тном гардене, так здесь называют придомовую территорию, с бассейном и садами – от 7 тыс€ч юаней в мес€ц, или около 74 тыс€ч рублей ежемес€чно.

Ќо, если честно, найти достойное жилье в городе – это головна€ боль. ¬о-первых, из-за €зыкового барьера, если вы не говорите на китайском. ћожно, конечно, обратитьс€ в агентство недвижимости или заранее поискать объ€влени€ на форумах и в социальных сет€х. ¬о-вторых, когда находишь жилье мечты, заплатить придетс€ минимум тройную стоимость его мес€чной аренды – залог здесь нужен за два мес€ца.

„асто камнем преткновени€ становитс€ и срок проживани€. ћногие владельцы жиль€ отказываютс€ сдавать квартиру меньше, чем на год. » заплатить за него нужно сразу!  огда вы с чемоданом в руках по€витесь в двер€х квартиры, готовьтесь к тому, что пару дней придетс€ провести, убира€ пыль и гр€зь со шкафчиков и плинтусов. ” наших соотечественников с китайцами здорово разн€тс€ взгл€ды на то, что чисто, а что – нет.

 оммунальные счета приход€т каждый мес€ц и в стоимость аренды не вход€т, так же как и оплата »нтернета. ћне очень повезло, € живу с русской девочкой, прекрасно говор€щей на китайском. ѕоэтому проблем позвонить собственнику или коммунальным службам, если что-то не работает, нет. ¬ некоторых гарденах есть подобие ресепшена, о проблемах характера ∆ ’ можно сообщить туда. Ќо что-то мне подсказывает, что далеко не во всех домах есть така€ роскошь.

ѕокупка жиль€ в Ўеньчжене обойдетс€ в кругленькую сумму. ¬се потому, что земл€ здесь €вл€етс€ самым ценным ресурсом. Ётим же можно объ€снить и зашкаливающее количество небоскребов. „асто застройщик покупает небольшой кусок земли, и строит здание в несколько дес€тков этажей вверх и с цокольными площад€ми. ћногие торговые площади, кинотеатры располагаютс€ глубоко под землей, офисные здани€ чаще всего наверху.

∆илые дома наход€тс€ в крупных дворах – гарденах. ¬ них часто есть бассейн, спортивные площадки, залы, небольшие парки и площадки дл€ детей. ¬ гарденах сво€ охрана, система домоуправлени€, детские кружки. —тоимость таких апартаментов – от 40 тыс€ч юаней, пор€дка 426 тыс€ч рублей за квадратный метр».

Ќа китайском рынке недвижимости продолжают расти цены, сообщает Prian.ru. Ћетом 2015 года самый высокий рост цен на квартиры в новостройках показал город Ўэньчжэнь.  роме того,  итай ослабил правила приобретени€ недвижимости дл€ иностранцев. “еперь зарубежные компании и иностранные частные лица, живущие и работающие в  итае, могут приобретать недвижимость дл€ собственных нужд. ¬ том числе пользоватьс€ ипотечным кредитованием безо вс€ких ограничений, пишет Bloomberg. –анее иностранцам было запрещено покупать китайскую недвижимость, если они жили и работали в стране менее одного года.

 итайска€ грамота: переезжаем в Ўеньчжень

–усский в  итае

«Ќе секрет, что в  итае существует политика контрол€ рождаемости, – продолжает собеседница. – Ќо расшифровать, что этот закон значит на самом деле, могут немногие. ќказываетс€, если в Ўеньчжене семь€ хочет второго ребенка, они об€заны выплатить государству 200 тыс€ч юаней. Ёто примерно два миллиона рублей! ѕри том, что ребенка потом еще и обеспечивать нужно.

¬ Ўеньчжене живет довольно много иностранцев. » подавл€ющее большинство преподают здесь английский €зык. ћегаполис развиваетс€ и с каждым днем привлекает все больше иностранных инвесторов, международный €зык здесь нужен, как воздух – иначе как еще предоставл€ть сервис дл€ мировых гигантов рынка? ѕоэтому со скрипом, конечно, но € пока умудр€юсь выживать без знани€ китайского. Ќикто не спорит, с ним жить лучше и свободнее. Ќо, если мой собеседник не говорит на английском, € ничего не имею против игры в крокодила и молчаливой жестикул€ции.

Ќа самом деле, мне просто ужасно не нравитс€, как китайский €зык звучит. ќн напоминает мне смешение непрерывных вибраций, тонов, коротких слогов. ќн делает речь похожей на недовольные жалобы или перепалки в каждом разговоре. ѕосле него даже мой когда-то нелюбимый немецкий звучит, как музыка. ¬ незнании китайского €зыка, кстати, тоже можно найти плюсы. Ќапример, ты не понимаешь, что говор€т вокруг теб€, не слышишь сплетен и рекламы. ƒаже если мне в лицо сказать «ѕонаехали тут!» – не обижусь, просто не пойму этого.

— другой стороны, они очень хитры и часто забот€тс€ исключительно о выгоде и наживе на глупом лаовае, так здесь называют иностранцев. ≈ще момент: лучше не сто€ть на пути этой толпы, когда их несет на посадку в поезд метро или автобус. Ѕудь ты хоть трижды иностранец или принц голубых кровей – затопчут и не замет€т. «ато потом, когда ты втиснешьс€ в этот поток людей, все снова будут улыбатьс€ и говорить «можно фото?» ќстальные молча будут фотографировать теб€, даже не спрашива€. —мешно, когда они забывают при этом выключать вспышку, и в этой неловкой ситуации им приходитс€ просто молча убирать телефон в сторону и продолжать сидеть с невозмутимым выражением лица.

— работой дела обсто€т неплохо. ¬акансии есть, и если знать китайский, то твои возможности значительно расшир€ютс€.  огда € мен€ла здесь работу, то мой безработный период длилс€ один день. » то это было воскресенье, так что можно смело его скинуть со счетов. ѕри желании найти можно что-то очень интересное, и это будет не преподавание, не танцы в клубе и не модельный бизнес. я работала менеджером по продажам. Ќаша компани€ продает дизайнерские LED-лампы на европейский рынок. —ейчас устроилась в новую компанию, тоже менеджером по продажам, но в кардинально другой сфере.

¬ целом, отношение к иностранцам здесь очень позитивное и доброжелательное. “е, кто говор€т по-английски, всегда рады подружитьс€ с иностранцем – это считаетс€ в какой-то степени даже престижным. ¬  итае есть масса плюсов и милых сердцу при€тностей. ≈сли мен€ что-то удивл€ет, то в подавл€ющем большинстве случаев это при€тное и доброе удивление.  итайцы очень трудолюбивы, заботливы, терпеливы, умны, по-доброму любопытны».