«¬ »рландии € живу с рождени€, – рассказывает “ом. – “ут родились и выросли мои родители. ј вот с „ел€бинском € св€зан меткими стрелами јмура.   своей невесте в столицу ёжного ”рала приезжаю несколько раз в году. Ќесколько лет назад € работал на  ипре, а —ветлана там проводила анимации дл€ русских туристов. “ак мы и познакомились».

1 / 7

»рландский туман

«”никальный ирландский фольклор, который попул€рен по всему миру, хоровые народные пл€ски делают нашу культуру в какой-то степени похожей на русскую. ћы также любим отдыхать и гул€ть от души. ¬ысокоразвита€ промышленность, отлична€ инфраструктура и социальна€ система делают зеленый остров привлекательным и современным.  роме того, »рланди€ – одна из немногих европейских стран, в которой сохранилась возможность дл€ реальной жизни на лоне природы. —ельска€ жизнь у нас не только при€тна, но и в какой-то степени даже модна. ћногие ирландцы предпочитают выращивать в своем хоз€йстве коров, коз. ћолочна€ продукци€ тут сама€ разнообразна€. “ут очень красивые живописнейшие луга, с сочной травой, которую ирландские буренки уплетают с огромным удовольствием.

¬ »рландии, со всех сторон омываемой јтлантическим океаном, очень влажный и чистый воздух. «десь круглый год дожди, туманы и повышенна€ влажность. ¬лаги настолько много, что на деревь€х, заборах, объектах архитектуры, в домах часто можно встретить плесень. ƒома в большинстве своем однообразны в  невзрачной цветовой гамме, имеют темный, серый цвет и чаще всего построены из камн€, так же, как и заборы. Ќо €рка€ разнообразна€ зелень скрывает тусклые оттенки и добавл€ет много €ркости».

∆илье по низким ценам – без спроса

«¬ св€зи с мировым экономическим кризисом цены на жилье очень упали, примерно на 50-60 процентов. —ейчас самое выгодное врем€ дл€ приобретени€ квартиры или дома. »ностранцам, купившим жилье в нашей стране, предоставл€етс€ гражданство.

—редн€€ цена частного дома или квартиры в стране не превышает 100 тыс€ч евро. Ёто гораздо дешевле чем, в ¬еликобритании или в »спании. ÷ены на квартиры в ƒублине завис€т от района, хот€ за годы кризиса разница в цене существенно «размылась». —егодн€ квартиру площадью в 42 квадратных метра с одной спальней в самом центре города вполне реально купить за 75 тыс€ч евро. —дача в аренду таких апартаментов может принести доход своему владельцу от 900 до 1500 евро в мес€ц. ƒублин – это город студентов. ѕоэтому спрос на аренду здесь всегда очень велик.

ƒвух и трехкомнатные апартаменты в одном из самых попул€рных и спокойных районов ƒублина – FinglasVillage – сто€т от 80 тыс€ч евро. Ѕольшинство апартаментов продаетс€ с мебелью и полным комплектом бытовой техники, многие имеют собственный сад, террасу и парковку, но даже не смотр€ на все удобства и доступные цены, жилье тут не могут продать годами.

÷ены на недвижимость в элитном районе ƒублина – Ballsbridge – несколько выше, чем в других зонах города, но и они выгодно отличаютс€ от стоимости жиль€ в остальных европейских столицах. “ак, 80-метрова€ квартира из двух спален, одной гостиной, двух ванных комнат, с балконом может стоить здесь от 180 тыс€ч евро. ѕри этом уместен торг. ј вот частные дома и виллы в столице, с мебелью и в безупречном состо€нии сегодн€ можно приобрести от 140 тыс€ч евро. —тоимость жиль€ в других городах »рландии обычно ниже, чем в столице, и не превышает даже 100 тыс€ч евро.

¬ ирландской провинции можно приобрести приличный дом площадью в 150 квадратных метров за 300 тыс€ч долларов, а цена квадратного метра в ƒублине составл€ет в среднем от двух до трех тыс€ч долларов.

Ќе стоит забывать и о специфике ирландского рынка недвижимости: немала€ часть населени€, особенно молодежи, не име€ пока собственного жиль€, арендует недвижимость. ќбширный спрос на недвижимость «под сдачу» обуславливает хорошие возможности заработать на ее приобретении».

1 / 7

∆илищные расходы

„то почем в »рландии?
≈вро – 44 рубл€;
интернет с телефоном – 43 евро ежемес€чно;
аренда парковки в мес€ц – около 50 евро;
билет на трамвае одноразовый 1,5-3 евро;
1 кг гов€дины – 12-16 евро; 
1 кг свинины – 9-12 евро;
 1 кг сосисок – 7-8 евро;
1 кг бананов – 1,4 евро;
1 кг груш – 2,5 евро;
бутылка виски 0,5л – около 20 евро.

«¬ большинстве случаев мы расходуем электроэнергию на нагревание воды, отопление и кухонные плиты. ќплата за электроэнергию проводитс€ раз в два мес€ца и в среднем составл€ет 170 евро на семью. ј вот использование воды в стране бесплатное, тут ведь кругом океан, причем вода тут очень чиста€, даже из-под крана. ј вывоз мусора платный и обходитс€ в среднем 240 евро в год. ѕосещение многих замков, музеев, парков бесплатное. Ѕилет в кино примерно такой же, как в –оссии, около 10 евро».

ѕроцедура покупки и налоги

«—амое главное, что нужно сделать – это, естественно, собрать денег на покупку жиль€. Ќо и при выполнении этого услови€ не все так просто. »рландцы очень бережно относ€тс€ к своей земле и к своей недвижимости, поэтому иностранцу, необходимо выполнить р€д условий. –азрешена покупка до двух гектаров земли, а также запрет на свободное распор€жение недвижимостью, если вы проживаете в стране менее семи лет. Ќар€ду с этим есть и масса привилегий. ≈сли вы представитель творческой профессии, то в нашей стране освобождаетесь от налогов с доходов. »рланди€ вообще весьма либеральна в плане налогового законодательства, так что жить здесь в этом отношении одно удовольствие: например, если вы приобретаете недвижимость в специально оговоренной части страны, то в течение 10 лет платите на п€ть процентов меньше налогов за этот объект, а если покупаете здание старой постройки, то с вас снимаетс€ уже 10 процентов налогов на 10 лет вперед.

ѕосле выбора жилого объекта вам понадоб€тс€ помощь юриста (solicitor), который будет заниматьс€ оформлением документов на покупку и отвечать за все св€занные с ней юридические вопросы. ≈го услуги обычно обход€тс€ в 900–1000 евро, хот€ наиболее опытные юристы предпочитают в качестве гонорара получать 1-1,5% от стоимости жиль€ плюс 2% Ќƒ—.   этой сумме добавьте еще 150 евро на покрытие накладных расходов. ѕри покупке недвижимости на аукционе вы должны заплатить посреднику 1-3% от ее общей стоимости плюс дополнительные 21% Ќƒ—.

  выдаче кредита иностранцам в »рландии относ€тс€ весьма ло€льно.  онечно, банк будет внимательно изучать ваше «досье» и все предоставленные вами гарантии, но при этом у вас будет вполне реальна€ возможность получить ипотеку в размере от 40 до 60 процентов от общей стоимости недвижимости от 5-7% годовых.

Ќо перед тем, как вам дадут кредит, банк направл€ет своего оценщика (valuer) дл€ определени€ реальной стоимости жиль€ и инженера (engeneer) дл€ оценки его технического состо€ни€.

 роме этого необходимо оплатить еще гербовый сбор, сумма которого зависит от стоимости жиль€ и статуса покупател€. ѕри покупке недвижимости на сумму до 317 500 евро покупатели освобождены от этого налога. »нвесторы и владельцы второго жиль€ в стране об€заны выплачивать государству гербовый сбор независимо от затраченных ими средств. “акже нужно еще заключить договор в земельном кадастре, стоимость которого составл€ет 500 евро. «атем нужно сделать перерегистрацию владельца в реестре недвижимости, котора€ стоит от 300-1000 евро. » только после всех этих процедур юрист вручит вам полный пакет документов и ключи от вашего жилища.  ак видно, заморочек с документами не меньше, чем в –оссии».

1 / 6

√орода-призраки

«—егодн€ банковска€ задолженность каждой ирландской семьи составл€ет в среднем 132 тыс€чи евро. ¬месте с тем уровень безработицы в стране достиг своего максимального уровн€. ќколо двух миллионов ирландцев, а это половина населени€ страны, сегодн€ остались без работы. ѕоэтому большинство людей работают в странах ≈вросоюза, в  анаде.

Ёкономический кризис сильно пошатнул экономику страны. «аморозилось строительство целых кварталов. Ќесмотр€ на глобальное падение цен, 15% ирландской недвижимости сегодн€ пустует. ÷елые микрорайоны-призраки заполонили города »рландии. «а врем€ строительного бума было возведено более 550 тыс€ч жилых объектов. —егодн€ почти 300 тыс€ч квартир и частных домов не могут найти своих покупателей, а правительство выдел€ет миллионные суммы на поддержание в безопасности зданий-призраков. Ќо с прошлого года началс€ массовый снос пустующих и недостроенных домов.

—егодн€ по всей »рландии можно увидеть заброшенные дома без владельцев. ¬се здесь замерло без движени€. “ак сегодн€ выгл€дит новый портовый район ƒублина Docklands: заброшенные новостройки, вывески о продаже или сдаче в аренду, которыми никто не интересуетс€. ѕустые трамваи, куда никто не заходит и откуда никто не выходит на остановке Spencer Dock по одной простой причине: во всей этой зоне почти никто не живет... ѕоэтому цены на жилье стремительно снизились и продолжают падать еще ниже.

ќчень много ирландцев уезжают устраивать свою жизнь в  анаду или в страны ≈вросоюза, туда, где есть работа. ¬ середине декабр€ € планирую снова приехать к своей любимой —ветлане. ј в какой стране будем жить мы – жизнь покажет».