ѕроект застройки жилого комплекса «Ќовороссийский», который возведут на месте аварийных бараков в Ћенинском районе „ел€бинска, утвердили на публичных слушани€х. ќни прошли 13 сент€бр€ в ƒоме архитектора. «астройщик учЄл пожелани€ жителей старых двухэтажек, которые изначально не попадали под расселение.

»значально проект предполагал расселение только трЄх бараков из четырЄх
»значально проект предполагал расселение только трЄх бараков из четырЄх

¬первые комисси€ по градостроительству рассмотрела проект планировки территории в границах улиц Ќовороссийской, „истопольской, ÷имл€нской, ћагнитогорской по инициативе —  «ёжуралстройсервис» в €нваре этого года. “ам на месте аварийных бараков планируют построить п€ть дес€тиэтажных домов. Ќо мнени€ жителей по поводу этой застройки разделились.

ѕроект отправили на доработку и затем повторно представили слушател€м 23 августа. ¬озле новостроек остаЄтс€ несколько старых домов, которые не попали под расселение, и комисси€ предложила застройщику — —  «ёжуралстройсервис» — вз€ть их в нагрузку.

¬ домах, построенных в 40-е годы, многие вырастили детей и внуков. ” бараков нет ни подвала, ни фундамента, из-за чего они начинают «проседать».  омисси€ предложила застройщику отмежевать и их. ¬о-первых, денег на расселение в бюджете всЄ равно нет, во-вторых, такой маленький кусок территории не будет интересен инвесторам.

∆ители соседних домов, которые попали под расселение, своих друзей по несчастью поддержать не смогли, ведь это ещЄ больше затормозит стройку.

— ¬ы сейчас загубите проект, — на повышенных тонах за€вила комиссии одна из женщин, котора€ ждЄт переселени€.

Ќа третий раз проект всЄ же рекомендовали утвердить — застройщик договорилс€ с жител€ми барака
Ќа третий раз проект всЄ же рекомендовали утвердить — застройщик договорилс€ с жител€ми барака

Ќа то, чтобы договоритьс€ с собственниками и оформить все документы, ушло четыре года, сообщил представитель застройщика корреспонденту 74.ru. ƒополнительно переселенцам придЄтс€ отдать целый подъезд дес€тиэтажного дома, компании это невыгодно. “ем не менее на третьих слушани€х по проекту 13 сент€бр€ застройщик учЄл пожелани€ жителей бараков.

— —пуст€ столько времени нам всЄ же удалось договоритьс€ с жител€ми соседних бараков, — рассказал заместитель гендиректора «ёжуралстройсервис» ƒмитрий  овалЄв. — ћы немного изменили проект и на месте четырЄх бараков возведЄм дес€тиэтажный дом из шести секций. “аким образом, расселить получитс€ все аварийные дома.

ѕо проекту на уже застроенной территории должны по€витьс€ новые высотки, а также коммерческие помещени€ и образовательные учреждени€.

„ел€бинск барачный — где и кого будут рассел€ть

ѕроблема расселени€ в Ћенинском районе стоит действительно остро. ¬ начале года в одной из старых двухэтажек случилс€ пожар. ∆ители вернулись в свои квартиры, но в бараке сильно пострадал подъезд, а люди остались без света и гор€чей воды.

¬ „ел€бинске уже несколько лет работает адресна€ программа сноса и реконструкции многоквартирных домов на отдельных застроенных территори€х. Ѕлагодар€ ей власти города могут рассел€ть людей из ветхоаварийного жиль€, которого с каждым годом становитс€ всЄ больше.

ќбрастают высотными новостройками и дома в квартале улиц Ќовороссийской, ≈реванской и Ћизы „айкиной. »де€ комплексно развивать этот участок озвучивалась ещЄ четыре года назад. Ќо ранее в √радостроительном кодексе не была прописана поэтапность работ, что значительно усложн€ло застройку таких кварталов — строители сперва должны были расселить людей и снести все старые дома и лишь затем могли приступить к возведению новостроек. ѕоэтому реализовать такие проекты было сложно, хот€ интерес к ним у компаний был.

—ейчас пересел€ть жителей и строить новые дома застройщик может постепенно, в несколько этапов. ≈сли на застроенной территории есть свободное место, то компани€ может попросить предоставить землю ей без торгов, чтобы начать застраивать участок и поэтапно пересел€ть людей из ветхих домов. Ёто прописано в договоре с администрацией города. √лава регионального ћинстро€ ¬иктор “упикин уже отмечал интерес застройщиков к комплексному освоению застроенных территорий. ѕо его мнению, это механизм, который может быть успешным дл€ расселени€ ветхих домов.

¬ каком состо€нии наход€тс€ старые бараки, смотрите в нашем фоторепортаже.