Строительство новых объектов к саммитам оживит сделки с жильём и увеличит его цену
Строительство новых объектов к саммитам оживит сделки с жильём и увеличит его цену

С 7 по 11 июня в Челябинске прошёл XXII Национальный конгресс по недвижимости, в котором участвовали более 300 риелторов из разных регионов России. Многие эксперты смогли проехаться по стройкам к саммитам ШОС и БРИКС и оценили, как будущие здания могут повлиять на стоимость недвижимости.

— В ближайшие годы построят высокоскоростную магистраль Челябинск — Екатеринбург, новый терминал аэропорта, разработают новую инфраструктуру, бизнес-центры, новые зоны отдыха, — рассказала президент Региональной гильдии риелторов Лейла Рудь. — Всё это не только придаст красоты нашему городу, но и увеличит количество рабочих мест. Это значит, что вновь будет миграция в Челябинск и интерес к покупке жилья. Цены на него за последние два-три года серьёзно провалились. К 2020 году есть вероятность вернуться по стоимости недвижимости хотя бы на докризисный период.

— Для покупателя рост цен не нужен, он нужен продавцам, — указал президент Российской гильдии риелторов, председатель совета директоров ГК «Компаньон» Арсен Унанян. — Но роста цены квадратного метра экономжилья в ближайшее время, я думаю, не будет. Поэтому квартиры плохого качества, которых на рынке огромное количество, будут только падать в цене. А качественное жильё, в том числе загородное, будет только дорожать. Уже есть несколько проектов новых коттеджных посёлков за городом. И спрос на такие объекты есть.

К саммитам-2020 будет развиваться и офисная недвижимость.

— Сейчас количество офисов в Челябинске превышает число желающих их занять, — добавил руководитель АН «Дан-Инвест» Валентин Корытный. — Иностранные компании между офисами Екатеринбурга или Челябинска, скорее, выберут последний из-за более низкой цены. Но у нас пока нет помещений такого уровня. Всё может измениться со строительством конгресс-холла, которому пока нет аналогов здесь. Это будут первые офисные помещения такого высокого уровня. Но тут есть два сценария. Если в нём будут постоянно потом проводиться масштабные мероприятия, то площади конгресс-холла будут забиты арендаторами. Если нет, мы можем столкнуться с тем, что в городе появится новая достопримечательность, но которая совершенно не будет приносить ему прибыль.

Ещё один фактор, который может повлиять на приток покупателей жилья и, как следствие, отразиться на его стоимости, — крупная концертная площадка в будущем конгресс-холле.

— Планируется, что концертная площадка будет рассчитана на две тысячи человек, — уточнил Арсен Унанян. — Пока в Челябинске нет помещения такого масштаба, которое было бы заточено под крупные мероприятия. «Трактор» и «Юность» недостаточно оборудованы для этого. Многие известные артисты не приезжают в Челябинск именно из-за того, что в городе нет качественной площадки. Поэтому её размещение в конгресс-холле пойдёт городу на пользу.

Для южноуральских бизнесменов открываются большие перспективы в связи с подготовкой к саммитам ШОС и БРИКС, которые пройдут в Челябинске в 2020 году. Об этом на прошлой неделе на заседании Союза промышленников и предпринимателей заявил вице-губернатор Руслан Гаттаров. Также в Минэкономразвития подготовили глобальный план из 100 объектов, которые могут быть реализованы по схеме государственно-частного партнерства