За чистоту на придомовой территории отвечает управляющая компания
За чистоту на придомовой территории отвечает управляющая компания

В Челябинске все многоквартирные дома должны иметь придомовую территорию — это участок земли, на котором находятся детские и спортивные площадки, парковки или гаражи. Иногда такой участок закреплён за несколькими домами. Придомовая территория входит в собственность всех владельцев квартир. Закон объясняет, что собственники, независимо от того, приватизировали они жильё или нет, обязаны следить за уборкой и благоустройством двора. Этой услугой по договору с жителями занимается управляющая компания или ТСЖ. 

При этом многие челябинцы жалуются на мусор и грязь на «бесхозных» участках в своих дворах. Например, тревогу забили жители дома №40 по улице Чичерина.

— Напротив нашего дома находится старая детская площадка, которую местные депутаты установили ещё несколько лет назад, — рассказал 74.ru жители дома №40 по улице Чичерина. — Там деревянная горка установлена, лавочка и урна. Но гулять на этой площадке невозможно, это уже мусорка! На ней постоянно сидят какие-то маргиналы, которые оставляют после себя бутылки и шприцы. Урна всегда переполнена, мусор валяется рядом и разносится по всему двору. Но в управляющей компании говорят, что земля муниципальная, а значит, убирать они её не будут.

Чтобы установить границы двора, участок придомовой территории надо размежевать
Чтобы установить границы двора, участок придомовой территории надо размежевать

С подобной проблемой челябинцы сталкиваются не в первый раз. К примеру, на аварийное состояние детского городка жители дома № 2 на улице Салютной пожаловались в сентябре прошлого года. По словам УК, площадку депутаты установили на муниципальной земле и содержать её компания не обязана. Но Тракторозаводский районный суд решил по-другому и обязал компанию отремонтировать детскую площадку.

— О том, что какая-то часть двора не относится к придомовой территории и её не надо убирать — это всё отговорки управляющих компаний, — считает председатель комиссии гордумы по социальной политике Александр Галкин. — Сперва жители должны обратиться всё же в свою компанию с жалобой. И если та отказывается проводить уборку, жильцы имеют право обратиться в региональную Госжилинспекцию. Затем инспекторы выезжают на место с проверкой. Если есть нарушение, они выписывают компании предписание, по которому коммунальщики должны всё устранить. Сумма штрафов немаленькая, она может перевалить за 100 тысяч рублей.

Александр Галкин также подчеркнул, что подобных спорных ситуаций можно избежать, если территория двора размежевана и поставлена на кадастровый учёт.

— Это нужно в первую очередь самим жителям, — уверен собеседник. — Это позволит избежать какой-либо уплотнительной застройки или самозахвата земли. Дворам, поставленным на кадастровый учёт, легче попасть в программу благоустройства «Городская среда». Тем более для самих жителей межевание никакого обременения не несёт — оно облагается нулевым налогом. А главное — за этой территорией будет определён собственник, а значит, обозначена ответственность по уборке территории.

Как жителям провести межевания своего двора и поставить его на кадастровый учёт — в инструкции 74.ru.

«Это не детская площадка, а мусорка»: разбираемся, кто отвечает за уборку челябинских дворов

В апреле многие челябинцы столкнулись с другой проблемой во дворе — там перестали убирать контейнерные площадки. Мусор из баков вывозят, но всё, что просыпалось во время загрузки или раздуло ветром, остаётся лежать на земле. Горожане начали жаловаться в управляющую компанию, но там заявили, что за площадки теперь не отвечают. В июне глава Челябинска Евгений Тефтелев поручил открыть горячую линию по проблемам обслуживания контейнерных площадок. Жители могут оставить свои жалобы и предложения по телефону: 216-47-44 или направить заявление в городское управление благоустройства: Написать письмо.

В мае этого года депутаты гордумы утвердили изменения в региональный закон «Об административных правонарушениях». Они предполагают, что за повторное нарушение за торговлю, сброс и сжигание мусора, а также разведение костров в неположенных местах штраф вырастет в два раза. Он составит от пяти тысяч для физлиц, от 20 тысяч для должностных лиц и от 100 тысяч для юридических лиц.

В список работ по содержанию двора входят: очистка от мусора дворовой территории и урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд. В холодный период года — очистка придомовой территории от наледи и льда. Об этом говорится в постановлении правительства РФ 3.04.2013 года «О минимальном перечне услуг для содержания многоквартирного дома».