«Аварийке» выставили счет за капремонт

Жители одного из копейских домов, который признан аварийным и подлежит сносу, получили квитки на оплату капремонта. Регоператор предлагает собственникам оплатить ежемесячные взносы за то, в чем проживать уже нереально. Должны ли жильцы отдавать свои кровные за ремонт разрушившихся бараков, выяснял сайт DomChel.ru.

В редакцию нашего сайта обратилась одна из жительниц барака по улице Володарского, 17 (г. Копейск) Елена Камышева (фамилия изменена. – Прим. ред.). Она рассказала, что суд признал их дом ветхо-аварийным еще в 2013 году: «Для проживания дом практически не пригоден. Часть квартир пустует, окна в них побиты, хозяйничают мародеры. Суд на основании заключения межведомственной комиссии №150 от 22.05.2013 вынес решение снести дом №17 по ул. Володарского в Копейске, а жильцам предоставить взамен другое жилье. В администрации города нам сказали, что денег на расселение пока нет».

Каково же было удивление девушки, когда в своем почтовом ящике она обнаружила квитанцию об оплате взносов в фонд капитального ремонта. «Мало того, что за обслуживание и ремонт этого ветхого дома нам ежемесячно приходит квиток. Хотя понятно, что никакого текущего ремонта в доме не проводится. Так теперь еще и платежки за капитальный ремонт стали приходить. Причем уже с долгом за несколько месяцев. Разве мы должны оплачивать эти счета?» – возмущается Елена Камышева.

За разъяснениями мы обратились в Госжилинспекцию Челябинской области. В ведомстве заявили, что с момента реализации региональной программы капремонта на территории области в ГЖИ не поступало подобных жалоб от жильцов, чьи дома находятся в аварийном состоянии и определены под снос.

«Что касается данного случая, собственникам жилья необходимо обратиться в орган местного самоуправления, чтобы исключить многоквартирный дом №17 по ул. Володарского в городе Копейске из реестра многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора», – объяснил начальник отдела обеспечения надзорных функций и контроля за деятельностью регоператора ГЖИ Челябинской области Ильгам Бикбулатов.

В ведомстве допускают, что такая ошибка могла произойти из-за того, что по закону региональная программа подлежит актуализации не реже, чем один раз в год. Вероятно, сведения о том, что дом попал в программу расселения из ветхо-аварийного жилья, попросту не попали в базу данных регоператора (хотя суд признал дом подлежащим к сносу еще в мае 2013 года). Поэтому жильцам продолжают приходить квитанции от регоператора.

«По закону многоквартирный дом, который признан аварийным, не попадает в программу капремонта, – говорит гендиректор Регионального оператора капремонтов в Челябинской области Вадим Борисов. – Если дом официально признан таковым, то нам присылают соответствующие документы. Если оказывается, что дом по какой-то причине находится в региональной программе капремонта, мы тут же снимаем с жителей начисления».

Собеседник пояснил, что жители дома №17 по улице Володарского в Копейске могут не оплачивать квитанции в фонд капремонта, если у них есть документ, по которому здание признано аварийным и подлежит сносу: «Для этого жители должны направить в наш офис эту информацию, и мы исключим дом из реестра программы капремонта».

По словам Вадима Борисова, если жители дома платили в фонд капремонта после того, как их дом признали аварийным, эти деньги возвращаются собственникам. Если же жители оплачивали капитальный ремонт до признания дома аварийным, тогда регоператор обязан перечислить уплаченные жильцами за весь период деньги на программу их расселения из данного аварийного жилья.