Цены на жилье: скачок в лето

Удорожание вторичного жилья в Челябинске не прекращается – цены растут постепенно уже более полугода. Судя по данным аналитического сервиса «DomChel Индексы», в мае средняя стоимость квадратного метра подскочила до 41 900 рублей. Повышение цен обошло стороной только квартиры улучшенной планировки, брежневки и хрущевки. Эти категории подешевели, но в пределах 300 рублей за каждый квадратный метр.

За прошедший месяц практически все вторичное жилье в городе подорожало – 10 категорий, представленных в базе объявлений сайта поднялись в цене. Падение цен было незначительным – лишь три сегмента жилья подешевели, при этом стоимость квадратного метра изменилась в пределах одного процента.

Значительнее всего выросла стоимость квадратного метра квартир-студий. По сравнению с прошлым месяцем, когда собственники мини-жилья предлагали их по 41 670 рублей за квадрат, цена поднялась на 23,8 процента. В мае средняя цена за квадратный метр малогабаритной квартиры, указанная объявлениях на сайте, равнялась 54 740 рублям.

Как показывает график сервиса «DomChel Индексы», на 9,2 процента увеличилась стоимость квадратного метра в квартирах, построенных в сталинский период. Так, в апреле владельцы таких квартир продавали жилплощадь за 35 791 рубль за квадратный метр, в мае они подняли цену до 39 089 рублей за квадрат.

Панельки серии 121 Т подорожали за прошедший месяц на 4,9 процента. Если в апреле квадратный метр в таком жилье можно было купить 40 365 рублей, то в мае – квадрат стоил 42 329 рублей.

4,5 процента добавили к каждом квадратному метру полнометражные квартиры. В апреле квадрат в такой квартире можно было приобрести в среднем за 38 626 рублей, в мае стоимость квадратного метра перевалила за 40 тысяч, достигнув 40 374 рублей.

Жилплощадь в домах 97 улучшенной серии выросла в цене за май на 3,6 процента – до 42 864 рублей за квадратный метр. В середине весны квадрат оценивался собственниками в 41 357 рублей.

Покупателям элитного жилья в апреле пришлось расстаться с 49 810 рублями за каждый квадратный метр. В мае цена элитного квадратного метра подросла на 3 процента – до 51 315 рублей.

С удорожанием столкнулись и желающие переехать в панельку 97 серии. Такие квартиры подорожали за прошедший месяц на два процента. Квадратный метр в панельке в апреле стоил в среднем 41 701 рублей, в мае за один квадрат собственники просили 42 545 рублей.

Квартиры в домах, построенных по ленинградскому проекту, в апреле предлагались за 42 251 рубль за один квадратный метр. В мае такое жилье подорожало 1,4 процента – цена квадратного метра составила 42 860 рублей.

Менее одного процента прибавили квадратные метры в жилье 121 серии и домах по индивидуальному проекту. Так, панельки, которые в апреле стоили 41 398 рублей за квадратный метр, в конце весны выставлялись на продажу за 41 513 рублей за квадрат (плюс 0,3 процента). Стоимость квадратного метра в квартирах, построенных по индивидуальному проекту, равнялась в апреле 42 802 рублям, в мае такие квадратные метры на вторичном рынке предлагались покупателям за 42 889 рублей (плюс 0,2 процента).

За май цены снизились на квартиры улучшенной планировки, а также брежневки и хрущевки. 0,7 процента потеряли «улучшенные» квадратные метры. Если в середине весны покупателям такого жилья пришлось потратить на один квадратный метр 41 446 рублей, в прошедшем месяце цена квадрата установилась на отметке 41 163 рубля.

Брежневки подешевели тоже на 0,7 процента: в середине весны квадратный метр жилья, возведенного при Брежневе, стоил 40 630, в мае его цена снизилась до 40 399 рублей.

На 0,6 процента упала стоимость квадрата в хрущевках. Если в апреле квадратный метр перешагнул за 41 тысячу рублей, то в мае его цена была снижена собственниками хрущевок до 40 770 рублей.