Пять рублей на капремонт

Введение платы за капитальный ремонт приближается – дополнительные расходы могут ожидать южноуральцев уже в 2013 году. Ежемесячный платеж не должен превысить 5,6 рубля с квадратного метра. Чиновники областного министерства строительства советуют главам муниципальных образований уже сегодня продумать сбор средств на капремонт с жильцов, чтобы запустить новый порядок сразу после принятия инициативы на федеральном уровне. Главам районов нужно разобраться с оснащенностью жилфонда общедомовыми и индивидуальными приборами учета, долгами за коммуналку и модернизацией котельных. Планы и задачи на ближайшее будущее обсуждались на расширенном заседании коллегии в областном минстрое 20 марта.

За пять лет работы с Фондом ЖКХ область освоила более 6,3 миллиарда федеральных рублей. На эти средства проведен капитальный ремонт 6048 домов. По данным заместителя министра строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области Ивана Белавкина, в 2011 году израсходовано 377 миллионов рублей на ремонт 186 домов.

В 2012 году область рассчитывает отремонтировать 274 дома на сумму 785 миллионов рублей, соответствующая заявка уже отправлена в Фонд ЖКХ.

Область выбрала уже весь лимит финансовой поддержки на капремонт, однако остается более четырех тысяч домов с износом от 31 до 65 процентов. Так что, скорее всего, эти 274 дома будут последними, получившими федеральную поддержку.

Дальнейший капремонт ляжет на плечи собственников жилья.

Как отметил глава областного минстроя Виктор Тупикин, главы муниципальных образований должны задуматься о капитальном ремонте многоквартирных домов и разработать механизм накопления средств в региональных фондах. «На следующий год фонд не будет участвовать в финансировании ремонта, останутся только вопросы переселения из ветхого фонда, поэтому о сегодняшних масштабах придется забыть – денег не будет, – говорит чиновник. – Для сравнения, в этом году 25 муниципальных образований участвуют в программе капремонта».

Ждать, пока примут федеральный закон о региональных фондах и изменения в жилищный кодекс, область не намерена. «Мы должны быть готовы запустить новый механизм оплаты капремонта уже в следующем году, к моменту принятия закона, – продолжает Иван Белавкин. – Постановлением правительства в декабре прошлого года утвержден федеральный стандарт стоимости капремонта. Для Челябинской области тариф составляет на 2012 год 5 рублей 20 копеек с одного квадратного метра, на 2013 год – 5 рублей 60 копеек, на 2014 год – 6 рублей».

Новая строка в квитанции еще не появилась, а задолженность населения за коммунальные услуги уже выросла – за прошедший год на 15 процентов. На сегодняшний день долг составляет 4 миллиарда 300 миллионов рублей. Злостными неплательщиками являются жители Еткульского района, Карабаша, Кизильского района. Собираемость платежей составляет 97 процентов, при этом худшие показатели у Уйского и Кизильского районов и Бредов. Около 1,4 миллиона рублей – долги за газ.

Дополнительная статья расхода – приборы учета, которыми южноуральцам нужно обзавестись до 1 июля 2012 года. По данным докладчиков, к 1 января 2012 года в области установлено 40 процентов общедомовых счетчиков и 60 процентов индивидуальных. Завершает установку только Магнитогорск, где приборами учета оснащено 85 процентов жилфонда; приближается к 50 процентам Усть-Катавский и Троицкий районы. Многие районы и вовсе не приступали к установке счетчиков и информированию жителей, в их числе Нагайбакский район и Бреды. Виктор Тупикин еще раз подчеркнул, что главам районов не нужно дожидаться 1 июля, когда в дома придут ресурсоснабжающие организации и поставят приборы за свой счет с рассрочкой для жильцов.

Основную часть поставленных задач главам муниципалитетов придется решать за счет собственных средств. По словам первого заместителя губернатора Челябинской области Сергея Комякова, в областном бюджете на подготовку к отопительному сезону, модернизацию котельных и установку счетчиков не предусмотрены дополнительные деньги. Например, по расчетам минстроя, чтобы подвести сети к 44 котельным, предлагаемым к инвестированию, нужно потратить более 1,5 миллиарда рублей, тогда как в областном бюджете на эти цели предусмотрено всего 33 миллиона. При этом в области 137 неэффективных котельных, убытки от их использования составляют 300 миллиардов рублей в год. За счет инвесторов идет реконструкция только 48 убыточных котельных, на ремонт привлечено более 500 миллионов внебюджетных средств.

Видеокомментарий Сергея Комякова о проблемах при установке счетчиков смотрите в сюжете видеогруппы 74.ru.