Шесть соток вместо недостроя

Южноуральские обманутые дольщики не спешат менять свои недостроенные квартиры на бесплатные земельные участки. Из 2284 жителей области, которые подали заявления на получение земель в собственность, обманутых дольщиков оказалось всего три. Тем временем другие категории льготников, прописанные в законе Челябинской области, активно принимают участие в программе. Например, на участки уже претендуют 1016 молодых семей. Чиновники напоминают: чтобы пострадавший участник долевого строительства встал в очередь на бесплатную землю, сначала он должен попасть в реестр обманутых дольщиков.

По данным первого заместителя министра промышленности и природных ресурсов Челябинской области Валерия Кортушова, на земли претендует 880 многодетных семей, 1016 молодых семей, 307 участников боевых действий и три обманутых дольщика.

Последним, как рассказала начальник управления строительства областного минстроя Татьяна Кузнецова на заседании комитета ЗСО по строительной политике 15 февраля, перед тем, как подавать заявление на бесплатную землю, необходимо войти в реестр дольщиков, пострадавших от действий застройщика. Но у многих заявителей возникают проблемы с документами.

«Порядок включения в реестр обманутых дольщиков принят в прошлом году. Человек, обладая документом о включении в этот реестр, может обратиться в муниципальные органы самоуправления за бесплатной землей, – объясняет докладчик. – На данный момент подано 32 заявления, 15 из них рассмотрены, дольщики включены в реестр. Работа по остальным ведется. Большинство отказов связано с тем, что граждане предоставляют документы ненадлежащего качества. Например, документы, не заверенные нотариусом либо копии материалов судов».

Согласно информации, опубликованной на сайте министерства строительства, возможность получения бесплатных участков уже есть у людей, вложивших свои средства в возведение домов на улицах Чичерина, 2, Цвиллинга, 62.

Список земельных участков, которые будут переданы льготным категориям южноуральцев бесплатно в 2012 году, утвержден и опубликован на сайте министерства промышленности и природных ресурсов. Всего сформировано 578 участков, 32 из них расположены в Челябинске. 243 территории уже поставлены на кадастровый учет. Чиновники надеются в 2012 году обеспечить хотя бы на 30 процентов нуждающихся в бесплатной земле.

На руках у обманутых дольщиков, которые претендуют на место в реестре и бесплатные участки, должен быть договор долевого участия, оформленный не позднее 1 апреля 2005 года, который не исполнен. Татьяна Кузнецова напоминает, что тем гражданам, которые вкладывали средства согласно договорам предварительной купли-продажи или займа, заключенным после этой даты, и другим по сути незаконным документам, господдержки ждать не стоит.

Всего в долевке, по данным минстроя на 10 февраля 2012 года, принимают участие 5307 жителей Челябинска и 7513 жителей других муниципальных образований области. В Челябинске с привлечением денег частных инвесторов строится 128 домов. Лидерами по числу задействованных в стройках дольщиков являются компании ЮУ КЖСИ, «Легион-С», «Челябинскгражданстрой» и «Центр управления проектами».

Удивительно, что часть скандально известных домов, будущие жильцы которых уже много лет не могут получить или оформить жилье, не включены в этот список. Например, компания «Жилтехстрой» представлена лишь домами по Комарова, 33, и Гюго, 4. Дома №63а по улице Героев Танкограда не оказалось в перечне, хотя ввод в эксплуатацию ожидается только в марте 2012 года. По данным замглавы администрации по вопросам архитектуры и градостроительства Дмитрия Градобоева, застройщик до сих пор не исправил 18 недочетов, найденных Госстройнадзором. В основном они касаются пожарной безопасности.

Дом №2 по улице Чичерина также исключен из списка, так как уже снесен. Но дольщикам придется еще пару лет потерпеть в ожидании завершения стройки, которую начинает новый инвестор.