Офисы и склады проще купить в Сингапуре и на Украине

Коммерческую недвижимость выгоднее всего приобретать в странах Латинской Америки и Восточной Европы. Аналитики компании NAI Becar исследовали сделки по приобретению и аренде офисной, торговой и складской недвижимости в 60 странах мира. Как сообщают «Ведомости», легко стать владельцем коммерческих объектов в Пуэрто-Рико, Сингапуре, Панаме, Гонконге, Корее, Колумбии, Эстонии, Коста-Рике, на Филиппинах и Украине.

В перечисленных странах минимальны транзакционные издержки. Однако доход от сдачи в аренду наиболее стабилен в европейских странах, особенно в Великобритании, Ирландии и Исландии. По данным компании Colliers International, рынок здесь более цивилизованный, а риски ниже. Но у собственников слишком высокие требования к безопасности сделки.

Россия в списке проанализированных стран занимает средние позиции как по транзакционным издержкам, так и по стабильности дохода от аренды, отмечается в сообщении NAI Becar. В стране лишь некоторые здания соответствуют требованиям зарубежных инвесторов, которым важны долгосрочные договоры, солидные арендаторы и постоянный доход.