«Вторичка»: три месяца падения

С приходом марта стоимость вторичного жилья в Челябинске снизилась в очередной раз. По сравнению с январем, цены за февраль упали в среднем на 1 300 рублей за квадратный метр. Таким образом, можно считать, что челябинская «вторичка» показывает стабильное снижение на протяжении уже трех месяцев. По данным аналитического сервиса «DomChel Индексы», цена снизилась на все типы жилья, кроме квартир 97 улучшенной серии. Больше других подешевели полнометражные квартиры.

Первый месяц весны принес челябинцам очередное падение цен на рынке вторичного жилья. По сравнению с январем, оно подешевело в среднем на 1 300 рублей за квадратный метр. Средняя цена на сегодняшний день составляет 42,500 тысячи рублей за «квадрат». Месяц назад она была зафиксирована на отметке в 43,8 тысяч рублей.

Падение цен произошло практически во всех сегментах вторичного рынка жилья. Только квартиры 97-ой улучшенной серии подорожали – на 0,3 процента. Сегодня средняя цена этого типа жилья в городе равна 41 162 рублей за квадратный метр (в феврале – 41 000).

Мартовским лидером в падении цен на «вторичке» стали полнометражные квартиры. За прошедший месяц они подешевели на 5,3 процента. По данным статистики за январь, в январе этот тип жилья, напротив, подешевел меньше других. Тогда средняя цена «полнометражек» была равна 45,3 тысячам рублей за квадратный метр, в марте опустилась до 42 969 рублей за «квадрат».

Второе место в ежемесячном отчете от сервиса «DomChel Индексы» поделили между собой квартиры 121 серии и брежневки, падение на 3,8 и 3,7 процента соответственно. Сегодня средняя цена квадратного метра в квартирах 121 серии составляет 42 343. Для сравнения, в феврале такие квартиры можно было приобрести ориентировочно по 44 000 рублей за «квадрат». Стоимость квадратного метра в брежневках зафиксирована на отметке в 42 196 рублей, в январе они продавались по 43 800 рублей за «квадрат».

На третьем месте в рейтинге падения цен на хрущевки (2,9%), квартиры элитной планировки (2,2%) и «панель» 97-ой серии (2,1%). Средняя цена в Челябинске равна 40 580, 57 158 и 42 185 рублей за квадратный метр соответственно.

Замыкают список квартиры, построенные по ленинградскому проекту, и жилье улучшенной 121-ой серии. Первые в феврале можно было купить в среднем по 44 712 рублей за квадратный метр (в январе – 45 500 рублей). Квартиры 121-ой улучшенной планировки подешевели еще меньше – на 0,2 процента: с 39 900 рублей до 39 767 рублей за квадратный метр.