Базы отдыха в ожидании туристов

С наступлением лета в России в три раза увеличился спрос на аренду загородной недвижимости. Эксперты объясняют это рано установившейся в центральной части России теплой погодой. Между тем, на Южном Урале другая тенденция: южноуральцы не спешат выезжать за город. Летние домики и коттеджи на излюбленных челябинцами базах отдыха в большинстве своем пустуют. Так что у тех, кто хочет провести отпуск на озерах, еще есть шанс без проблем забронировать место. Традиционный ажиотаж вокруг курортной недвижимости челябинские эксперты ожидают в июле.

На сегодняшний день у желающих провести отпуск или выходные на южноуральских озерах не возникнет особых проблем с арендой коттеджа или летнего домика. В процессе телефонного опроса корреспонденту сайта DomChel.ru удалось узнать, что свободные места на базах отдыха и в пансионатах имеются в довольно большом количестве. Пока еще есть возможность выбора условий проживания. Жители области не спешат на природу: связано это в первую очередь с пасмурной погодой, установившейся в области и не дающей водоемам достаточно прогреться. Но эксперты советуют не затягивать с арендой, особенно если отпуск запланирован на середину лета.

Традиционного пика продаж путевок на местные базы риелторы ожидают в июле, когда на Южном Урале установится стабильная жаркая погода, а температура в озерах будет более благоприятна для купания. «Такое впечатление, что все жители области в отпуск идут одновременно – в июле», – шутит заведующая отделом реализации путевок областного государственного предприятия «Челябинсккурорт» Римма Коваль. Собеседница добавила, этим летом можно будет отдохнуть в санатории «Сосновая горка», что под Чебаркулем, в среднем за 900-1 000 рублей с человека в сутки (без лечения). Аренда летнего домика на базе отдыха озера Тургояк (вблизи города Миасса) будет стоить 650 рублей, а комнаты в корпусе – от 950 до 1 350 рублей с человека в сутки. В эту цену входит питание. Также на Тургояке можно арендовать коттедж повышенной комфортности, рассчитанный на 11 человек. В будние дни это будет стоить 10 700, в выходные – 21 400 рублей за одни сутки.

Стоимость аренды в праздничные и выходные дни резко отличается от проживания с понедельника по четверг. Например, снять коттедж на озере Увильды (база отдыха «Радуга») в будни будет стоить порядка 5 800 рублей, а в пятницу, субботу и воскресенье – 9 200 рублей за одни сутки проживания. Более простой и дешевый вариант там же – в береговом или летнем домике за 300-600 рублей за сутки с одного человека.

Если вычесть сумму, на которую отдыхающих планируют кормить, аренда в некоторых местах оказывается довольно недорогой. Так, например, на базе отдыха «Березка» на озере Большой Сунукуль, что под Чебаркулем, на питание приходится 450 рублей от общей суммы путевки. Таким образом получается, что проживание в «финском домике» будет стоить около 400-500 рублей, в каменном коттедже – 500-600 рублей за сутки на одного человека.

Еще один вариант для комфортабельного проведения отпускных дней – аренда квартиры, расположенной в курортной зоне или на территории санатория. «Это обычные панельные или кирпичные девятиэтажки, построенные специально для аренды в летнее время, – рассказывает директор агентства недвижимости «Мастер-Проф» Алексей Летунов. – Они не предназначены для постоянного проживания только из-за отсутствия необходимой инфраструктуры – магазинов, школ и больниц, а в остальном ничем не отличаются от обычного жилья. Например, несколько таких домов построено вблизи озер Еловое, Кисегач, Тургояк». По словам респондента, аренда однокомнатной квартиры в такой девятиэтажке может стоить примерно 1 500 рублей за сутки.

Для тех, кто не располагает такими средствами, выход все же есть – это аренда домика в садовом кооперативе. По словам руководителя квартирного центра «Энергия» Максима Ландихова, этот вариант довольно распространен. Челябинцы, владеющие такой недвижимостью и не имеющие возможности проводить лето на своих шести сотках, с удовольствием ее сдают. Сады и дачи в кооперативах пользуются спросом в основном у молодежи до 30 лет. Самые популярные места – это поселки вблизи Шершней, Смолино и Первого озера, то есть не слишком далеко от центра города. Такая аренда может стоить в среднем 1 000 рублей за неделю.

Эксперты сходятся во мнении, что процесс поиска жилья на время летнего отпуска усложняется тем, что рынок аренды в этом сегменте мало развит. «На мой взгляд, на сегодняшний день в области нет профессионального игрока, который бы оказывал данные услуги, – комментирует Алексей Летунов. – Нет четкого рынка, соответственно, нет и правил игры. Множество сложностей возникает при работе с собственниками такого жилья. Люди желают забронировать аренду дачи заранее, но договориться о конкретной стоимости проживания довольно сложно, потому что с наступлением сезона владельцы загородной недвижимости могут изменить условия».