Госдума не хочет принимать закон о стройсберкассах

Депутаты Государственной думы отложили на неопределенный срок рассмотрение законопроекта о строительных сберегательных кассах (ССК). Процесс его утверждения затягивается с лета прошлого года. Ранее предполагалось, что закон будет принят депутатами во время весенней сессии. Однако у чиновников возникают все новые и новые замечания.

По словам первого вице-премьера РФ Дмитрия Медведева, который курирует этот проект, документ требует масштабной доработки. «Закон просто наивный, – пояснил он. – Непонятно, зачем городить огород там, где уже растут пышные деревья? Другими словами, зачем нужны строительные сберегательные кассы, если с аналогичными функциями до сих пор успешно справлялись ипотечные банки?».

Строительные сберкассы представляют собой специализированные банки, находящиеся под контролем государства. С их помощью можно будет получать кредиты на строительство и покупку жилья, а также его обмен или ремонт. Как уже сообщалось ранее, идея создания ССК была одобрена президентом РФ в январе прошлого года, а позже законопроект был принят в первом чтении депутатами.

По замыслу авторов, вкладчик в течение от 2 до 7 лет производит вклады фиксированного объема. К том случае, когда общая сумма вклада составит 30–50 процентов от стоимости квартиры, вкладчик получает право на получение кредита для ее покупки. Кредиты предоставляются на срок от 7 до 15 лет. По утверждению чиновников, с помощью таких касс жилье в России можно будет приобретать в 2–2,5 раза дешевле, чем по существующим на сегодняшний день ипотечным программам.

Разработчики законопроекта утверждают, что ССК и ипотечные банки будут работать по общей схеме: 30–40 процентов от цены жилья гражданин накапливает в ССК, столько же – ссуда от ССК, а 20–40 процентов финансирует ипотечный банк. Накопление собственного капитала вкладчика ССК стимулируется премиями. Процент государственной премии на первом этапе становления системы строительных сбережений – 20 процентов. Максимальная сумма вклада, на которую будет начисляться государственная премия – 70 тысяч рублей. На первом этапе, в 2008–2009 годах, планируется заключать 100–150 тысяч договоров стройсбережений ежегодно.

Подобная система строительных сберегательных касс получила широкое распространение во многих странах Западной Европы – Германии, Голландии, Финляндии. В Москве также действует один такой пример: ОАО «ССК» развивает немецкую модель ипотечного кредитования.