«От количества машин сходим с ума»: жители проголосовали против застройки «Белого хутора» высотками

В понедельник, 28 мая, в Сосновском районе прошли повторные публичные слушания по корректировке проекта застройки «Белого хутора», которая предполагает строительство школы и десятиэтажных домов. Жители микрорайона единогласно проголосовали против этих изменений. Но решение по итогам слушаний официально объявят только через две недели.

Ранее застройщик планировал возвести в посёлке шесть десятиэтажек. Но после жарких обсуждений 11 мая, где жители выступали против нового проекта застройки «Белого хутора», скорректировал свои планы. Теперь компания предлагает построить в микрорайоне восемь новостроек разной этажности с возможностью высотных секций.

Из-за нарушений регламента публичные слушания по этим вопросам признали несостоявшимися. На повторные обсуждения пришли около 100 человек.

— В границах микрорайона к размещению предлагается восемь домов, четыре из которых десятиэтажные, — рассказала проектировщик Екатерина Епимахова. — Ещё четыре дома — пять-десять этажей. А также предлагается размещение пяти торгово-бытовых павильонов, школы на 1100 мест и детского сада на 220 мест вместо 140, как было ранее. Соседний участок подразумевает индивидуальное жилое строительство на 109 мест. Парковочные места для них не предусмотрены, они есть на каждом из участков.

25 мая инициативная группа хуторян лично встречались с директором «ЮУ КЖСИ» Натальей Салеевой, чтобы обсудить проект. Но, как оказалось, у жителей микрорайона осталось ещё много вопросов к застройщику.

— Проводилась ли оценка экологического воздействия такой высотной застройки на окружающую среду и, в частности, на воду, — спросил житель «Белого хутора» Александр Бобылев. — Ведь это застройка вблизи единственного питьевого источника — Шершнёвского водохранилища. Очистные сооружения уже перегружены, как коммуникации будут справляться?

Другая проблема, которая заботит жителей, — количество парковочных мест. По их мнению, их уже сейчас не хватает на всех хуторян. По расчётам проектировщиков, на тысячу жителей должно быть 360 машино-мест. При этом микрорайон может пополниться пятью тысячами человек.

— Если возвести ещё восемь домов, это будет транспортный коллапс для нашего микрорайона, — эмоционально выступил житель «Белого хутора» Сергей Кузнецов. — И так уже люди сходят с ума от машин. Во дворах и драки случаются за машино-место. Застройщик изменил планы и решил воткнуть новые дома, чтобы деньги заработать. А нам-то теперь как там жить?

Возмущались на публичных слушаниях и те, кто теперь не сможет любоваться из своего окна красивым видом на лес. Этот пейзаж в будущем закроют окна новых высоток. Жители таких квартир считают себя обманутыми и, при утверждении проекта застройки, готовы обратиться с иском в суд.

Замдиректора по девелопменту «ЮУ КЖСИ» Михаил Демаков объяснил, что компенсировать жителям их неудобства в компании не будут, и все возможные конфликты будут решать в судебном порядке. Он также уточнил, что в этом году начнётся строительство только двух десятиэтажных домов, шесть высоток остаются пока лишь запроектированными.

Жители единогласно проголосовали против утверждения проекта, по которому в микрорайоне должны появиться новые дома и школа. Но окончательного решения утвердить или отклонить новый проект планировки на публичных слушания получить не удалось.

— По регламенту на публичных слушаниях мы выслушаем всех желающих, занесём эти мнения в протокол, — уточнил замглавы Сосновского района Игорь Азархин. — После этого ещё в течение двух недель администрация района будет принимать замечания и предложения по проекту от жителей. А затем сформирует окончательный протокол, по которому глава Сосновского района и примет решение — утвердить его или отклонить. Администрация района поддерживает проект, если он не противоречит градостроительной документации. Кроме того, мы поддерживаем инициативу застройщика по строительству школы, например. Потому что в районе почти не осталось муниципальной земли — вся она частная. И хорошо, когда застройщик сам предлагает строить соцобъекты.