Tilda Publishing

— Несмотря на то что панельное жилье относится к стандартному классу, новые территории, где возводятся панельные дома, уже не являются промышленными окраинами города. Панельное жилье стало развиваться на тех территориях, где экология благоприятна. Это не захолустья Тракторозаводского и Металлургического районов. Панельное жилье активно шагнуло на территорию северо-запада. Западное направление позволяет покупателям реализовать свое право на получение квадратных метров в зеленом экорайоне. Это территории с большим лесным массивом вблизи Шершней, что позволяет избежать влияния негативной экологии, сопутствующей покупке городского жилья.

управляющий компанией «ЭкоСити»:

— Конечно, «начинка» появляется в новом микрорайоне не мгновенно. Чтобы кварталы стали жить полноценной жизнью, необходимо время. Одного года или двух обычно достаточно, чтобы микрорайон оброс всей необходимой инфраструктурой. «Вишневая горка», как и многие жилые комплексы, начинала строиться на территории, где уже существовали социальные объекты — детские сады и продуктовые магазины, были проложены полноценные асфальтированные дороги. Формируя первые дома, мы сразу заботились о некой коммерческой инфраструктуре. Все десятиэтажки, выходящие на центральную улицу, были оборудованы нежилыми помещениями, где в дальнейшем развернулся тот необходимый минимум инфраструктуры для человека. Это магазинчики в формате «у дома», парикмахерские, кондитерские, фитнес-центры, медцентры. То есть все, с чем человек соприкасается. Через два года с момента старта строительства «Вишневой горки» сюда стали заходить сетевые компании — продуктовые операторы и операторы сферы услуг. Коммерческая недвижимость становится востребована по мере роста и заселения микрорайона — он молодой, здесь живут люди с высокой покупательской способностью, привыкшие тратить деньги. Практика показывает, что за какое-то время инфраструктура догоняет, а затем и опережает развитие жилищного строительства.

управляющий компанией «ЭкоСити»:

— Развитие массового жилищного строительства с высоким темпом роста цен в 2012–2014 годах породило плеяду инвесторов, которые скупали квартиры на этапе фундамента подъездами, этажами и домами. Очевидно, что дольщики планировали сдавать их в аренду или продавать с большей выгодой. Сейчас, когда рынок жилья стабилизировался, такого ажиотажного роста цен нет, инвесторам невыгодно вкладываться в квадратные метры с точки зрения роста стоимости. Молодые микрорайоны заселяются людьми, которые планируют здесь жить сами или намерены обеспечить квартирой своих детей.

При старте строительства микрорайона «Вишневая горка» он был включен в проект «Жилье для российской семьи». Эта федеральная программа предусматривала льготные условия покупки для отдельных категорий граждан — бюджетников, молодых семей, работников градообразующих и системообразующих предприятий. Это люди со стабильным доходом, они собрали пакет документов, приложили усилия, чтобы включиться в программу. Они выбирали микрорайон, чтобы жить в том месте, которое для них наиболее комфортно. Таков портрет жителя современной панельки.

управляющий компанией «ЭкоСити»:

— Проблема парковок возникла в связи с массовой жилой застройкой, когда компании в погоне за дополнительной прибылью исходили из того, что нужно обеспечивать максимальную плотность строительства. В жертву шли дворы, парковочные места, спортивные площадки. Сейчас строители все чаще понимают, что нужно не просто налепить как можно больше жилья, а важно создать некую удобную среду. Она формируется за счет большей разряженности домов. Это позволяет обеспечить жителей полноценным пространством для жизни — иначе микрорайон не будет востребован, продажи квартир в нем будут тормозиться. Последняя тенденция — предусматривать отдельные площадки под парковку автомобилей из расчета два автомобиля на семью. Особенно если речь идет о загородном жилье. Большие площади микрорайона «Вишневая горка» позволяют создать эту комфортную среду для проживания — широкие дворы с площадками для прогулок, поодаль парковочные места. Это не дворы-муравейники, где конкурируют дети и машины, это дышащая территория, где все гармонично.

управляющий компанией «ЭкоСити»:

— Челябинцы ошибочно считают, что панельные дома серые, убогие и неказистые. Это нам широко известно по застройке на северо-западе. Современные девелоперы уделяют внимание внешнему облику, имиджу объектов. Модернизируются не только подъезды и места общего пользования, но и фасады домов. Нам важно, чтобы микрорайон смотрелся красиво, модно, современно. Те решения, которые мы применяем на своей стройке, позволяют сделать каждый дом уникальным по-своему. Это и различные навершия, яркие окрашенные фасады, светопрозрачные конструкции в разных цветах. Понятно, что мы идем на какое-то удорожание проекта, но в конечном итоге видим тот микрорайон, которым гордимся. И для нас, и для жителей это важно, никто не хочет жить в серых панельках, все хотят жить в модном микрорайоне, куда приятно возвращаться каждый день и приглашать гостей.

управляющий компанией «ЭкоСити»: