«астройщик ещЄ на полгода продлил разрешение на строительство жилого комплекса
«астройщик ещЄ на полгода продлил разрешение на строительство жилого комплекса

ƒольщики ∆  «ћолодЄжный», который возвод€т на улице ƒзержинского в Ћенинском районе, должны были получить квартиры в но€бре прошлого года. Ќа сегодн€ дом не подключен к теплу, и в нЄм нет внутренней отделки. ѕокупатели жиль€ опасаютс€ остатьс€ ни с чем. «аминку со сдачей дес€тиэтажки застройщик объ€сн€ет техническими проблемами. ѕодробности — в материале 74.ru.

∆  «ћолодЄжный» на участке у пересечени€ улиц ƒзержинского и Ѕарбюса начали строить в марте 2016 года. –еклама обещала покупател€м комплекс из двух высоток: панельной 10-этажки и 14-этажного монолитно-каркасного дома, на первых двух этажах которого расположатс€ торгово-офисные помещени€. Ѕудущим жител€м обещали удобную парковку и благоустроенную детскую площадку. Ќо почти за два года на стройплощадке, огороженной забором, по€вилась только 10-этажна€ панелька. ѕо словам дольщиков, работы на ней не ведутс€.

— «астройщик не выполнил своих об€зательств — сдать дом по договорам нам должны были до 30 но€бр€ 2017 года, — рассказала дольщица ∆  «ћолодЄжный» ≈лена. — Ёто при том, что строить его начали 4 марта 2016 года! ѕрактически все дольщики вз€ли ипотечный кредит и стали «счастливыми обладател€ми голубой мечты», а вынуждены жить по съЄмным квартирам или ютитьс€ с родител€ми. —ейчас никакие работы на объекте не ведутс€. ѕо нашим сведени€м, у застройщика просто нет денег, рабочим не плат€т зарплату, хот€ проданы 75 квартир. Ќа наши вопросы о задержках сдачи дома, руководитель компании сказал, что не нужно делать из этого трагедии. » действительно, трагедию делать не стоит… ќсталось всего ничего: оплатить и установить дорогосто€щую газовую котельную; закончить монтаж труб гор€чего и холодного водоснабжени€, радиаторов, сантехники, межкомнатных и входных дверей, поклеить обои, постелить линолеум, установить лифты… ј денег на всЄ это нет.

—дать дом по договорам с дольщиками компани€ должна была в но€бре 2017 года
—дать дом по договорам с дольщиками компани€ должна была в но€бре 2017 года

ƒольщики также рассказали, что никаких официальных документов о переносе сроков сдачи дома они не получали.

— ќфис застройщика закрыт, — добавила ≈лена. — Ќас как будто и не существует. ¬сю информацию узнаЄм из группы жилого комплекса в соцсети. –екламный баннер с забора стройплощадки сн€ли. —обрани€ с дольщиками не провод€т.  ак мы должны расценивать такое поведение компании? ћы сомневаемс€ в состо€нии застройщика завершить строительство дома, боимс€, что складывающа€с€ ситуаци€ с простоем приведЄт к тому, что руководитель компании уйдЄт от своих об€зательств и скроетс€ от ответственности обанкротившись и не достроив комплекс.

¬ компании-застройщике ќќќ «¬озрождение» 74.ru подтвердили, что они продлили разрешение на строительство и планируют продолжить работы в ближайшие два мес€ца.

— ќ переносе сроков сдачи дома мы известили всех дольщиков по телефону, — сообщил директор ќќќ «¬озрождение» ¬иктор ѕестов. — Ёто наше первое продление сроков, и мы идЄм на него по объективным причинам. ¬озникли сложности с подключением к теплу, и мы вынуждены перейти на газовую котельную. Ќам нужен один-два мес€ца, чтобы купить и смонтировать еЄ, после чего в дом поступит тепло и можно будет начать отделочные работы.

 омплекс состоит из двух домов, на месте второго пока только свайное поле
 омплекс состоит из двух домов, на месте второго пока только свайное поле

— ¬ €нваре 2018 года застройщик сообщил, что вынужден отложить срок ввода дома в эксплуатацию в св€зи с проблемами технического присоединени€ дома, — уточнили 74.ru в региональном минстрое. — ѕо его словам, ћ”ѕ «„ “—» в ходе строительства отозвало выданные ранее технические услови€, отказав ќќќ «¬озрождение» в присоединении объекта из-за отсутстви€ технической возможности. »з-за этого возникла необходимость строительства газовой котельной дл€ теплоснабжени€ дома. ѕотребовалось вносить изменени€ в градостроительную документацию и привлекать дополнительные средства. ¬рем€ строительства объекта, по оценкам застройщика, увеличилось примерно на шесть мес€цев. ќриентировочный срок ввода в строй котельной — март 2018 года. —разу после этого будут завершены отделочные работы в доме.

¬прочем, на официальном сайте ∆  «ћолодЄжный» говоритс€, что в комплексе изначально запланирована собственна€ газова€ котельна€.

— ћы могли бы использовать временную котельную, но, по нашим расчЄтам, на топливо в течение трЄх мес€цев мы потратили бы более 1,2 миллиона рублей, — добавил директор компании-застройщика. — —читаю, что это деньги на ветер. Ёти средства мы в добровольном пор€дке предложили дольщикам использовать в качестве компенсаций. ћы готовы платить по 8 тыс€ч в мес€ц, понима€, что дольщики несут убытки, снима€ жильЄ или выплачива€ ипотеку.

ѕо словам дольщиков, воспользоватьс€ такими компенсаци€ми решили только четыре человека. ѕри этом с €нвар€ ни одной выплаты на их счЄт не поступило.

“ак по проекту, рекламируемому дольщикам, должен выгл€деть жилой комплекс
“ак по проекту, рекламируемому дольщикам, должен выгл€деть жилой комплекс

ќпасени€ дольщиков о банкротстве компании не беспочвенны. ¬ картотеке арбитражных дел есть информаци€ о нескольких экономических спорах, где ответчиком выступает ќќќ «¬озрождение».   примеру, в суд обратилось ќјќ «ћ–—  ”рала» с требованием взыскать с застройщика более четырЄх миллионов рублей. «аседание пройдЄт в марте. ≈щЄ один иск подал торговый дом «ѕартнЄр», который пытаетс€ взыскать с ќќќ «¬озрождение» 1,5 миллиона рублей. Ётот спор рассмотр€т 22 феврал€. ѕодр€дчик ќќќ «„ел€бэнергострой» также судитс€ с компанией за долг в 300 тыс€ч рублей.

ѕодогревает беспокойство дольщиков и обстановка, котора€ сохран€етс€ на других проблемных стройках города. “уманны перспективы достройки домов в ∆  «ярка€ жизнь», один из застройщиков которого перестал выходить на св€зь с дольщиками. ¬ «„урилово Lake City» работы продолжились. Ќо графиков по достройке домов второй и третьей очередей до сих пор нет. Ѕьютс€ за нового инвестора дольщики ∆  «Ќовоград». «астройщики всех этих микрорайонов уже стали фигурантами уголовных дел.