ћолода€ семь€, уставша€ от оргий за стеной, не может дождатьс€ полицию
ћолода€ семь€, уставша€ от оргий за стеной, не может дождатьс€ полицию

¬ „ел€бинске семь€ с двум€ маленькими детьми страдает от громких любовных утех, происход€щих за стеной в соседней съЄмной квартире. ѕричЄм, по словам супругов, звуки неистовой страсти им приходитс€ слушать посто€нно, потому что жильЄ сдают посуточно. 74.ru разбиралс€, как найти управу на квартиросъЄмщиков.

—емь€ Ќикиты и ќльги много лет спокойно жила в п€тиэтажке на улице ÷виллинга, 47б, пока полтора года назад не умер их сосед. —пуст€ какое-то врем€ в его квартире стали по€вл€тьс€ незнакомые люди. ѕозже вы€снилось, что еЄ стало сдавать посуточно агентство «јпартаменты п€ть звЄзд». — тех пор мечты семьи стали очень простыми — просто поспать в тишине.

— ѕо будн€м эту квартиру снимают странные лица южной наружности, продавцы мЄда, семьи с громкими детьми. ј с п€тницы по воскресенье там оргии, — описала ќльга. — Ѕухают, сношаютс€, снова бухают. ƒамочки там орут в любовном экстазе так, как будто от их громкости зависит гонорар. ” мен€ уже дочь старша€ спрашивает: «ћама, а кто там так кричит?» ѕриходитс€ отвечать: «ƒоча, соседи завели обезь€нку».

∆ильцы п€тиэтажки нашли в интернете множество объ€влений о сдаче соседней квартиры
∆ильцы п€тиэтажки нашли в интернете множество объ€влений о сдаче соседней квартиры

—упруги сначала позвонили по мобильному телефону своему участковому полиции. “от не очень заинтересовалс€ проблемой. Ќедавно в очередную бессонную ночь написали за€вление на сайте √” ћ¬ƒ по „ел€бинской области. — тех пор прошла недел€, а обращение, суд€ по онлайн-статусу, до сих пор не расписано непосредственно в полицию —оветского района. ј дом с «нехорошей квартирой» расположен буквально через дорогу от райотдела.

— ¬ агентство, которое сдаЄт эту квартиру, мы звонили неоднократно. Ќа прошлой неделе ночью девушка — какой-то администратор — говорила: «ƒа-да, повли€ем», — и оп€ть ничего, — рассказал Ќикита. — ќт них страдаем не только мы. —низу две бабушки живут, им тоже поко€ нет. я как юрист понимаю, что особого наказани€ ждать от полиции не приходитс€, но участковый хот€ бы может провести квалифицированную профилактическую беседу с арендодател€ми и зафиксировать факт. јдминистративный штраф за шум накладывать не на кого — жильцы каждый день мен€ютс€. Ѕуду пробовать повли€ть и через налоговую службу. ќчевидно, что бизнес это чЄрный, никаких налогов с доходов они не отчисл€ют.

√лава семьи в крайнем случае готов обратитьс€ и в суд. Ќо это длинный путь. ѕрежде всего потребуетс€ составить акт о том, что квартиру сдают посуточно, который должны подписать жильцы дома и заверить участковый полиции. ƒл€ того, чтобы пытатьс€ взыскать компенсацию морального вреда, необходимы документы об обращении к врачу с бессонницей, головной болью, общим ухудшением самочувстви€. √ражданский кодекс (стать€ 293) предусматривает прекращение права собственности на квартиру, если еЄ используют не по назначению и систематически нарушают права соседей. Ќо с таким иском должна обратитьс€ администраци€ района.

¬ агентстве «јпартаменты п€ть звЄзд» считают, что жильцы всЄ выдумывают и преувеличивают проблему. ƒиректор организации јртур —аруханов за€вил, что он не слышал про жалобы от этого дома.

— ѕонимаю, что у них дети, и может быть всЄ слышно, ну, а мы что сделаем? — со смехом отреагировал јртур —аруханов на историю семьи. — ƒопустим, к ним по соседству заехала молода€ семь€ на длительный срок. » они выполн€ют свои супружеские об€занности.  ак им быть в этом случае? ѕоставьте шумоизол€цию возле стены, чтобы не было слышно. ћы же не можем сказать гост€м, которые заезжают: пожалуйста, давайте в спальне не занимайтесь вещами — здесь соседи, дети.  ак вы себе это представл€ете?

” агентства в „ел€бинске 50 квартир, которые фирма использует по долгосрочным договорам аренды. —аруханов заверил, собственники жиль€ в курсе, их заранее предупреждают, что снимают жильЄ дл€ командировочных, иногородних.

— ѕри аренде квартиры мы сразу знакомимс€ с сосед€ми и даЄм наши контакты. Ќе за всеми гост€ми можно уследить, они могут громко включить телевизор, могут пошуметь, — продолжил директор агентства. — ћы соседей сразу предупреждаем — если после 23 часов услышите какой-то шум в нашей квартире, звоните по номерам, и приезжает наша служба безопасности, котора€ тут же высел€ет гостей без возвращени€ залога. ѕо этой квартире € готов вз€ть под свой контроль, проверить.

«ƒоча, там завели обезь€нку»: чел€бинска€ семь€ страдает от утех соседей в съЄмной квартире

–уководитель пресс-службы городского управлени€ ћ¬ƒ —ветлана  алмыкова напомнила, что покой жителей многоквартирных домов от громкой музыки или строительных инструментов бережЄт закон «ќ тишине».

— ѕри поступлении сообщени€ о нарушени€х тишины на место направл€ютс€ сотрудники полиции, которые устанавливают все обсто€тельства происшестви€, опрашивают за€вител€, принимают от него письменное за€вление, опрашивают правонарушител€ и очевидцев, — уточнила пор€док действий —ветлана  алмыкова. — —отрудник полиции вы€снит, на каком основании в квартире находитс€ нарушитель тишины и поко€, снимает ли он квартиру по договору аренды либо €вл€етс€ собственником помещени€. ≈сли квартира сдана в аренду, то полицейский проводит профилактическую беседу не только с правонарушителем, но и с собственником квартиры. ѕосле установлени€ факта нарушени€ поко€ граждан сотрудник полиции составл€ет протокол об административном правонарушении и с материалами, подтверждающими этот факт, направл€ет его в мировой суд.

—ветлана  алмыкова подтвердила, что есть сложности с шумом, который не подпадает под закон «ќ тишине», — звуки страсти, крики детей, лай собак. ¬ этих случа€х жильцам нужно занимать активную позицию и пользоватьс€ правом самосто€тельного обращени€ в суд.

¬ управлении налоговой службы „ел€бинской области за€вили, что рассматривают каждое обращение о сдаче квартир в аренду. ѕодобный нелегальный бизнес грозит административным или уголовным делом: стать€ 171 ”  (незаконное предпринимательство), стать€ 198 ”  (уклонение физлица от уплаты налогов), стать€ 14.1  ојѕ (осуществление предпринимательской де€тельности без госрегистрации или без специального разрешени€).

— ¬опрос декларировани€ и уплаты налога с доходов от сдачи имущества в аренду урегулирован законодательством. ƒоход, полученный физлицом-арендодателем в виде арендной платы (включа€ оплату коммунальных платежей), €вл€етс€ объектом налогообложени€. ”клонение от уплаты налогов может быть квалифицировано как нарушение закона, что повлечЄт за собой соответствующие санкции, — прокомментировали в пресс-службе ”‘Ќ— региона. — ≈сли така€ информаци€ поступает, налоговый орган может выехать по указанному адресу, привлекать участковых полицейских. «атем проводитс€ работа с собственником этой квартиры по привлечению его к декларированию доходов от аренды. ћы уведомим его, пригласим в инспекцию, разъ€сним права и об€занности. ≈сли гражданин продолжает уклон€тьс€ от уплаты налогов, существует такой механизм, как выездна€ налогова€ проверка, когда налоговый орган самосто€тельно исчислит налог и предъ€вит его налогоплательщику, уже с пеней и штрафом.

Ќикита и ќльга намерены воспользоватьс€ всеми возможными правовыми механизмами дл€ прекращени€ посуточной сдачи соседней квартиры. ј пока глава семьи вынужден каждый вечер по дороге домой загл€дывать к сосед€м — каждый раз новым — и предупреждать, чтобы ни-ни.

ѕраво составл€ть протоколы на нарушителей закона «ќ тишине» южноуральской полиции вернули осенью прошлого года. —тражи правопор€дка приступили к этой работе с 1 окт€бр€. —оответствующие поправки прин€ли 28 сент€бр€ депутаты «аконодательного собрани€. ќ том, что делать, если вам мешает жить сосед, страдающий отклонени€ми в психике, читайте в инструкции 74.ru.