Можно ли установить общедомовой прибор учёта тепла без дополнительных финансовых сборов с жильцов многоквартирного дома? Реально ли привести в порядок ветхие теплосети домов, заменить неработающие бойлеры и не разорить собственников квартир? Как снизить оплату за тепло по квитанциям и при этом не замерзать и не перегреваться в собственных квартирах? Оказывается, всё это возможно. И некоторые собственники квартир уже этим воспользовались. Специалисты компаний «Теплостандарт» и «Веста» готовы оснастить дома южноуральцев современным оборудованием учёта тепла без каких-либо затрат со стороны жильцов.
Дело в том, что по закону собственники квартир могут копить на капремонт несколькими способами. Первый – открыть специальный счет в коммерческом банке, второй – накапливать средства у регионального оператора капитального ремонта. Однако существует и третий вариант, о котором знают немногие, но он имеет целый ряд преимуществ.
Жилищное законодательство предусматривает механизм зачёта. Суть в том, что на основании общего решения собственников квартир могут заключить договор с компанией по установке общедомового узла учёта тепла. Компания-подрядчик устанавливает оборудование и при необходимости приводит в порядок всю инженерную систему отопления многоквартирного дома. Стоимость оборудования и работ зависит от их объема и обсуждается и утверждается на общем собрании жильцов.
После заключения договора и установки теплосчётчика жители продолжают платить по квитанциям, но сумма начислений уже будет состоять из оплаты фактически потреблённого тепла и экономии. Средства за фактически потреблённое тепло будут уходить в ресурсоснабжающую компанию, а средства экономии – компании, которая установила оборудование. Например: до установки теплосчётчика житель платил 2000 рублей за тепло, а после установки будет платить 1200 за тепло в теплосети и 800 рублей подрядчику за теплосчетчик.
Таким образом, после выплаты всей суммы за оборудование собственники квартир будут оплачивать тепло по счётчику, а это на 30-40% снизит суммы в квитанциях.
Нужно отметить, что максимальный результат достигается за счёт комплекса мер – установки теплосчетчика и узла регулирования.
Благодаря общедомовым узлам регулирования можно поддерживать оптимальную температуру воздуха в квартирах. Весной и осенью это позволит ещё на 20-50% снизить платежи за отопление. Жителей избавят от духоты, когда они вынуждены распахивать окна, и от холода в крайних квартирах, когда без включения обогревателей не обойтись.
Установка такого оборудования регулируется законом. Так, в 2009 году был принят Федеральный закон №261 «Об энергосбережении», основывающийся на принципе эффективного и рационального использования энергетических ресурсов. Согласно ему специалисты компаний «Веста» и «Теплостандарт» установили общедомовые теплосчётчики в более чем 280 многоквартирных жилых домах Челябинской области. И жильцы уже ощутили реальную экономию.
Главный принцип компании – отстаивать интересы жителей, в её обязанности входит:
обслуживание и передача отчётов о показаниях теплосчетчика ресурсоснабжающей организации;
контроль над правильностью работоспособности прибора совместно с инициативной группой собственников
замена вышедшего из строя оборудования без сбора дополнительной оплаты;
текущий, средний и капитальный ремонт оборудования;
выполнение обязательной поверки оборудования в поверяющих органах также без дополнительной оплаты;
полная замена оборудования через 12 лет, то есть весь цикл работы.
Для того, чтобы начать экономить уже сегодня, необходимо:
провести общее собрание собственников многоквартирного дома;
принять решение о заключении договора на энергосервисное обслуживание с компанией «Теплостандарт»;
выбрать из числа собственников дома уполномоченное лицо;
заключить договор с компанией и начать экономить.
Сотрудники компаний «Теплостандарт» и «Веста» готовы ответить на все интересующие вопросы и приступить к работе. Эти специалисты прекрасно представляют проблемы теплоснабжения зданий и умеют эффективно их решать.
