В Челябинске стали реже продавать «квартиры-крошки»

В Челябинске за полгода уменьшилось число выставленных на продажу комнат, небольших квартир-студий и «однушек». По данным базы сайта N1.RU, число предложений сократилось как в новостройках, так и на вторичном рынке. Больше всего тенденция коснулась комнат на вторичке (минус 6,3%) и однокомнатных студий в новостройках (минус 13,5%).

В том, что малогабаритного жилья стало в Челябинске меньше, аналитики видят две причины. На вторичном рынке это чаще всего связано с тем, что собственники откладывают продажу объектов до лучших времен, надеясь на рост цен. На первичке застройщики стали меньше сдавать жилья вообще, поэтому предложения от них поредели.

*Данные базы объектов сайта N1.RU

Желающих купить небольшое жилье в Челябинске тоже не так много, как раньше. Меньше всего такими объектами интересуются на северо-западе и в районе Чурилово – там за последние годы было построено огромное количество домов с малогабаритками. А вот в Ленинском районе спрос на «квартиры-крошки» в новостройках пока еще есть: сказывается желание местного населения перебраться из старых домов в более современные.

– Покупать небольшие квартиры для перепродажи сейчас невыгодно, а те, кто хотел бы взять это жилье для себя, не имеют денег и возможности взять кредит. Но, думаю, к весне ситуация может измениться. Покупателей простимулируют сниженные ставки по ипотеке, ожидания стабилизации ситуации на промпредприятиях региона и другие экономические факторы. Скорее всего, тогда собственники жилья снова выставят свои объекты на продажу, – резюмирует заместитель директора по развитию компании «Служба недвижимости» Денис Стукалов.