Самое высокодоходное жилье нашли в Ленинском районе

Годовой доход от сдачи квартиры в аренду в Ленинском районе Челябинска может составить 8,8% от стоимости квартиры. Окупить жилплощадь можно за 11,3 года. К такому выводу пришли эксперты аналитического центра SRG, составив рейтинг районов Челябинска по окупаемости и доходности жилой недвижимости на вторичке за август 2016 года.

На втором и третьем месте в рейтинге оказались Металлургический и Тракторозаводский районы с доходностью 8,5%. Квартиры в Советском и Калининском районе показали доходность 8,2% в год, а в Центральном – 8,4%.

Согласно исследованию SRG, Челябинск на третьем месте среди городов-миллионников по доходности жилой недвижимости. Лидерами стали Красноярск и Новосибирск.

Дольше всего при сдаче в аренду будет окупаться квартира, купленная в Курчатовском районе Челябинска – 12,7 года при ежегодной доходности 7,9%.

Для расчета годовой доходности взяты данные по средней ежемесячной величине стоимости арендной платы за кв. м и средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости. Аналитики не учитывали расходы на ремонт, коммунальные и налоговые платежи, недозагрузку квартиры, волатильность арендной платы и среднюю стоимость квадратного метра.