В Челябинске квартал рядом с будущим аквапарком собираются застроить высотками

Площадку между будущим аквапарком и ареной «Трактор» собираются застроить высотками. За проект будут отвечать сразу три компании — «Весна», White Group (бывший «Икар») и «Магнитострой». Подробно о нем рассказала на бизнес-форуме «Будущее города» директор девелоперской компании «Весна» Екатерина Цветкова.

Речь идет об участке в границах улиц Салавата Юлаева, Братьев Кашириных, Академика Макеева и 250-летия Челябинска. Его общая площадь — 25 гектаров. Ожидается, что суммарно там будут жить 15 тысяч человек. Завершить проект застройщики намерены за 7 лет — до 2030 года.

Вообще, часть домов в этом квартале уже стоит — это ЖК «Макеев» (застройщик «Каскад») и ЖК «Олимп» (застройщик «Строитель-74»). Две высотки активно растут напротив «Трактора» — там будет комплекс «Видный» («Трест «Магнитострой»»). Существующая застройка выглядит довольно разномастно, а большая часть территории пустует. Объединить здания общей концепцией и благоустроить территорию предстоит в рамках КРТ (комплексного развития территории). Ожидается, что там появится еще 18 объектов.

— Это последний значимый пустырь в городе, — рассказала Екатерина Цветкова. — Ответственность настолько высока: то, что мы там построим — два поколения будут на это смотреть и воспитываться на этом. У меня аж мурашки по коже идут! У нас там две площадки: одна на территории рядом с аквапарком. Там будет три интересных разноэтажных объекта — 17, 23 и 31 этажей. Там запланированы приватные закрытые дворы и общественно доступные пространства вокруг них. Их мы планируем сдать в 2026 году. Вторая площадка — центральный участок. Чтобы решить, что там будет, мы организовали конкурс среди архитектурных бюро, участие принимают федеральные компании и даже одна международная. Скоро мы покажем их наработки.

Судя по презентации, первый участок под застройку, который будет осваивать «Весна», находится на углу улиц Братьев Кашириных и Салавата Юлаева, он вплотную прилегает к территории аквапарка.

Между тем, договор застройщиков и администрации о реновации (комплексном развитии территории) пока не заключен.

— По факту так получается, что проблемы и всевозможные вопросы растут в геометрической прогрессии, — призналась Екатерина Цветкова. — Например, есть нюансы между первым и третьи участником — второй ждет, потом возникают нюансы между вторым и первым — третий ждет. История непростая. Мы думали, что всё будет быстро и с наскоку. Но мы в КРТ уже 12 месяцев и договор о КРТ пока еще не подписан.

Напомним, проект аквапарка в 2021 году представил депутат Госдумы Олег Колесников. Концепция комплекса включала в себя не только сами бассейны и горки, но еще и квартал вокруг него с прогулочной зоной, магазинами, ресторанами, детскими площадками, фонтанами, офисами и гостиницей. В марте 2021 года участок огородили, говорили, что застройщик работал над фундаментом, но затем наступили месяцы затишья. На текущий момент никаких активных работ там не ведется.

Челябинцы заподозрили, что вместо аквапарка возведут жилые дома. Но представители девелоперской компании «Весна» подчеркивают, что, по их данным, концепция аквапарка не менялась и все презентованные функции будут сохранены.