Ипотека на Южном Урале показывает устойчивый рост

На рынке ипотечного кредитования населения области сохраняется высокая динамика роста.

По статистике Главного управления Банка России по Челябинской области, совокупный объем ипотечных жилищных кредитов, предоставленных банками жителям Челябинской области, за девять месяцев 2010 года увеличился втрое, на 4436,7 млн руб., до 6686,4 млн руб., что выше российских показателей по темпам прироста. Необходимо отметить, что в прошлом году наблюдалось резкое сжатие ипотечного рынка – за первые три квартала объем выдаваемых банками кредитов снизился в семь раз. Сегодня ипотеку предоставляют 57 кредитных организаций, в то время как в прошлом году – лишь 30 банков.

Инорегиональные банки, имеющие филиалы на территории Челябинской области, выдали гражданам, проживающим в регионе, 3646,2 млн руб. (54,6% от общего объема ипотечных кредитов), не имеющие филиалов – 965,1 млн руб. (14,4%). Региональные банки предоставили 2075,1 млн руб. ипотечных кредитов (31,0% общего объема). По сравнению с аналогичным периодом прошлого года выдача кредитов в региональных банках выросла в четыре раза.

Обязательства жителей Челябинской области по ипотечным жилищным кредитам перед кредитными организациями по сравнению с 1 октября прошлого года увеличились на 1749,5 млн руб. (6,0%) до 30848,3 млн руб., в том числе перед региональными банками – на 948,4 млн руб. (25,5% ) до 4663,7 млн руб. Показатель просрочки по ипотечным кредитам возрос на 564,7 млн руб. (77,6%) до 1292,4 млн руб. и составили 4,2% (2,5%) от общей ссудной задолженности по ипотечным жилищным кредитам (по УФО – 2,0%; России – 4,0%), в том числе по региональным банкам просроченная задолженность увеличилась в 1,8 раза до 48,6 млн руб. (1,0%).

Среднерыночные показатели процентных ставок по ипотечным кредитам снижались: так, ставка по рублевым ипотечным кредитам по сравнению с прошлым годом снизилась на 1,4 п. п. до 13,5%, в иностранной валюте – на 1,7 п. п. до 10,3%.