×
ќткрыть
√ородские новости и погода в приложении 74.ru
„итайте нас где удобно
ѕродажа авто, мото


ќбратна€ св€зь
≈сли у вас есть предложени€ или замечани€ о работе наших сайтов, вы можете отправить нам сообщение через форму обратной св€зи.

—ергей ¬етров
директор ќјќ Ђёжно-”ральска€  орпораци€ жилищного строительства и ипотекиї, застройщик микрорайона Ђѕарковыйї :
Ђћы выполн€ем данные нами об€зательства по срокам и качеству и даже перевыполн€ем ихї
14 декабр€ 2011

15 декабр€ на сайте Chelyabinsk.ru прошла онлайн-конференци€ директора ќјќ Ђёжно-”ральска€  орпораци€ жилищного строительства и ипотекиї, застройщика микрорайона Ђѕарковыйї —ерге€ ¬етрова.

¬ насто€щее врем€ в ё”  ∆—» идет активна€ подготовка к сдаче домов первой очереди в микрорайоне Ђѕарковыйї. ќтметим, что этот проект богат на рекорды: беспрецедентно высокий покупательский спрос на квартиры среди населени€, быстрые сроки строительства. ¬сего за полгода в Ђѕарковомї подн€лись два больших микрорайона, часть домов в которых будет сдана уже в декабре, а в начале следующего года сюда заедут первые новоселы. ¬сего в Ђѕарковомї строитс€ п€ть крупных микрорайонов (от 52-го до 56-го) с общим количеством квартир свыше 12,5 тыс€чи. ¬ ближайшем будущем, кроме панельных, начнетс€ также строительство финских и монолитно-каркасных домов.

 роме того, в корпорации запущена нова€ программа взаимодействи€ основных участников сделки при покупке квартир в стро€щихс€ домах, максимально снижающа€ издержки и риски строительства дл€ покупателей, приобретающих квартиру с помощью ипотеки. Ёта модель уже реализуетс€ в партнерстве ё”  ∆—» и Ђ√ринфлайтї Ц компании-застройщика Ђѕарковогої в 54-56 микрорайонах.

 ак ведетс€ подготовка к сдаче домов в Ђѕарковомї? ѕланируетс€ ли в ближайшее врем€ повышение цен на квартиры в новых микрорайонах Ђѕарковогої?  ак обсто€т дела с инфраструктурой?  ак осуществл€етс€ взаимодействие с новым застройщиком микрорайона ќќќ Ђ√ринфлайтї, который стал первым участником новой программы? Ќасколько снизилась процентна€ ставка по ипотечной программе ё”  ∆—» ЂЌовостройка+ї? Ќу и наконец, дл€ чего застройщики организуют новогоднюю вечеринку Ђ—оседи, давайте знакомитьс€!ї, на которую† приглашают всех Ђпарковчанї, какова будет программа меропри€ти€ и как на неЄ попасть?

Ёти и другие вопросы вы могли задать —ергею ¬асильевичу ¬етрову в ходе онлайн-конференции.

ѕросмотров: 15 943
¬опросы читателей:
¬сего вопросов: 39 ¬сего ответов: 39
—траницы:  1-25   26-39  >> последн€€

“ать€на 15:24 15.12.2011
- ¬се-таки хотелось уточнить, будет ли в "ѕарковом" сво€ детска€ и взросла€ поликлинники и детские сады?
¬ 52, 53 микрорайонах детские сады в проектировании, строительство запланировано на 2012 год. ¬ 53 микрорайоне запланирована поликлиника на 500 посещений.
јлена яковлева 15:21 15.12.2011
- ƒобрый день! —кажите пожалуйста 5 дом идет во второй очереди, возможна ли досрочна€ сдача как у 1-ой очереди домов 52 микрорайона.если возможно назовите примерные сроки сдачи и заселени€.

—дача будет произведена ранее срока, за€вленного в проектной декларации, с большой долей уверенности.

¬ладимир ∆ 15:02 15.12.2011
- ”важаемый —ергей ¬асильевич! —кажите пож. каким образом будет подобрана ”правл€юща€  омпани€? «дание ∆Ё а построено. ¬едь собственники сами определ€ют дл€ себ€ ”правл€ющую  омпанию по обслуживанию домов. мкр 52, дом 16.

ѕроцедура регламентирована ∆илищным кодексом. ƒействительно, собственники выбирают управл€ющую компанию. ≈сли процедура выбора по какой-то причине не состо€лась, управл€ющую компанию назначает муниципалитет по результатам конкурса.

- ƒобрый день! ћен€ интересует вопрос, есть ли веро€тность заморозки объектов? Ќаш дом будет сдаватьс€ только в начале 13-го года, а если что то случитс€, то и того позже. ≈сть какие-то гарантии?
ѕри заключении договора долевого участи€ прописываютс€ все существенные услови€, включа€ сроки, стоимость, гарантийные об€зательства застройщика. ¬ соответствии с федеральным законом є214, защищающим права дольщиков, застройщик несет финансовую ответственность.
- «дравствуйте!«абронировали квартиру в 55 мик-не когда будут заключать договора?
ѕосле опубликовани€ проектной декларации. —ледите за сайтом.
Ќаталь€ 14:39 15.12.2011
- ƒобрый день, —ергей ¬асильевич. ” мен€ несколько вопросов. я счастлива€ обладательница квартиры в 19 доме,который сдаетс€ первым.  огда по вашем плане будет «ј—≈Ћ≈Ќ»≈ (не сдача)))) Ѕудут ли сразу сделан двор? ¬ курсе ли вы об открытие продуктовых супермаркетов? —разу ли пуст€т маршрутки? ” мен€ 10 этаж, честно скажите))))) когда стоит наде€тьс€ на лифт? —ѕј—»Ѕќ, с наступающим!!!

«аселение Ц не позднее феврал€. ƒвор выполнен в зимнем варианте, окончание работ Ц после наступлени€ положительных температур в период июньЦиюль 2012 года. —упермаркет на границе 52Ц53 микрорайонов проектируетс€, сдача Ц в конце 2012 года. — началом заселени€ первых домов заработает общественный транспорт. —оответствующее обращение муниципалитетом рассмотрено положительно. Ћифты к моменту заселени€ технически готовы, пуск в эксплуатацию по сложившейс€ практике оптимален после 70-процентного заселени€ подъезда. «апуск лифтов будет производитьс€ управл€ющей компанией. » вас с наступающим!

јнна 14:21 15.12.2011
- скажите, а можно ли приобрести квартиру в вашем микрорайоне в зачет старой, а часть - в кредит?
Ќедвижимость в счет оплаты мы не принимаем.
≈лена јрапова 13:51 15.12.2011
- —ергей ¬асильевич, здравствуйте! ѕриобрета€ квартиру в мкр."«аозерный" (пос.„урилово)были уведомлены о том, что инфраструктура мкр-на стремительно развиваетс€ и совершенствуетс€: впоследствии мкр. будет облагорожен зелеными насаждени€ми,планируетс€ возведение садика и школы,будут заасфальтированы дороги. Ќо сейчас,в то врем€, когда идет така€ активна€ реклама "ѕаркового"и нет никакой информации (кроме сайта)о "«аозерном" возникают некоторые сомнени€: действительно ли все за€вленное будет воплощено в действительности, и не останутс€ ли дома в „урилово очередными новостройками с необлагороженной территорией и разбитыми дорогами? «аранее благодарю

¬ „урилово одновременно застраиваетс€ 3 микрорайона.  ∆—» представлена до 10%. √ородска€ программа по строительству домов, садиков, школ, поликлиник прин€та. ¬ 2011 году осуществлено строительство улицы «альцмана (‘ерганской). ¬ведена детска€ поликлиника. ¬ первом микрорайоне ведетс€ строительство детского сада на средства муниципалитета. Ќа 2012 год запланировано продолжение развити€ улично-дорожной сети и магистрали, соедин€ющей поселок „урилово с центром города. —омнений лично у мен€ нет в воплощении этих планов. Ќа сроки серьезно повли€л кризис 2008 года, сегодн€ темпы восстанавливаютс€.

- ƒобрый день !  огда ожидаетс€ следующее повышение цен в микро районе "ѕарковый" ?
ѕоследнее произошло 1 декабр€, вс€ информаци€, св€занна€ с изменением цен, заранее анонсируетс€ на сайте  ∆—».
-  упили квартиру в ѕарковом, строительный номер дома 6. Ѕыли на стройке-согласно объ€влению окончание строительства 25 декабр€.  акие наши дальнейшие действи€?— кем св€зыватьс€? или ждать звонка?’отелось бы увидеть отделку квартиры, не выставочный вариант, а своей.Ёто возможно?
—ледите за официальной информацией на сайте. ƒом готовитс€ к сдаче и заселению.
- ƒоброго времени суток! ѕравда ли что 56 микрорайон отстроитс€ на пор€док ранее чем к ƒекабрю 2012 года ?

56 микрорайон будет сдаватьс€ этапами. —роки сдачи и заселени€ указаны в проектных деклараци€х, размещенных на сайте застройщика Ц Ђ√ринфлайтї. —айт уже официально открыт, и семь первых деклараций уже там вис€т.

- ¬озможны ли у ¬ас варианты покупки квартиры в обмен на вторичное жилье (например однокомнатную на двухкомнатную) где можно узнать услови€ и стоимость такого варанта
ѕо подобным схемам корпораци€ сегодн€ не работает.
Ќосков ћаксим 13:07 15.12.2011
- ƒобрый день, —ергей ¬асильевич. явл€юсь покупателем квартиры в доме є 13, мкр. є52. ƒом построен и внутренн€€ отделка квартир, как € понимаю, уже готова на 100%. ¬ќѕ–ќ—: получитс€ ли сдать дом в декабре, если нет Ц то когда можно ждать сдачи и заселени€? (ѕо договору 2-€ очередь). —пасибо.
ѕланируетс€ досрочна€ сдача. —ледите за официальной информацией на сайте.
—ергей ¬ладимирович 13:06 15.12.2011
- —лышали, что ќјќ Ђёжно-”ральска€  орпораци€ жилищного строительства и ипотекиї планирует начать строительство в Ќово-—инеглазово г. „ел€бинска. —кажите пожалуйста в каком месте и когда? «аранее спасибо.
Ќедостоверна€ информаци€.  орпораци€ до сего дн€ не рассматривала проект по строительству в Ќово-—инеглазово.
ёли€ 13:00 15.12.2011
- ƒобрый день, —ергей ¬асильевич. ” мен€ так сказать "шкурный вопрос": на сайте  ∆—» есть информаци€ что первые жильцы засел€тс€ в €нваре, а когда ждать заселени€ покупател€м квартир в мкрн.53 дом 6? Ќедавно были на стройке, в нашем доме еще не все балконы застеклены, а отделка только началась. ћожет ¬ам есть чем нас порадовать, наш дом ведь тоже из 1-ой очереди. «аранее спасибо.
¬ проектной декларации указаны сроки заселени€. ќна опубликована на сайте. —роки будут выдержаны со стопроцентной гарантией. ѕри этом корпораци€ стараетс€ осуществить досрочное заселение, закончить работы раньше срока.
–оман ћ. 12:48 15.12.2011
- ¬ чем смысл взаймодействи€  ∆—» с √ринфлайт, не дублирующа€ ли у нее функци€? ѕочему застройщик  ∆—» не может сам построить микрорайны, отданные, по сути, другому застройщику?

 ∆—» выступает застройщиком микрорайонов 52 и 53 и заказчиком микрорайонов 56, 54, 55 (застройщик последних Ц Ђ√ринфлайтї). ѕо вопросу взаимодействи€ на 74.ru есть подробна€ информаци€ в интервью генерального директора Ђ√ринфлайтї ƒмитри€  арабинцева.

ќлег 12:24 15.12.2011
-  акие ещЄ проекты запланивроаны в компании на следующий год на рынке жиль€ в „ел€бинске?

Ќа следующий год мы продолжаем осваивать жилой район Ђѕарковыйї, микрорайоны 52, 53 Ц Ђфинскиеї дома на 10-18 этажей, микрорайон 56 Ц 97 сери€ и каркасные 14-18-этажные дома, 54 и 55 микрорайоны Ц панельные дома 97, 137 серии и каркасные 18-этажные.

- ƒобрый день! –асскажите пожалуйста про планировки в "‘инских домах" которые планируют к строительству, и о том когда они выйдут в продажу. —пасибо!

ћы примерно через неделю разместим проектную декларацию на первый из стро€щихс€ Ђфинскихї домов є4, строительный микрорайон 52. ѕланировки 10-14-этажных финских домов Ђстандартныеї, в 18-этажных Ђфинскихї домах Ц квартиры-студии. —троительство будет осуществл€тьс€ с текущего времени по июнь 2013 г. в границах 52 и 53 микрорайонов. —ледите за сайтом и публикуемыми проектными деклараци€ми, они будут сопровождатьс€ соответствующей графической информацией.

јндрей Ўихов 12:13 15.12.2011
- ƒобрый день. явл€юсь клиентом ё”  ∆—» (купил квартиру в 52 мкр. дом є 9-10-11), по договору долевого участи€ в строительстве указан срок сдачи дома - 2 квартал 2012 года, но менеджер нас уверила в том, что дом будет сданс опережением - в феврале 2012 г. ¬опрос: можете ли ¬ы достоверно указать окончательный срок сдачи дома, когда можно будет заезжать в приобретЄнную квартиру?

Ќамерени€ создать жилой дом раньше срока указанного в проектной декларации подтверждаем, и прикладываем дл€ этого максимальные усили€. ‘евраль 2012 года Ц ориентировочный срок.

јлексей 11:27 15.12.2011
- „естно говор€ всеобща€ эйфори€ от этих квартир вызывает уже беспокойство... –екламы море, заказов набрали похоже кучу. ј по факту строительства-то мало еще, все продаваемые квартиры еще только на бумаге. »щу себе сейчас квартиру, но довери€ как-то маловато к этим застройкам. ¬ наличии ничего уже нет, а смогут ли застройщики выполнить свои об€зательства - верить уже страшно.

Ќет эйфории, но есть высокий спрос на квартиры. ѕочему покупатели выбирают Ђѕарковыйї? ¬озможно, по причине хорошей экологии, возможно, из-за новых эргономичных планировок и качественной отделки. ¬едь более нигде в таких домах вы не встретите ламината, красивых дверей, дорогих обоев и полностью отделанной кафелем ванной комнаты.
¬се дома, квартиры в которых поступили летом в продажу, сдаютс€ со значительным опережением сроков Ц уже этой зимой. Ќи одной квартиры в домах следующих очередей не было продано. Ќачато заключение договоров с дольщиками микрорайона 56, но деньги дольщиков будут поступать в течение всего строительства с беспроцентными рассрочками. “аким образом, сегодн€ средств дольщиков даже в этом микрорайоне еще нет, а строительство уже идет полным ходом. ¬ообще это принцип и нашей работы, и Ђ√ринфлайтаї Ц только в рамках ‘«-214, только в безопасном и комфортном дл€ покупателей режиме рассрочек.
‘инансирование всех проектов идет за счет собственных средств компаний и кредитных ресурсов. —редства дольщиков привлекают с опозданием, в меньшем, чем это прин€то, объеме, с единственной целью Ц сэкономить на банковских процентах и сделать цены квартир более доступными.

- ћы купили квартиру в ѕарковом. ∆дЄм с нетерпением новосель€. Ќо преживаем за садики в микрорайоне. –асскажите, как обсто€т дела с садиками. —дача нашего дома - 2 квартал 2012 г.

—адики Ц одна из важных составл€ющих комфортной жизни. ѕроектирование первых двух садиков в Ђѕарковомї уже завершено. ¬ ближайшее врем€ документы будут сданы в √осэкспертизу, потом начнетс€ строительство, которое мы планируем завершить уже в следующем году. Ѕолее того, мы хотим заполнить группы маленькими Ђпарковчанамиї и после этого передать садики городу. Ёто обеспечит приоритет жителей микрорайона в получении мест в детских садах.

»ван 09:50 15.12.2011
- ƒобрый день! »нтересует программа рефинансировани€ ипотечных кредитов, вз€тых в сторонних банках. ≈сть ли у вас така€ программа, если да, то каковы услови€?

—корее всего, в данном случае имелась в виду программа перекредитовани€ ранее выданных ипотечных кредитов (займов). “ака€ программа в ќјќ Ђё”  ∆—»ї существует.  орпораци€ готова выдавать ипотечные займы на погашение ранее выданных ипотечных кредитов (займов) по своим услови€м. —ледует заметить, что услови€ данной программы достаточно жесткие:



  • заемщик не должен был допускать каких-либо просрочек;

  • в купленной квартире не должно быть сделано перепланировки;

  • сумма остатка долга не должна быть менее 30% и более 70% от стоимости квартиры;

  • при рассмотрении за€вки учитываетс€ только доход по справке 2Ќƒ‘Ћ;


и другое. –ешение по данной программе принимаетс€ только при соответствии заемщиков всем вышеперечисленным услови€м.

ёли€ — 09:10 15.12.2011
- Ѕудет ли ё”  ∆—» еще строить дома в п.„урилово???
Ѕлижайшими планами корпорации строительство домов в „урилово не предусмотрено. Ќо это хороший район, который, несомненно, будет развиватьс€.
—ирожеев јртур 04:54 15.12.2011
- ѕри передаче закладной в другой банк можно спросить тех кто оплачивает кредит, а хот€т ли они быть в другом банке? «наю что по закону передача закладной носит характер уведомлени€. ¬ерните нашу закладную из —ћѕ банка(как они достали),хочу работать с профессионалами  ∆—».
Ќа самом деле владелец закладной принимает решение о том, рефинансировать ему закладную или нет. ƒополнительное условие прописано в договоре займа, но при этом залогодержатель об€зан уведомить заемщика о данной процедуре.
јндрей ¬етров 22:30 14.12.2011
- «а свой счет “акую рекламу проекту дать не представл€етс€ возможным. Ќе стыдно хорошо жить на деньги налогоплотильщиков?

јкцентирую ваше внимание, что корпораци€ не расходует бюджетные деньги, а совсем наоборот, €вл€етс€ доходной статьей бюджета области. ћикрорайон Ђѕарковыйї Ц это полностью коммерческий проект, а не бюджетный. Ќаш рекламный бюджет формируетс€ исход€ из поставленных задач по реализации квартир, соответственно, он экономически обоснован. ¬едь чем выше продажи жиль€ благодар€, в том числе и рекламе, тем больше мы экономим на банковских процентах, тем ниже цену мы можем предложить покупателю, не ухудша€ при этом качество самого продукта. –азмер рекламного бюджета Ц незначительна€ часть в общей стоимости строительства. ѕросто наша реклама сделана €рко, профессионально и благодар€ ей проект известен любому горожанину, решающему свой квартирный вопрос, что нам, собственно, и нужно дл€ успешных продаж. ¬ыбранную нами стратегию развити€, основанную на максимально высоких объемах продаж при низкой наценке к себестоимости продукта, не реализовать на рынке без качественной рекламы.

—траницы:  1-25   26-39  >> последн€€

ѕоиск на сайте