У челябинцев осталась ровно неделя, чтобы забронировать квартиру в клубном поселке «Привилегия» по старой цене. Редкий по формату и амбициозный проект жилой недвижимости стартовал всего месяц назад, но уже 15 декабря застройщик переписывает ценник. Вместо 24 900 рублей за квадрат стоимость вырастет до 29 000 рублей. И это не предел. Те, кто уже успел оценить плюсы европейской застройки западного берега Шершней, торопятся с выбором. Еще бы — где найдешь дом с личной террасой, камином и закрытым от машин двором и всего в 15-20 минутах до центра Челябинска? Перед стартом второй очереди бронирования «Привилегию» презентовали банкам. Главный козырь «Привилегии», который отметили и кредитные организации, — продажа исключительно готовых квартир.
О ценах
Формат продажи недвижимости «без долевки и без рисков» совершенно новый для челябинцев. В «Привилегии» покупают только готовые квартиры: выходить на сделку и производить все расчеты можно лишь после сдачи объекта в эксплуатацию. Еще раз отметим, старые цены на квартиры действуют до 15 декабря включительно. Через неделю первый этап повышения цен — предупреждают горожан, которые хотят переехать в экологически чистый квартал.
Пример стоимости квартир до повышения:
однокомнатная на 34 квадрата — 838 383 руб.,
двухкомнатная на 50 квадратов — 1 240 767 руб.,
трёхкомнатная на 100 квадратов с большой кухней-столовой — 2 482 032 руб.,
пентхаус на 250 квадратов — 6 242 928 руб.
галерея 1
Сколько построено?
Заявленный срок сдачи первых домов — уже следующий месяц. Если кто-то сомневается, может приехать на строительную площадку и убедиться лично. Экскурсии в «Привилегию» проходят по субботам.
— На сегодняшний день идет строительство 13 и 14 кластеров, — комментирует заместитель генерального директора ООО АПРИ «Флай Плэнинг» Александр Чумаров. — 13 комплекс в высокой стадии готовности, по 14 комплексу подготовлены площадки под строительство первых этажей. Даже в зимних условиях мы выполняем планировки дворов. Подготовлена дорога для будущих жителей.
Малоэтажки возводятся по энергоэффективным технологиям. Наружные стены выполняются из «Инси»-блоков — это симбиоз прочности и тепла — с использованием вентфасадов, что вкупе обеспечит жильцам квартир комфортный микроклимат. В «Привилегии» будет горизонтальная разводка систем отопления — а это залог экономии на оплате тепловой энергии. В окнах в пол усиленный профиль, а распашные створки не разделяются между собой импостом, поэтому вся живописная панорама за окном будет доступна для обзора в полном объеме.
На площадке работает теплоснабжающая организация, которая проводит работы по монтажу теплотрассы. Через неделю стартуют работы по водоснажбению и канализации. В зоне лобби высажены крупномерные сосны. Застройщик намерен проводить благоустройство комплекса с привлечением ландшафтного дизайнера, чтобы поселок сразу приобретал обжитой и уютный вид. В декабре планируется открыть демо-квартиру и лобби для посещения потенциальных покупателей.
Что сказали банки?
Свою концептуальную стройку АПРИ «Флай Плэнинг» презентовал банкам. Прежде чем принимать решение о партнерстве и выдаче ипотеки, кредитные организации досконально изучают сам объект, его ликвидность и, само собой, репутацию застройщика. Что сказали банки после диалога с АПРИ «Флай Плэнинг»? Вот отмеченные ими плюсы: свежие строительные решения, неожиданные для челябинского рынка недвижимости; правильная ставка на экологичное место расположения поселка и главное — отказ от долёвки. Еще один плюс — давнее партнерство с застройщиком.
— В Челябинске давно назрела потребность в новом формате жилья, а этот проект максимально отвечает запросам горожан к комфортной среде проживания: малоэтажная застройка, дворы без машин, ноу-хау в виде террас на первых этажах и каминов в пентхаусах, дизайнерские фасады домов с так называемыми «французскими» окнами, территориальная близость к центру города и при этом все прелести жизни «на природе», — отметили в компании-застройщике АПРИ «Флай Плэнинг» на презентации проекта для банков-партнеров.
— Проект очень интересный и необычен в силу разных причин, — делится впечатлением начальник управления по работе с партнерами отдела ипотечного кредитования ПАО «Сбербанк» Ирина Звонарева. — Один из основных плюсов — это продажа готового жилья. Для нас как для банка это очень важно. Готовы делать спецпредложения, готовы делать дисконты, озвучивать разные программы именно на этот объект.
— С застройщиком мы работаем достаточно давно, сомнений ни в одном их объекте никогда не было, — говорит управляющий директор по ипотеке «ВТБ 24» Сергей Дунаев. — По поводу клубного поселка «Привилегия» могу сказать, что это ликвидный и актуальный проект, поскольку многие челябинцы при выборе жилья и места своего жительства учитывают именно экологическую составляющую. Что касается нас, мы активно кредитуем все объекты данного застройщика, в том числе и этот. Отмечу, что ставки по ипотеке сейчас достигли своего исторического минимума, и просто нельзя этим не воспользоваться.
Будущие соседи по «Привилегии» изучают планировки квартир в офисе продаж и торопятся с предзаказом по старым ценам. После 15 декабря стоимость поднимется до 29 000 рублей за квадрат. К тому же свободных квартир в кластерах первой очереди с каждым днем остается все меньше. Весь проект, который займет 100 гектаров, обещают завершить к 2019 году.
Клубный поселок «Привилегия». Строительство ведется за счет собственных средств компании ООО АПРИ «Флай Плэнинг». Продажа квартир будет осуществляться после ввода домов в эксплуатацию на основании договоров купли-продажи. Не является публичной офертой, а также предложением к заключению договоров долевого участия. Услуги по бронированию (предзаказу) квартир, а также услуги по сопровождению сделок осуществляет компания ООО «ФЛЭТ ОНЛАЙН», стоимость услуги 20 000 рублей. Эксклюзивная цена квартиры без отделки на старте проекта – 24 900 руб./ кв. м. Предложение ограничено. Подробнее тел.: +7(351) 210-50-50.
