Западный берег Шершней сегодня активно застраивается — здесь растут новые современные загородные районы, в которых создана вся необходимая инфраструктура для жизни. Но главное преимущество, которое получают те, кто решился на переезд — благоприятная экологическая обстановка и настоящий живой лес рядом с домом. Местные застройщики готовы объединять усилия, чтобы обеспечить жителям идеальные условия для отдыха на природе и ведения активного образа жизни.
Сегодня в Западном реализуют проект развития большой экотропы. В перспективе на территории поселка появятся несколько велопешеходных маршрутов общей протяженностью более 45 км. Бережно отсыпанные песком и гравием лесные тропы будут гармонично перетекать в велодорожки с качественным асфальтовым покрытием на благоустроенной территории жилых комплексов. Такое решение позволит жителям комфортно и безопасно гулять пешком, кататься на велосипедах, самокатах и роликах. В будущем на лесных тропинках появится освещение.
Проект обещают завершить в ближайшие 2–3 года. Новая экотропа обгонит по длине популярную среди челябинцев «тропу пенсионеров» в парке Гагарина. Единая цепочка маршрутов объединит возможности загородных микрорайонов. Экотропа у Вишневой горки в перспективе будет огибать термы VODA, а далее соединяться с районами «Конфетти», «Твоя Привилегия» и «Белый Хутор». Жители смогут пользоваться инфраструктурой соседних территорий — водить детей в детский сад, школу, поликлинику, посещать занятия в Академии спорта. И всё это в обход проезжей части, что особенно важно для семей с маленькими детьми.
— Мы объединим территории поселка Западный в единый район-социум и сделаем это с помощью экотроп, — комментирует управляющий компании «Экосити», занимающейся строительством экорайона Вишневая горка, Андрей Аликин. — Первую часть экотропы протяженностью около 3 км мы построили в 2018 году, она выполнена из экологически чистых материалов, при ее строительстве ни одно дерево не пострадало. Не зря экотропа имеет извилистую форму — мы «обходили» каждое дерево. Сегодня по участку тропы в Вишневой горке активно гуляют наши жители, катаются велосипедисты.
Лес на экотропе принадлежит Гослесфонду, а значит, охраняется государством и вырубке не подлежит. На территории поселка принята единая концепция по сохранению естественных природных насаждений — застройщики не вырубают, а пересаживают деревья, стремясь сохранить каждое.
— Одно из основных преимуществ Западного — расположенные вокруг лесные массивы Гослесфонда, — продолжает Андрей Юрьевич. — Когда мы зашли в поселок со строительством микрорайона Вишневая горка, то делали акцент на экологическую составляющую. Все деревья интегрировали в застройку. Впервые в Челябинске мы стали пересаживать крупномеры механизированным способом. Специальная машина пересаживает сосны высотой 5–6 метров с мест застройки, не повреждая живой организм. Мы высадили деревья на прогулочной аллее, они хорошо прижились и теперь отделяют эту зону от проезжей части. Плюс — жители получают сразу взрослые деревья, не нужно ждать 15–20 лет, пока они вырастут.
Сегодня поселок Западный характеризует аккуратная точечная застройка между участками Гослесфонда. Несмотря на то что плотность зеленых насаждений позволяет дополнительно не высаживать растения, местные застройщики применяют даже большие коэффициенты по озеленению, чем требуется. Особенно ярко эту тенденцию можно наблюдать в загородном районе «Твоя Привилегия». Сегодня компания АПРИ Флай Плэнинг работает здесь над созданием новых кластеров с собственным лесом во дворе.
Жилые дома гармонично вписывают в природный ландшафт, по максимуму сохраняя естественные зеленые насаждения. Благодаря такому решению во дворах новых домов уже шумит настоящий живой лес. Застройщик знает: за город переезжают, чтобы дышать свежим воздухом. Жители новых кластеров получат такую опцию в расширенном объеме — лес у них в прямом смысле будет прямо под окнами, а точнее — в метре от террасы.
— Основная задача компании — по максимуму сохранить существующие зеленые насаждения на территории, — говорит директор по развитию компании АПРИ Флай Плэнинг Алексей Салтыков. — Мы полностью пересмотрели и изменили подход к строительству, во всех кварталах, которые застраиваем, сохраняем деревья в естественной среде обитания. Специально для этого приобрели большую профессиональную машину-пересадчик. Деревья, которые попадают в пятно застройки, пересаживаем в те места, где они будут гармонично смотреться.
Компания осознанно не строит гипермаркеты, зато высадила на территории «Привилегии» уже около 3500 деревьев.
— На сегодняшний день мы единственные в Челябинской области, кто может строить недвижимость в таком формате, сохраняя зеленые насаждения по максимуму и передавая покупателям готовый продукт с определенным объемом зелени, который никто никогда не вырубит. Считаю такой экологичный подход к строительству одним из главных достижений компании, — добавляет Алексей Владимирович.
Фирменный «природный» почерк застройщика прослеживается не только в малоэтажном строительстве. Сегодня компания приступила к возведению АРТ-кварталов — ограниченного количества среднеэтажных домов с лифтами. Дома в них также выполняются из кирпича и составляют единое целое с цветовой и стилевой концепцией уже построенной части «Привилегии». Новоселов ждут дворы без автомобилей и просторные парадные с широкими лестничными пролетами и брендированными лифтами. Вся необходимая инфраструктура поблизости.
— Мы стремимся предоставить жителям максимум полезной инфраструктуры. В 2022 году мы построили на территории «Твоей Привилегии» ИТ-лицей на 1100 мест и поликлинику, где принимают по полису ОМС. В этом году ввели в эксплуатацию муниципальный детский сад и завершаем работы по возведению ФОКа с двумя чашами бассейна. В загородном районе даже будет свое собственное футбольное поле, организованное по стандартам ФИФА, — отмечает топ-менеджер.
Строительство новых кластеров на территории загородного района «Твоя Привилегия» поддерживают в местной администрации.
— Вырубка деревьев, находящихся в границах Гослесфонда, запрещена, — комментирует первый заместитель главы администрации Сосновского муниципального района Сергей Чигинцев. — Другое дело — если застройщик в свое время купил эту землю для комплексного развития, многие годы она не возделывалась и покрылась самосевом, в первую очередь березой и сосной. В этом случае деревья рубить можно, но за них нужно платить, а в каких-то случаях делать компенсационные высадки. Так что у нас нет законных оснований отказать в вырубке лицу, которое приобрело земельный участок в собственность или в аренду.
На одной только площадке новых кластеров, чтобы вырубить деревья в пятне застройки, застройщик заплатил больше двух миллионов рублей. Средства уже поступили в бюджет и будут направлены на экологические цели. В отделе экологии при администрации ведется учет каждого дерева.
Застройщик не меньше, чем жители заинтересован сохранить растительность, ведь наличие настоящего живого леса по соседству автоматически повышает стоимость квадратного метра жилья.
— Сосновский район развивается гармонично, — считает Сергей Вячеславович. — Активное жилищное строительство улучшает качество жизни наших граждан, создает сотни и тысячи рабочих мест. Местные застройщики создают прекрасные загородные районы и предлагают новоселам разноформатное жилье.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ФЛАЙ ПЛЭНИНГ ПАРТНЕРС", твояпривилегия.рф
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
