В Челябинске бум на загородную недвижимость. Предложение не успевает за спросом на готовые и строящиеся объекты в новом жилом комплексе «Город L-Town». Из трех очередей строительства первого экспериментального города-спутника остались буквально единицы готовых объектов.
Челябинцы ищут новое качество жизни и чаще всего останавливаются на объектах недвижимости первого экспериментального города-спутника, который строится в одном из самых перспективных направлений в сторону Кременкуля в непосредственной близости к границе Челябинска. Здесь за сентябрь и октябрь 2021 года практически купили все готовые объекты.
— За август и два месяца осени 2021 года мы зафиксировали рекордное количество показов и заключенных сделок на коттеджи и таунхаусы, — комментирует руководитель отдела продаж ГК ARK Development Полина Брусенцова. — Буквально как горячие пирожки разошлись не только таунхаусы и коттеджи, но и квартиры в МКД, которые сданы в «президентской» части «Эльтауна».
Каждый третий показ объектов в «Городе L-Town» этой осенью увенчался сделкой. Молодые семьи Челябинска принимают решение перебраться в ближайший пригород не только сами, но и решаются перевезти поближе своих родителей. Инфраструктура и эргономичные умные планировки эльтауновской недвижимости позволяют выбрать жилье любого формата.
— Небольшие по площади квартиры и «умные» коттеджи — это главный спрос из всех объектов недвижимости, — поясняет руководитель отдела продаж ГК ARK Development Полина Брусенцова. — В соотношении с ценой на квартиры в панельках выигрывают по таким параметрам, как локация, роза ветров, уникальность и комфортность городской среды. Итог по продажам двух месяцев осени 2021 года бьет все рекорды — более 250 млн рублей, такова сумма заключенных договоров на объекты недвижимости в «Городе L-Town».
Модное место: новая философия загородной жизни
Эльтауновское направление сегодня риелторы называют модным «местом». И хотя цены здесь немного выше, челябинцев, как говорят эксперты, это не смущает, а рекордное количество заключенных сделок за осень 2021 в «Городе L-Town» эксперты связывают с экономической логикой в целом.
— Отношение к недвижимости в ближайшем пригороде изменилось, — комментирует генеральный директор ГК ARK Development Андрей Курбацких. — Особенно заметной эта тенденция стала именно сейчас, когда многие челябинцы буквально «взорвали» спрос на загородные дома. Стоило создать качественную городскую среду в пригороде, и многие уже не просто хотят жить здесь в теплый сезон, а готовы отказаться от городской квартиры в пользу коттеджей и таунхаусов для постоянного проживания. Эльтауновская концепция проекта позволяет совмещать городской комфорт с таким понятием как квартира на земле.
Сегодня большинство челябинцев за городом ищут готовые к проживанию коттеджи на одну семью. Наиболее востребованными стали объекты до 120 кв. м с небольшим участком земли. Взрывной покупательский спрос — результат плодотворной пятилетней работы над проектом «Города L-Town», ведь в его основу легли лучшие архитектурные практики скандинавской Европы. Правда, как говорят риелторы, предложение значительно ограничено. ГК ARK Development по меркам рынка строит наиболее востребованное — новое жилье, ухоженное, с предчистовой отделкой и без старомодных ремонтов. Минимальное количество дополнительный вложений подогревает еще больший интерес. К тому же транспортный трафик и безопасность Новоградского тракта, газификация и природные особенности локации добавляют первому экспериментальному городу-спутнику инвестиционной привлекательности.
— Идеальный вариант «заезжай и живи», где красивый лес и две акватории рядом, — рассказывает о преимуществах недвижимости в «Городе L-Town» руководитель отдела продаж ГК ARK Development Полина Брусенцова. По ее словам, челябинцы оценивают в эльтауновском направлении не только отсутствие городского интершума, но и наличие скоростного интернета, возможность быстро доехать скорой помощи, а также зону доставки продуктов и товаров.
Осталось мало, а будет еще меньше
Эксперты рынка загородной недвижимости Челябинска уверены в том, что спрос на коттеджи и дома в ближайшем пригороде Кременкульского направления — это проявление субурбанизационных процессов по примеру стран Западной Европы и США. Застройщик ГК ARK Development смог предложить рынку уникальный проект, который за 2,5 года от старта реализации был не только построен, но и практически полностью распродан. Из третьей очереди «L-Town OST» забронировано почти 42% объектов. По информации отдела продаж ГК ARK Development, готовых объектов — коттеджей, дуплексов и гранд-дуплексов — осталось с десяток. К слову сказать, таунхаусов осталось всего два, и больше их строить не будут.
Отчасти на ажиотаж спроса повлияло расширение льготного списка по программе господдержки семейной ипотеки. По мнению генерального директора ГК ARK Development Андрея Курбацких, подогрел оживление спроса на эльтауновскую жилую недвижимость и проект создания Академгородка XXI века, в частности, намерение федерального правительства построить на эльтауновских землях инновационный научно-технологический центр. Эксперты уже сегодня заявляют о взрывном росте инвестиционной привлекательности объектов недвижимости нового города на карте России и ожидают в ближайшие шесть месяцев значительное увеличение цен за квадрат.
Ознакомиться с планировками и записаться на индивидуальную экскурсию можно на сайте либо в отделе продаж по телефону: (351) 2–100–400.
Застройщик — ООО «Терема». Дома жилого комплекса «Город L-Town» реализуются по договорам купли-продажи после завершения строительства индивидуального жилого дома.
