Читайте нас где удобно
27 июля
Календарь
1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31
Весь месяц
2014 год
1 420 000 руб.
2012 год
460 000 руб.
1980 год
40 000 руб.

Обратная связь
Если у вас есть предложения или замечания о работе наших сайтов, вы можете отправить нам сообщение через форму обратной связи.

1 190 000
Копейск г, Кожевникова ул, д. 51/1 / 35.0 м2
1 040 000
Университетская Набережная ул, д. 110 (Тополиная аллея) / 27.8 м2
1 520 000
Краснопольская площадка ул, д. 11 / 43.0 м2

Больше всего предложений покупатели маленьких квартир найдут в Тракторозаводском районе

Максимальное число самых маленьких квартир в Челябинске оказалось в Тракторозаводском и Металлургическом районах. К такому выводу пришли аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU, изучив объявления о продаже крохотных квартир.

Аналитики подсчитали, как распределяются самые маленькие квартиры на рынке по микрорайонам, а также где находится максимальная концентрация жилья, которое больше всего подходит для проживания одного человека.

По подсчётам N1.RU, сейчас в Челябинске почти 30% от общего числа квартир в продаже – жильё площадью до 33 квадратов. При этом по районам города такие квартиры распределяются неравномерно. Так, самых маленьких и дешевых квартир (до 20 квадратов) больше всего в Тракторозаводском, Металлургическом и Ленинском районах. А большой выбор квартиры чуть попросторнее (до 33 квадратов) оказался, помимо Тракторозаводского, в Курчатовском и Калининском районах города.

Доля самых маленьких квартир в сегменте квартир до 33 кв. м, Челябинск

Район

Доля

Тракторозаводский

28%

Металлургический

26%

Ленинский

21%

Курчатовский

16%

Калининский

5%

Центральный

5%

– Самые маленькие квартиры сейчас на рынке – от 16 до 33 квадратов. Как правило, большинство семей рассматривают такое жильё как временное и при первой же возможности стараются перебраться в более просторное, – говорит руководитель пресс-службы сайта N1.RU Анастасия Гринёва. – А для тех, кто живет один, небольшая жилплощадь может стать подходящим вариантом и для постоянного проживания.

По данным N1.RU, сейчас на квартиру площадью 18 квадратов можно купить за 800 тысяч рублей. А на покупку квартиры площадью 30 квадратных метров в среднем придётся потратить 1,2 млн рублей.

Процентное распределение квартир до 33 квадратов по городу, Челябинск

Район

вторичка

новостройки

общее

Курчатовский

22,2%

37,4%

59,6%

Тракторозаводский

16,2%

14,2%

30,4%

Калининский

14,7%

13,7%

28,4%

Центральный

14,6%

12,9%

27,5%

Ленинский

13,7%

10,2%

23,9%

Советский

8,6%

9,2%

17,7%

Металлургический

10,0%

2,5%

12,5%

Ранее аналитики сообщали, что однокомнатные квартиры в Челябинске за шесть месяцев подешевели в среднем на 5% – с 1,58 млн руб. до 1,5 млн рублей.

Евгения Исакова
Фото: Олег Каргаполов
Комментарии (61): кто был в нормальных... далее

Новости компаний

Союз строительных компаний Урала и Сибири предлагает ввести одни правила для всех участников рынка: проектировщиков, строителей, оператора капремонта, управляющих компаний. От стандарта нового поколения выиграют все, в том числе и жильцы. Документ «Организация строительного производства. Строительство и капитальный ремонт жилых зданий. Основные положения» разработан по инициативе челябинских строителей в октябре 2016 года и принят на общем собрании ССК УрСиб. В настоящее время он действует в качестве пилотного проекта на территории УрФО.

Что дает применение стандарта строителям и жителям, не только новоселам, но и тем, в чьих домах планируется капитальный ремонт? Ответил генеральный директор Союза строительных компаний Урала и Сибири Юрий Десятков.

– Авторы стандарта ставили перед собой цель с его помощью разрешить проблемные вопросы, которые есть в строительной практике, учитывая передовой опыт, который есть в строительных организациях – членах нашей СРО, – прокомментировал глава союза. – Были скептики, которые не верили, что можно разработать столь живой документ, в котором любой участник строительства и капремонта мог бы разобраться. Но нам это удалось.

Один из разделов стандарта посвящен вопросам капремонта, которые сегодня волнуют многих южноуральцев. Эксперты считают, что до сих пор нет полной ясности, кто и за что несёт ответственность при его проведении, и где искать правду, если работы выполнили из рук вон плохо. Разработанный строителями документ однозначно определяет обязанности управляющих компаний, оператора капремонта, проектировщика, подрядчика. При этом стандарт может живо реагировать на возникающие насущные проблемы и постоянно обновляться. В то время как технические документы обновляют обычно раз в пять лет.

Применение стандарта позволит повысить качество выполнения капитального ремонта общего имущества многоквартирных жилых домов (МКД) Челябинской области; обеспечить безопасность многоквартирных домов в процессе выполнения капитального ремонта общего имущества и после его завершения; обеспечить выполнение членами ССК УрСиб обязательств по договорам подряда на выполнение капитального ремонта общего имущества МКД.

Сегодня в ССК УрСиб отрабатывают методики внедрения при капитальном ремонте автоматизированного строительного контроля. По словам Юрия Десяткова, есть регионы, где эта система уже работает. К примеру, это Казань, Москва и Ханты-Мансийск.

– В Челябинской области, если говорить о повышении эффективности и качества капитального ремонта многоквартирных домов, исключении демпинга при проведении торгов, не хватает согласованности в действиях. Помочь достичь ее, на наш взгляд, могло бы обязательное применение нашего стандарта не только подрядчиками – членами ССК УрСиб, но и управляющими компаниями. Сегодня мы работаем над созданием соответствующего национального стандарта. Пока же дело за тем, чтобы ввести стандарт на территории региона. На это нужна политическая воля руководства области, – в заключении отметил Юрий Десятков.

В разработке стандарта в качестве экспертов принимали участие представители Фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», управления инженерной инфраструктуры Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области, «Государственной жилищной инспекции по Челябинской области» НП СРО «УралЖилКомСтрой, представители подрядных управляющих организаций.

Комментарии (13): А я вот не пойму, почему... далее

На правах рекламы

Лето – отнюдь не период затишья на рынке жилья. Это доказала прошедшая в городе «Ярмарка недвижимости». Такого количества посетителей, желающих продать жильё или купить квартиру по сниженным ценам, не ожидали даже сами организаторы. Центр недвижимости и ипотеки «Этажи 74» совместно с банком «ВТБ 24» устроил подобное мероприятие уже третий раз в году. Впервые количество посетителей, нацеленных на эффективную и быструю сделку, перевалило за сотню. И примерно 80% участников ярмарки успешно забронировали квартиры в новостройках, заключили договоры задатка с продавцами на вторичке и подали документы на ипотеку.

«Ярмарка недвижимости» привлекла потенциальных новоселов своим выгодным ценовым предложением и комплексным подходом. Во-первых, всего на четыре часа застройщики дали челябинцам возможность забронировать квартиры в новых домах со скидками до 20%. Во-вторых, специалисты Центра недвижимости и ипотеки «Этажи 74» собрали внушительную базу предложений по городу и области, снизив цены на объекты до 200 000 рублей. И, наконец, только на этой площадке покупатели смогли одновременно проконсультироваться у юристов, кредитных консультантов и агентов по недвижимости, а также лично промониторить самые актуальные предложения июня.

– Я специально приехала на ярмарку, чтобы разом на одной площадке изучить преимущества всех самых известных жилых комплексов Челябинска, – рассказывает студентка Юлия. – Мне нужна квартира-студия, и я с интересом задавала вопросы застройщикам «Манхэттена», «Бриза», «Радуги», «Ньютона», «Вишнёвой горки», «Западного луча» и «Квартала у озера». Что приятно, обещанные скидки действительно есть. Уже завтра в отделах продаж ценник будет совсем другой – повыше процентов на 10–20 в зависимости от дома.

– Такие встречи – уже традиция для Центра недвижимости и ипотеки «Этажи 74», – комментирует директор компании-организатора Лилия Крутько. – До этого мы на протяжении полутора лет собирали застройщиков, юристов и банковских консультантов на территории агентства. Обычно событие за несколько часов посещало до 60 покупателей. На этот раз мы решили бросить вызов сами себе, собрав ключевых игроков челябинского рынка недвижимости на единой вместительной площадке банкет-холла «Аттимо», чтобы все заинтересованные семьи, находящиеся в поиске квартиры, могли решить свою проблему оперативно и с выгодой для семейного бюджета. Мероприятие получилось более глобальное, чем обычно, и, что особенно ценно, очень продуктивное. Почти для всех пришедших на ярмарку переговоры завершатся сделкой.

Специалисты «Этажей 74» сопроводят сделку каждого, кто забронировал жилье на ярмарке, помогут с оформлением документов, договорятся с госучреждениями, организуют расчеты продавца и покупателя, зарегистрируют юридически чистую сделку. Покупателю останется заглянуть в офис агентства, чтобы подписать документы. Для посетителей, которые пришли на мероприятие с целью оформить кредит, банк «ВТБ 24» предложил дисконты по ипотечным программам. 

Каждому гостю ярмарки достался подарочный сертификат на 50% скидку на обучение вождению по категории В от центра подготовки водителей «Автолидер».

Риелторская компания «Этажи 74» – весомый игрок на рынке недвижимости. Вот почему банки-партнеры и строительные компании охотно откликнулись на предложение поучаствовать в следующем аналогичном мероприятии 20 июля на площадке банкет-холла «Аттимо». Фишки мероприятия и призы пока не разглашаются. Однако организаторы уже сейчас обещают – будет жарко.

Видеоэкскурсия по «Ярмарке недвижимости» и живые эмоции – в репортаже на сайте 74.ru.

 

Центр недвижимости и ипотеки «Этажи 74.ru», 
г. Челябинск, Свердловский проспект, 84б, 
(остановка «Южная» или «Горбольница»); 
тел.: 8 (351) 247-35-74; 
Еtagi74.ru.

Партнёры ярмарки недвижимости:


На правах рекламы

Отправляетесь в отпуск? А квартиру поставить на охрану не забыли? Согласно данным МВД*, только за первую половину 2017 года в нашей стране зарегистрировано 845 800 преступлений. Причём половину из них составили хищения чужого имущества, совершенные путём кражи, мошенничества, грабежа или разбоя. Каждое тридцать третье зарегистрированное преступление – квартирная кража.

По статистике, именно в летние месяцы, когда тёплая летняя погода располагает к отдыху за городом или к дальним поездкам в отпуск, наблюдается пик деятельности воров-домушников. Они пользуются тем, что хозяева, которые отправляются в долгожданный отпуск, очень часто спешат, забывая запереть все окна и двери на все замки. А некоторые перекладывают ответственность за сохранность своего имущества на соседей или родственников с просьбой присмотреть за квартирой. И по возвращении сталкиваются с горьким разочарованием.

Ещё одна ошибка – наивно полагать, что домушники залезают только в квартиры состоятельных граждан. Но на деле это не так. По словам представителей правоохранительных органов, жильё граждан среднего достатка и пенсионеров обворовывают даже чаще, чем двухуровневые пентхаусы.

Как утверждают эксперты в области безопасности, лучшей защитой своего жилья от незваных гостей является установка сигнализации. При необходимости оперативная группа приедет на место, где сработает тревожная кнопка, в течение нескольких минут и задержит преступника на месте.

Внимание! Это настоящие кадры кражи из квартиры. Это не просто видео, а видеопредупреждение, как сохранить имущество во время отпуска или жарких выходных!

 

Летом преступники для совершения краж, как правило, выбирают дома с большим количеством квартир: такие здания особенно привлекают воров, так как соседи часто между собой не общаются, а иногда даже и не знают, кто живет на своей же площадке. По словам экспертов, жильцы в таких домах находятся в особой зоне риска. Давно известно, что воры наряду со слежкой за жильцами, выбирают квартиры, следуя простой методике: дорогие шторы, брендовый кондиционер, качественная железная дверь без охранной сигнализации – всё это выдаёт жертву.

Самым популярным способом проникновения в квартиру остается взлом замка или подбор ключа отмычкой – особенно для квартир на средних этажах. А вот владельцам квартир на первых и последних этажах нужно в первую очередь беспокоиться о защите окон, форточек, балконов и лоджий.

Охранное решение «Дельта» способно устранить угрозу, откуда бы она ни исходила, так в стандартном комплекте для квартир есть датчик движения и датчик открытия двери. Для защиты окон и балконов в комплект можно добавить специальные датчики, которые сразу среагируют, если стекло разобьётся. В любом случае, вор не пройдет незамеченным. С учетом стоимости ремонта – своего и соседей снизу – в последние годы часто ставят дополнительные датчики от протечки воды на кухне и в ванной комнате, а также датчики дыма и пожара. Все решения незаметные, не портят ремонт и дизайн квартиры или дачи и прекрасно интегрируются в комплекс «Умный дом» в единый блок управления сигнализацией – хоть из дома, хоть удаленно через смартфон хозяина жилья.

Компания «Дельта – системы безопасности» – это не просто охранная организация, а настоящий проверенный десятилетием охранный бренд, предприятие нового поколения, которое обеспечивает клиентов охраной в 30 крупных городах России. Здесь используют последние разработки в охранной и ИТ сфере, чтобы  услуга охраны имущества стала простой и доступной каждому.

Именно сейчас, в разгар лета 2017 года, подключившись по акции «Летние суперскидки от Дельта», можно установить охранную сигнализацию в квартиру со скидкой в 50%, а сигнализацию в коттедж и вовсе смонтируют бесплатно по акции «Жаркая пора»!

Внимание: акция продлится с 17 по 31 июля 2017 года. Стоит поторопиться: желающих много, а сроки специального предложения скоро закончатся!

Также все клиенты, которые установят сигнализацию в коттедж или дом, получат ещё один гарантированный подарок – тревожную кнопку, с помощью которой можно самостоятельно вызвать группу быстрого реагирования, даже если хозяева не находятся дома и помещение снято с охраны.

Безопасность ещё не была такой доступной, как сейчас!

Для того чтобы сейчас забронировать свой комплект или оставить заявку на подключение, необходимо:

«Дельта – системы безопасности» – это предприятия, оказывающие охранные и сопутствующие охране услуги на территории РФ. Все авторские права принадлежат их правообладателям, материалы взяты из открытых источников в сети интернет и собственных архивов. Не является публичной офертой и является справочно-информационным материалом. Цены не являются окончательными. Изображение и внешний вид товара может отличаться и зависит от ограниченного количества оборудования на складе. Суммирование скидок по каждой из акций с другими скидками не производится.

 * Состояние преступности за январь – май 2017 года.

 «Дельта – системы безопасности»: Chb.delta.ru.

На правах рекламы

Мурашки по коже и смех до слез: в Челябинск привезли экстремальное шоу, от которого невозможно будет оторваться. С юбилейной программой «Полосатый рейс» в город впервые приехал Московский государственный цирк-шапито. Зрелищными трюками порадуют горожан хищные звери и обладающие нечеловеческими способностями акробаты.

Вальяжной походкой на арену выйдут бенгальские тигры и африканские львы. Удивительные трюки покажут сибирские рыси, шотландские пони, аравийские верблюды и очаровательные попугаи ара, поражающие своим ярким окрасом и гигантским размером. Любимец публики – неугомонный клоун Тоша – не только заставит публику смеяться до слез, но и удивит смелым номером с трехметровым медведем!

Билеты – на сайте Kassy.ru и в кассе цирка-шапито у «Алмаза» (входа со стороны гипермаркета «Лента»). Дети младше 4 лет могут посетить цирк бесплатно. Действует акция 3+1: при покупке трех билетов в одни руки, четвертое место получаете в подарок.

Отдельная часть шоу – выступление акробатов. Экстремальные номера покажут канатоходцы, воздушные гимнасты заберутся под самый купол цирка, а эквилибристы встанут на катушки и тончайшую проволоку. Артисты Московского государственного цирка-шапито, которому в этом году исполняется 20 лет, – лауреаты и победители международных фестивалей, серебряные призеры фестиваля «Эхо Азии» и обладательница золотой короны в Париже. Свое красочное шоу, щедро сдобренное лучшими спецэффектами, в Челябинске они представляют впервые.

Свой яркий шатер цирк-шапито развернет на территории Торгового города «Алмаз», расположенного на Копейском шоссе, 64. Первое представление «Полосатый рейс» пройдет 21 июля. Посетить шоу челябинцы смогут до 20 августа включительно. Расписание представлений: четверг в 18:00, пятница в 18:00, суббота в 13:00 и 17:00, воскресенье в 15:00. Телефон для справок: 8-982-529-21-44; 8-904-099-05-36.

Прославленный советский биатлонист Александр Тихонов устроил скандал в церкви родного села Уйское. Заслуженный спортсмен в пьяном виде пришел в храм, забрал оттуда икону, подаренную им пять лет назад, и едва не ударил 14-летнюю дочку настоятеля, которая фотографировала его. О произошедшем сайту 74.ru рассказал настоятель Уйского благочиния Троицкой епархии Челябинской митрополии отец Павел.

Инцидент произошел в минувшую субботу, 15 июля, на глазах у прихожан. Тихонова, который живет в Москве, а в родное село наведывается лишь несколько раз в год, сопровождал давний друг из числа местных жителей. Он заранее связался с настоятелем и заявил, что хочет забрать икону. Просил ее передать через главу села. Однако прихожане решили, что забрать ее он должен сам, подписав соответствующие бумаги.

По словам очевидцев, в церковь биатлонист пришел в изрядном подпитии. Сначала он произнес речь с оскорблениями в адрес настоятеля, затем подписал акт приема-передачи и вынес икону. На улице дочь настоятеля фотографировала возмутивший прихожан поступок, что взбесило Тихонова.

– Очень славы много у него, что позволяет себе делать всё, что хочет, как избалованный ребенок, – констатировал отец Павел. – Дело не в иконе, а в том, что он на ребенка руку поднял. Если бы не подбежали мы, то он, думаю, ударил бы. Были с ним и раньше проблемы, он так себя вел – не уважая ни прихожан, ни меня, ни церковь.

Из оговорок настоятеля и его супруги стало понятно, что конфликты Тихонова с местной церковью имели место и раньше. Однако оба не стали вдаваться в подробности прошлых трений.

– На следующий день, когда приехало телевидение, друг пришел один, защищал его [Тихонова], говорил, что это всё вранье, всё придумали, ничего тут не было, – добавил священнослужитель.

Икону Тихонов преподнес церкви пять лет назад, в 2012 году. До этого он принимал участие в строительстве храма и на открытие сделал подарок – дорогостоящую икону.

– Потом всем объявил стоимость ее. И все ходили искали, смотрели, где эта икона, – рассказал отец Павел. – И теперь решил почему-то забрать. Без объяснения причин.

В полицию настоятель обращаться не намерен, поскольку понимает, что фактического правонарушения удалось избежать. Связаться с Александром Тихоновым на момент публикации не удалось.

Четырёхкратный олимпийский чемпион и бывший глава Союза биатлонистов России Александр Тихонов прославился не только своими спортивными заслугами. Вокруг него то и дело вспыхивают скандалы. Так, в 2007 году он был осужден за подстрекательство к заказному убийству губернатора Кемеровской области Амана Тулеева. Брат спортсмена Виктор Тихонов, который от заказчика (московского бизнесмена) передавал киллерам деньги – 179 тысяч долларов США, – был осужден в 2002 году и уже отбыл наказание. Александр Тихонов скрывался за границей, приговор ему вынесли только спустя семь лет после совершения преступления. Суд назначил ему наказание в виде трех лет лишения свободы, но тут же освободил в связи с амнистией, объявленной в честь 55-летия Победы в Великой Отечественной войне.

Мария Шраменко Написать письмо
Фото: Уйское благочиние Троицкая епархия/Vk.com
Комментарии (232): Зачем настоятель раздул... далее
Средний размер ипотечного кредита в 2017 году составил 1,3 млн рублей

Южноуральцы стали охотнее оформлять ипотеку на вторичное жилье, чем на квартиры в новостройках. Однако в 2017 году доля таких сделок в целом незначительно сократилась по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Так, за первые шесть месяцев этого года жители региона зарегистрировали 35 708 сделок с ипотекой, годом ранее – 32 367. Об этом сообщает региональный Росреестр.

– Если в 2016 году мы наблюдали спрос на ипотеку между новостройками и готовым жильём в соотношении 50 на 50 процентов, то в этом году южноуральцы чаще стали приобретать в квартиры на вторичном рынке, – рассказал 74.ru управляющий операционным офисом «Абсолют Банка» в Челябинске Константин Ваганов. – На этот сегмент сейчас приходится 70% сделок с ипотекой. Но вряд ли доля первичного жилья в дальнейшем будет сокращаться. Предпосылок для этого нет, у таких квартир сформировался свой пул покупателей. В большинстве случаев это родители, приобретающие недвижимость для детей.

На рынке новостроек эксперт отмечает интересную тенденцию.

– В этом году челябинцы снова стали активно покупать жильё комфорт-класса в престижных жилых комплексах, – продолжает собеседник. – Мы отмечаем наибольший спрос на первичном рынке на квартиры стоимостью около 1,5 млн рублей, потому что это доступно, и на квартиры около 4 млн рублей, потому что качественно. Если построить график соотношения цен на недвижимость и количество сделок по объектам в этих ценовых сегментах, то получаются два своеобразных пика, а между ними – провал покупательского интереса.

Количество регистрационных действий по ипотеке в Челябинской области*

январь

февраль

март

апрель

май

июнь

за полгода

2016

3129

5685

6216

9158

5735

5785

35708

2017

2762

4464

6078

5963

6573

6527

32367

Средний размер ипотечного кредита в 2017 году, по данным спикера, составил 1,3 млн рублей. При этом средний размер первоначального взноса уменьшается. Для сравнения, в прошлом году он был равен 30–40% от стоимости недвижимости, в этом году опустился до 20–30%. Любопытно, что в 2017 году ипотечные сделки в Челябинске и Челябинской области стали чаще оформлять мужчины. Если в 2014 и 2015 году доля женщин-заемщиков преобладала, хоть и незначительно, то сейчас большинство покупателей квартир в ипотеку – мужчины.

– Кроме того, ипотечный заемщик на Южном Урале постепенно молодеет, – добавил Константин Ваганов. – Ещё пару лет назад его средний возраст составлял 35–45 лет, сейчас он сократился до 25–35 лет. Люди стали задумываться о необходимости покупки собственного жилья раньше. Если говорить о миграции из Челябинска, когда с помощью ипотеки покупают квартиры в других российских городах, то за первое место с Москвой конкурирует Краснодар. Люди едут на юг страны, потому что там хорошая экология и теплее. В Москву едут за карьерой. Значительно уменьшилось число желающих купить в ипотеку жилье в Петербурге. Видимо, прелести «культурной столицы» уже не кажутся такими заманчивыми. Стабильно высок интерес к переезду в Екатеринбург. По мнению покупателей жилья, там проще найти работу и выше зарплаты.

По информации «Абсолют Банка», средний уровень ставок по ипотеке в Челябинской области ничем не отличается от среднего по стране – это 10,7–11,5% годовых. Ведущие ипотечные банки предлагают и более низкие ставки, например, 10,25% годовых, причем как на строящееся, так и на готовое жилье.

– Велика вероятность, что до конца 2017 года ипотечные ставки у банков – ведущих игроков на этом сегменте рынка – снизятся еще на 1–1,5% п.п., – полагает эксперт. – Но это не повод при наличии остро стоящего «квартирного вопроса» откладывать покупку жилья в надежде, что ставка упадет и получится сэкономить. Дело в том, что разница в 1–1,5 п.п. дает не такую уж значительную экономию на ежемесячных выплатах – в среднем около 1–1,5 тысячи рублей. При этом осень и начало зимы – традиционный период роста покупательской активности в сфере жилой недвижимости. Соответственно, цены на квартиры могут подрасти, а привлекательных вариантов жилья станет меньше.

* по данным Росреестра Челябинской области.

Евгения Исакова, Алёна Мызгина
Фото: Екатерина Пустынникова
Комментарии (32): Вторичка надежнее и... далее


Страницы: первая <<  1   2 

Есть работа




Новости партнеров