Сила есть – гаражей не надо?

В Челябинске 12 июля под охраной силового подразделения судебных приставов и сотрудников полиции принудительно снесены недостроенные подземные гаражи около гимназии №23 на улице Кирова. Снос проходил под руководством городских властей и сотрудников УФССП области, которые действовали согласно решению суда, признавшего данный объект незаконным.

И можно было бы только положительно оценить решительность исполнения, если бы оно не коснулось дольщиков, вложившихся в строительство гаражей и теперь оставшихся ни с чем. Корреспондент Chelyabinsk.ru разбирался в сложившейся ситуации.

Мэрия судилась сама с собой

История этого долгостроя, обещавшего быть подземными гаражами со спортивной площадкой сверху для учащихся примыкающей гимназии №23, началась еще в 2003 году. Тогда крупный участок земли был выведен из школьного имущества, и ООО МЖК «Полет» затеяло на нем «стройку века».

Дольщик Михаил Дегтярников рассказывает, что везде появились объявления о продаже будущих гаражей. Предложение его заинтересовало.

«В 2004 году я привел своего знакомого, который разбирался в строительных делах, посмотрели все документы, после этого сделал покупку, то есть инвестировал свои деньги в эти гаражи», – рассказывает Михаил Дегтярников. Он вложил 900 тысяч рублей в строительство трех гаражей для себя и двух детей, у каждого из которых есть машина.

Таких инвесторов оказалось больше полусотни, причем деньги в строительство вкладывали как частные, так и юридические лица, планировавшие получить по несколько десятков гаражей.

Другой дольщик, представитель немецких инвесторов, вложившихся в возведение 35 гаражей, Виктор Шульц вспоминает, что перед тем, как вкладывать деньги, они проверили всю документацию. Она была в порядке: имелись постановление мэра Вячеслава Тарасова о выделении участка земли, разрешение на строительство, разрешение на ведение строительно-монтажных работ.

В августе 2005 года, по словам Шульца, администрация тогда уже нового главы города не продлила разрешение на возведение данного объекта. Строительство встало на стадии черновых «коробок» для автомобилей.

Затем мэрия обратилась в суд с иском к застройщику ООО МЖК «Полет» о признании строительства незаконным. «Логику понимаете? Абсурдная ситуация: администрация подает сама на себя в суд, – говорит Виктор Шульц. – Неважно, кто постановление подписал, – Иванов, Петров, Давыдов, Тарасов... Но это же государственный орган, и на основании этого мы считаем, что есть гарантия государства, что нас не кинут, что нас не обманут».

Дольщики уверяют, что о судебном разбирательстве их никто не извещал. О сложившейся ситуации они узнали уже постфактум, когда решение Арбитражного суда в пользу администрации Челябинска, пройдя через все инстанции для обжалования, вступило в 2008 году в законную силу.

«Сейчас администрация закрывается от нас полностью, с нами не разговаривают. Документы, подписанные в 2003 году, которые мы им предоставляем, называют недействительными и говорят: все отношения выясняйте с МЖК «Полет», – сетует Михаил Дегтярников. – А это организация, у которой ничего нет. С нами никто не хочет разговаривать, нас бросили, и деньги свои мы нигде получить не сможем».

Дольщик бессильно недоумевает, почему страдают они – люди, которые никакого отношения ни к разрешительным документам, ни к строительству не имели. Руководство ООО МЖК «Полет» общаться с дольщиками не желает и попросту исчезло.

«Давыдов говорит: я хочу это все снести – спортивный комплекс с подземной автостоянкой – и построить... спортивный комплекс. Так зачем десять раз тратить деньги, у государства их что, девать некуда? – задается вопросом Михаил Дегтярников. – Мы тут, потому что хотим добиться, чтобы нам отдали наши места под автомобили».

Сровняли с землей

12 июля в 10 часов утра к недостроенному подземному гаражу была стянута техника МУП ДРСУ для исполнения решения суда по сносу незаконно возведенного объекта. Прежде, чем приступить к демонтажу конструкций под присмотром сотрудников ГИБДД, были эвакуированы на безопасное расстояние припаркованные там автомобили. На протяжении последних лет, пока суд да дело, замороженная стройплощадка функционировала в режиме платной автостоянки – не пропадать же удобному участку.

Судебный пристав-исполнитель межрайонного специализированного отдела судебных приставов по особо важным исполнительным производствам УФССП по Челябинской области Дмитрий Шлемин ознакомил недовольных дольщиков с решением суда. Он объяснил, что на протяжении длительного времени пытался добиться от должника добровольного исполнения решения, чтобы избежать силовых мер.

Чувствовалось, что дольщики едва сдерживают эмоции, пытаясь доказать – нарушаются их права, однако у приставов – своя правда, зафиксированная в исполнительном листе. Сотрудники силового подразделения УФССП, контролировавшие ситуацию, не располагали к необдуманным поступкам, поэтому, спокойно прекратив бесплодную беседу, Дмитрий Шлемин дал команду приступать к работам. В ход пошла тяжелая техника.

Снос гаражей проходил под личным присмотром заместителя главы Челябинска по городскому хозяйству Егора Ковальчука. Общаться с журналистами чиновник отказался, пошутив, что не имеет к строительству отношения, а здесь просто наслаждается природой. Затем более конструктивно отметил, что все комментарии по поводу этого объекта, расположенного, между прочим, на весьма завидном участке земли, накануне дал сити-менеджер города Сергей Давыдов.

«На мой взгляд, территория необоснованно была выведена из состава школьного имущества, – заявил вчера, 11 июля, глава администрации Челябинска Сергей Давыдов. – Сегодня по территории бегают большие бездомные зубастые собаки, место не безопасно для детей. До выхода учеников в школу мы постараемся освободить территорию от гаражей и начнем строить школьный стадион, который будет готов к осени».

Директор гимназии №23, которая могла бы пояснить, каким образом школа лишилась участка земли, находится в отпуске за пределами города. Связаться с ее заместителем не удалось.

Перед отъездом со строительной площадки Егор Ковальчук все-таки сменил гнев на милость и согласился обсудить вопрос оставшихся ни с чем дольщиков, записал их координаты и сообщил, что с ними свяжутся.

Сможет ли администрация Челябинска уладить конфликт интересов, станет известно позже. Chelyabinsk.ru будет следить за развитием ситуации.