Челябинцев лишают бесплатной парковки

В Челябинске жители дома №58 по улице Чайковского едва не лишились бесплатной автомобильной парковки. Она находится на придомовой территории и считается имуществом всех собственников. Однако у местного коммерсанта были на участок свои планы: он решил организовать платную парковку. Об этом сайту DomChel.ru рассказала одна из жительниц дома. Подробности – в нашем материале.

Дом №58 по улице Чайковского сдан в эксплуатацию еще в 2010 году. К дому относится бесплатная парковка, которая располагается на крыше парковочного комплекса. На ней все это время жители оставляли свои автомобили. Парковка находится по соседству с торговым комплексом «Чайка», при этом относится к придомовой территории жилой новостройки. Но весной этого года инвестор, который выкупил наземную парковку, решил претендовать и на территорию на крыше стоянки.

По словам жителей многоэтажки, пару недель назад на бесплатной парковке появилась будка с объявлением о том, что жители могут успеть забронировать парковочные места. В скором времени стоянка станет платной. В тексте также сообщалось, что данная территория является частной собственностью. Она якобы требует «регулярного ремонта», поэтому теперь за каждое машино-место с жильцов будет взиматься плата.

Согласно статье 36 ЖК, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, чердаки, подвалы, крыши, а также земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

«Молодой человек, номер телефона которого указан в объявлении, представился сотрудником строительной фирмы «СтройРесурс», которая является застройщиком торгового комплекса, – рассказывает жительница дома №58 по улице Чайковского Алена Ищенко. – При этом не назвал своей фамилии и должности. Он уверял собственников, что владеет частью нашей парковки, которую выкупил у застройщика еще при строительстве дома. Мы бесплатно парковались тут несколько лет. Конечно, мы против, чтобы стоянка стала платной».

Сайт DomChel.ru связался с юридическим отделом строительного холдинга Milestone Development. Именно они реализовывали проект торгового комплекса «Чайка». Однако юристы холдинга признались, что впервые слышат о конфликте с парковкой. «Компании принадлежали места на наземной парковке рядом с комплексом, но они давно проданы другому инвестору», – объяснил юрист.

Так кому же все-таки принадлежит стоянка на крыше парковочного комплекса на территории двора высотки: жильцам или коммерсанту? За разъяснениями жители поспешили в свою управляющую компанию «Заречье-2». Там челябинцев успокоили и предоставили документы о том, что эта парковка относится к придомовой территории, а значит, является общим имуществом всех собственников многоквартирного дома.

Это подтвердила и компания-застройщик «Артель-С», которая занималась возведением жилой многоэтажки. «Это можно назвать самовольным захватом земли, – прокомментировали ситуацию в компании. – Никакого отношения к парковке во дворе дома этот коммерсант не имеет. У него есть право владеть и распоряжаться только нижним ярусом парковки. Мы предоставили в полицию все необходимые сведения – кадастровый паспорт, отчет БТИ, документы о размежевании земли. Сейчас по факту захвата парковки идут разбирательства. Также написали заявление в стройнадзор, чтобы они провели все необходимые проверки».

Мы дозвонились по номеру телефона, указанному в объявлении о создании платной стоянки. Молодой человек отказался представиться и поспешил сказать, что конфликт с собственниками уже исчерпан. «Сейчас нет никакого сбора денег с автовладельцев за размещение на парковке автомобилей. Парковка, как и прежде, является собственностью жителей дома, на это место больше никто не претендует», – ответил собеседник.

Сейчас жители вздохнули с облегчением, им практически удалось отстоять собственную придомовую территорию и право оставлять свои автомобили на бесплатной парковке. Однако многих до сих пор волнует то, что на парковке по-прежнему находится будка охраны. По словам коммерсанта, ее демонтируют в ближайшее время. Сайт DomChel.ru будет следить за развитием событий.