Серые дома спрячут от иностранцев

За фасады челябинских домов горожанам теперь не должно быть стыдно перед иностранцами – ремонт 138 объектов, расположенных на гостевых маршрутах, завершился. Серые здания раскрашены яркими красками в преддверии чемпионата Европы по дзюдо, который пройдет в апреле следующего года. Челябинские «коммунальщики» отчитываются об успешном освоении выделенных денег и подчеркивают, что это не просто покраска стен, а полноценный ремонт, который позволит фундаменту и кровле дома служить дольше. Корреспондент DomChel.ru подвел итоги благоустройства фасадов и выяснил, как влияют на имидж дома свежая отделка и новый цвет.

Иностранным спортсменам, которые примут участие в соревнованиях на арене «Трактор», не станут показывать унылые серые дома. Так, в жилых домах по Салавата Юлаева, окна которых выходят на проезжую часть, балконы покрасили в белый цвет. Судя по списку, опубликованному на сайте горадминистрации, гостевой маршрут начинается от Центра олимпийской подготовки по дзюдо, что на Университетской набережной. В программу попал ряд домов на Братьев Кашириных, Худякова, Доватора, Свободы, Дзержинского, Героев Танкограда и других основных улицах. Читательница сайта, живущая в доме по улице Свободы, 163, с удивлением сообщила в редакцию, что в подъездах стали устанавливать пластиковые окна. Причем стеклопакеты обновляют только на стороне, выходящей на улицу Свободы.

Всего на косметический ремонт 138 фасадов домов в Челябинске было выделено 150 миллионов рублей из городского бюджета, 12 управляющих организаций приняли участие в процессе благоустройства.

«Около 17 миллионов рублей было потрачено на ремонт 16 домов по улицам Воровского и Худякова, – рассказывает генеральный директор ОАО «МЖКО» Артем Первушин. – Это не просто покраска стен, а ремонт, который позволит продлить срок службы дома. Был обновлен штукатурный слой, сделаны отмостки по периметру зданий, цоколи, установлены новые водоотливы. Теперь вода не будет стекать по фасаду и скапливаться возле фундамента, что сохранит их целостность».

По словам эксперта, подобные работы в домах обычно производятся частично. Если делать все сразу – это капитальный ремонт, а жильцы не всегда готовы его софинансировать.

14 домов, обслуживаемых УК «Ремжилзаказчик», были отремонтированы на шесть миллионов рублей. Как рассказал руководитель пресс-службы компании Тимур Сафиуллин, с помощью подрядных организаций фасады обновили не только свой цвет, но и избавились от трещин, сколов и щелей. «Эстетическая привлекательность домов всегда воспринимается положительно и создает благоприятную атмосферу, – отмечает собеседник. – Конечно, жильцы довольны, многие хотят, чтобы отремонтировали все фасады в городе. Но, к сожалению, бюджетные средства выделены только на дома, расположенные на гостевых маршрутах».

Как изменит косметический ремонт фасадов стоимость жилья, и привлекут ли обновленные здания новых жильцов? Как подчеркивает руководитель АН «Хочудом.ру» Марат Хуснуллин, жилье с окнами во двор и стоит дороже, чем квартиры, выходящие на проезжую часть. Впрочем, некоторых, наоборот, привлекает жизнь в самом сердце мегаполиса.

«Впечатление о квартире при покупке складывается из нескольких составляющих: улица, дом, состояние подъезда, квартиры. Важны не только визуальные составляющие, но и звуки, запахи. Например, цыгане, встретившиеся в подъезде, или запах собаки в квартире, или обветшалый внешний вид дома могут отпугнуть покупателя, даже если квартира очень хорошая или цена привлекательная, – говорит эксперт. – Вряд ли стоимость жилья в доме с красивым фасадом значительно поднимется только из-за обновленного внешнего вида. Но он может быть приятным дополнением и принесет продавцу либо более быструю продажу, либо выгодную цену».

Кстати, правила содержания челябинских фасадов, о которых мы писали в сентябре, приняты Гордумой, но пока нигде не опубликованы. Однако власти обещают, что застройщики, которые будут вводить жилые дома в эксплуатацию в ближайшее время, будут обязаны следовать этим правилам. Об этом заявлял на аппаратном совещании 31 октября замглавы города по градостроительству и архитектуре Дмитрий Градобоев. По его словам, есть и планы по благоустройству фасадов на следующий год: в порядок приведут внешний вид зданий по улице Братьев Кашириных, Комсомольскому проспекту и проспекту Победы.