Торги с азартом: челябинцы раскупают землю

Земельные торги 28 апреля прошли оживленно – за шесть лотов боролись 12 человек. Интерес челябинцев к малоэтажному строительству, по сравнению с мартовским аукционом, вырос. Все внимание сосредоточилось на участке по улице Фруктовой, расположенной рядом с Карповым прудом. Желающие построить дом в этом районе подняли цену на землю в четыре раза – победителю торгов придется расстаться с 3,6 миллиона рублей. Участки в жилых районах Смолино и Новосинеглазово были проданы по выгодным ценам – ставки отличались от первоначальных не более чем на 250 тысяч рублей. Самым непопулярным местом для индивидуальной застройки оказался Ленинский район.

28 апреля городская администрация выставила на торги 13 участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства. По сравнению с аукционом, который проходил в начале марта, нынешние торги оказались более успешными. В прошлом месяце из 25 участков, выставленных на продажу, ушли с молотка лишь 12, а по остальным торги не состоялись. Согласно договору купли-продажи, новые собственники участков должны построить жилые дома на этих землях в течение 10 лет.

Сегодня продавались земли в жилых районах Новосинеглазово, Смолино, Ленинском и Центральном районах города. Стоимость участков варьировалась от 191 до 913 тысяч рублей. Пять лотов (участки в жилом районе Смолино) заранее были сняты с торгов по техническим причинам.

Захватывающая борьба развернулась в конце аукциона за самый дорогой 13 лот – участок площадью 2000 «квадратов» в Центральном районе на улице Фруктовой (рядом с Карповым прудом). На него претендовали шесть человек, которые подняли цену почти в четыре раза – с 913 тысяч рублей до 3,6 миллиона рублей. Любопытно, что победитель включился в торги, когда стоимость земли приблизилась к трем миллионам. К этому времени половина участников сдала свои позиции. Второй претендент на победу упорно торговался с самого начала, но в последний момент отказался повышать ставку и уступил.

По мнению начальника отдела приватизации комитета по имуществу и земельным отношениям Владимира Конюшенко, всплеск интереса участников торгов к последнему лоту был ожидаем. «Это очень хороший район, он обеспечен инфраструктурой (газ, электричество) и удачно расположен. Возможно, и цена, которую предложили оценщики, была несколько занижена, – отмечает эксперт. – Участки в Ленинском районе не так живо раскупаются. В целом активность покупателей с начала года находится на высоком уровне – мы проводим торги каждый месяц. А лоты, которые в этот раз были сняты, вскоре могут вернуться на аукционы после уточнения границ участков».

Действительно, на один из земельных участков в Ленинском районе по улице Дербентской была подана всего одна заявка, поэтому торги не состоялись. Также не вызвал интереса участок в Новосинеглазово. Напомним, заявители смогут выкупить земли, по которым не состоялись торги, в течение 10 дней по стартовой цене.

Зато на другие два участка ставки выросли всего на несколько шагов. За землю площадью 927 квадратных метров на улице Дербентской боролись два участника, участок был продан за 200 тысяч 550 рублей. Лот номер 3 (участок на улице Морозова в Новосинеглазово) ушел с молотка за 698 тысяч рублей, прибавив к первоначальной цене около 140 тысяч рублей.

Два участка в жилом районе Смолино были проданы без борьбы по первоначальным ценам – 871 и 580 тысяч рублей. А за еще один, расположенный на улице Восход, разгорелся небольшой спор между двумя участниками. В результате первоначальная цена участка площадью 1366 квадратных метров выросла на 228 тысяч рублей и составила 990 тысяч. Победитель торгов Игорь Бобыкин признался корреспонденту DomChel.ru, что очень доволен исходом событий. «Мы с женой планировали покупку земли с начала года, ждали, когда на аукционе появятся интересные участки, – вспоминает собеседник. – К торгам я тщательно подготовился, все ходы были просчитаны, и я знал, до какого момента бороться. Если бы ставки поднялись выше одного миллиона рублей, пришлось бы выйти из торгов и приобретать землю у частных лиц». Один неприятный момент, по мнению победителя, – потеря одного процента от стоимости земли при переводе денег в МУП «Геоцентр».

По словам Владимира Конюшенко, в торгах принимают участие не только индивидуальные строители. Один из постоянных участников борьбы за земли в Смолино – строительная компания. Как отметил представитель строительной фирмы, пожелавший сохранить инкогнито, на купленных землях будет строиться малоэтажный поселок, а готовые дома будут выставлены на продажу. Он озвучил пожелание организаторам торгов: было бы логичнее продавать на аукционе все участки в Смолино сразу, поскольку сейчас на пустующих и неогороженных землях появляются свалки мусора.

В мае состоится еще несколько аукционов. 31 участок под индивидуальное строительство желающие смогут приобрести в собственность 12 мая. На торги выставлены земли в жилых районах Сухомесово, Новосинеглазово, Чурилово, а также несколько участков в Советском и Тракторозаводском районе. Аукцион по продаже права аренды земельных участков для коммерческого строительства состоится 26 мая. Покупателям предлагаются три участка в Ленинском районе, по одному в Советском, Тракторозаводском и Курчатовском (на Краснопольской площадке).Подробная информация о каждом из представленных лотов находится на сайте администрации города.