Обновленный «Северок»

В Челябинске прошел очередной Градостроительный совет. Эксперты рассмотрели проекты планировки территории микрорайона №48 Краснопольской площадки-1 в Курчатовском районе, а также участка в границах улиц Чичерина–Бр.Кашириных–местный проезд–пр.Победы. Дополнительно на суд присутствующих был вынесен проект развития территории пригородного железнодорожного вокзала. На этот раз участники Градсовета были благосклонны к авторам представленных проектов – все представленные материалы были одобрены. Впрочем, без корректировок не обошлось.

Территория микрорайона №48 Краснопольской площадки-1 уже не раз выносилась на заседание Градсовета. Теперь речь шла о детализации проекта. Как ранее сообщал сайт DomChel.ru, проект рассчитан на 10 тысяч 200 новоселов. На территории появится порядка 240 тысяч квадратных метров жилья, детские сады на 630 мест, школа, автостоянки общей вместимостью 1500 машиномест. На некотором удалении от жилых массивов расположится также отдельный гаражный комплекс. «Мы сохранили планировочные решения, а также сквер и бульвар», – акцентировал внимание присутствующих начальник отдела Генплана Челябинск-Гражданпроекта Антон Серебровский.

Докладчик также добавил, что все вопросы по инженерии площадки решены. Так, подстанция «Краснопольская» даст необходимые микрорайону энергомощности. Западная насосная станция обеспечит бесперебойное водоснабжение, правда, при этом потребуется построить от станции водовод.

У мэра Челябинска Михаила Юревича сразу нашлись предложения по корректировке проекта. Градоначальник настоял на расширении внутридворовых проездов до 12 метров, а также на создании дополнительных парковочных мест. Доводы о том, что проект создавался на основе нормативов, мэра не убедили. Поэтому он рекомендовал предусмотреть дополнительные паркинги, которые располагались бы под жилыми домами. «В целом мне проект очень нравится – хорошее место, хорошее жилье, которого, к тому же, выходит достаточно много. Предлагаю проект принять с учетом поправок», – резюмировал глава. Возражений со стороны Градсовета не было.

Второй рассмотренный экспертами участок представляет собой довольно узкую полосу, ограниченную улицами Чичерина, Кашириных, местным проездом и проспектом Победы. Заказчиком проекта выступила «Энергостроительная компания». Согласно планам строителей, на этой земле появится жилой массив, ограниченный по краям общественного назначения.

Помимо восьми монолитно-каркасных жилых домов разной этажности на участке должны быть построены автосалон, две наземных автостоянки общей вместимостью 1450 машиномест, два детских сада, торгово-досуговый центр. Примечательно, что из 23 га, отведенных под микрорайон, 9,13 га пойдет под жилую застройку, еще 2,2 га отведены под озеленение. На 69,8 тысячи квадратных метров поселится 3 тысячи 100 человек.

Главный архитектор Челябинска Николай Ющенко засомневался, хватит ли двух детских садов на 100 и 117 мест для нового микрорайона. Ведь по самым скромным подсчетам выходило, что на каждые 11 человек приходится только один ребенок. Михаил Юревич, в свою очередь, настоял на расширении внутридворовых проездов, формировании дополнительных подземных парковок. Кроме того, одна из парковок будет перенесена, а на ее месте появится дополнительный детский сад. Коснулись изменения и деловой части микрорайона. Изначально предполагалось строительство торгово-офисного центра площадью около 25 тысяч квадратных метров. Но из-за ограниченной площади участка авторам проектов придется сократить количество площадей под коммерческую недвижимость.