Жильцы против новых хозяев подвала

В редакцию сайта DomChel.ru обратились жители дома № 28 по улице Володарского, для которых реконструкция подвала под офис обернулась массой неприятностей. Из-за работ, проводимых по заказу некой фирмы «Линкос», у дома была нарушена целостность фундамента. А 25 сентября после попыток подрядчика наладить электроснабжение в подвале напряжение в сети резко подскочило. В итоге у некоторых жильцов сгорели дорогостоящие электроприборы.

Изначально в подвале дома по Володарского, 28 были размещены небольшие подсобные помещения, в которых хозяева хранили продукты. Два года назад от использования «сараек» пришлось отказаться, так как они не соответствовали требованиям пожарной безопасности. Пустовал подвал недолго – в начале этого года в нем полным ходом развернулись строительные работы.

Как выяснилось, помещение под офис заказала фирма «Линокс», в качестве подрядчика выступила компания «Уралгеострой». Бурная деятельность в подвале дома взволновала обитателей дома. После нескольких недель работ жители обнаружили, что под двумя подъездами их старого пятиэтажного дома в фундаментных блоках пробиты проемы под двери и окна, причем на глубину более метра ниже уровня земли. Пострадал и фундамент дома, практически уничтожена отмостка.

Обеспокоенные жильцы потребовали у подрядчиков документы, необходимые на реконструкцию подвала, но вразумительных ответов они так и не получили. «У нас все согласовано», – заявляли подрядчики. «Они даже говорили, что имеют на руках согласие жильцов дома, – рассказывает жительница дома Марина Рыжова. – Но нашего мнения по поводу этой реконструкции никто не спрашивал! Из-за этого строительства подрядчики не раз без предупреждения отключали нам свет, воду, тогда как ни в нашем ЖЭКе, ни в МЖКО об этом ничего не знали».

Терпению жильцов пришел конец после того, как «Уралгеострой» начал проводить работы по электроснабжению подвала. По непонятной причине из-за подскочившего в сети напряжения в одном из подъездов сгорели электроприборы. «Все произошло в воскресенье днем, – поясняет пенсионерка Полина Петровна. – Я услышала хлопок, вышла на кухню – а там полно дыма! Оказалось – телевизор сгорел. У меня даже с сердцем плохо стало, пришлось врача вызывать». «У меня от скачка напряжения сгорели два компьютера, телевизор и радиотелефон, – продолжает житель дома Алексей Исаев. – Я лично вызывал аварийную службу, мою заявку из «Челябэнерго» переадресовали в МЖКО, те – в аварийную службу ЖЭКа. Но в мою квартиру так никто и не пришел, так как в диспетчерской сделали ошибочную запись номера квартиры. На второй день перепады напряжения повторились, я стучался в подвал, где находились работники подрядной организации, но мне открыть так и не пожелали. Правда, потом уже сказали, что, якобы, никаких работ в тот день они не проводили».

В довершение ко всему подрядная организация на днях перекопала весь двор многострадального дома, включая детскую площадку. «Это траншея для прокладки электрокабеля, – пояснила корреспонденту DomChel.ru мастер компании «Уралгеострой» Екатерина Чернозубова. – У нас все согласовано, есть ордер на земляные работы. Мы все закончим на следующей неделе». С этими словами девушка предъявила некую бумагу, которая должна была служить подтверждением сказанного. Правда, ни одной печати в документе не стояло.

В администрации Центрального района подтвердили, что компания «Уралгеострой» планировала начать работы по реконструкции подвала в доме на Володарского, 28, однако постановления на реконструкцию помещения подрядчику никто не давал. «С незаконными застройщиками бороться очень сложно, – рассказывает заместитель генерального директора компании «Ремжилзаказчик» Эдуард Ульман. – Дело в том, что по каждому району города должны приниматься соответствующие документы, касающиеся перевода жилого помещения в нежилое. Насколько мне известно, такие бумаги имеются пока только в Советском районе. Решение проблемы мне видится в создании специальной комиссии – в администрации района должны собраться не только специалисты, но и сами жители».

По мнению директора Уральского консалтингового правового центра «Металлург» Сергея Кадышева, жителям, попавшим в подобную ситуацию, нужно в первую очередь обращаться в милицию – хотя бы из соображений безопасности. Следующим шагом должен стать визит жильцов в районную администрацию. Здесь закон на стороне жителей, поскольку подвальные и чердачные помещения также находятся в собственности обитателей дома. Именно поэтому фирма, пожелавшая занять помещение под офис или другие нужды, обязана спросить согласия жильцов, а жильцы, в свою очередь, должны заключить с фирмой договор аренды.

Что касается жильцов дома, подвал которого был так бесцеремонно захвачен частной фирмой, то они намерены до конца бороться за свои права. Сайт DomChel.ru будет следить за развитием событий.