Юридическая компания «Бизнес консалтинг» рассказала об алгоритме действий по снижению кадастровой стоимости земельного участка пошагово – на примере дела «Газпром-Нефти». Ситуацию прокомментировал директор фирмы Алексей Мотылев.
Шаг 1. Заказываете предварительную оценку рыночной стоимости объекта. «Бизнес консалтинг» делает ее бесплатно. Так можно заранее предположить, какую сумму земельного налога реально сэкономить. Ответ будет готов через сутки, так что в короткий срок можно оценить, стоит ли игра свеч.
В случае с «Газпромом» земельных участков было 79.
Шаг 2. Заключаете договор. В договоре прописывается кадастровая стоимость из полученной предварительной оценки. Отклонение возможно не более чем на 20% и то лишь в том случае, когда дело доходит до суда.
– За последние два года мы обращались в суд всего несколько раз более чем из 100 случаев снижения кадастровой стоимости. Необходимости в этом не было, так как подавляющее большинство отчетов об оценке были признаны комиссией качественными, а заявления о снижении удовлетворялись без суда, – утверждает директор юридической компании «Бизнес консалтинг» Алексей Мотылев.
Шаг 3. Дальше всю работу берут на себя специалисты «Бизнес консалтинга»: делают качественную оценку объектов и готовят отчеты о рыночной стоимости земельных участков.
Затем юристы самостоятельно обосновывают в государственных органах корректность оценки и получают необходимые документы.
– Работа с большим количеством объектов, как в случае с «Газпром-Нефтью», трудоемка, – говорит директор компании «Бизнес консалтинг», – ведь каждый участок обладает индивидуальными особенностями, которые необходимо учитывать в процессе оценки, а каждую корректировку важно обосновать в комиссии. Множество нюансов влияет на итоговую стоимостью объекта.
Шаг 4. Примерно через четыре месяца клиент компании уже держит в руках новый кадастровый паспорт с нужной кадастровой стоимостью.
– Мы получили именно ту кадастровую стоимость, которую и рассчитали изначально, – заключает Алексей Мотылев.
Юридическая компания «Бизнес консалтинг» уже пять лет занимается снижением кадастровой стоимости – с того момента, когда появилась возможность оспаривания. Первые дела в Челябинской области по снижению кадастровой стоимости вели юристы именно этой организации. Специалисты следили за всеми изменениями в законодательстве и судебной практике, и зачастую юристы «Бизнес консалтинга» сообщали судьям или чиновниками об изменениях.
Обратиться в юридическую компанию «Бизнес консалтинг» можно по телефону в Челябинске: (351) 734-98-00 и в Уфе: (347) 293-50-03 или по почте mail@netnalogov.com. В сообщение вложите копии кадастрового паспорта на землю и свидетельства о праве собственности на землю. И уже на следующий рабочий день юристы сообщат результат предварительной оценки рыночной стоимости.
