Суд обязал челябинца, утеплившего балкон, демонтировать все новаторства

Апелляционная инстанция Челябинского облсуда обязала владельца балкона, который провел туда отопление и электричество, привести его в прежнее состояние.

История борьбы соседей из-за балкона началась, когда у жильца квартиры на пятом этаже пошли трещины на стенах и потолке кухни. Произошло это после того, как сосед взялся за ремонт балкона, сделав из него часть жилплощади. Там были снесены перегородки, проведены необходимые инженерные коммуникации, поставлена мебель – получилось, вроде бы, замечательное, но опасное расширение. Хозяин пострадавшей квартиры обратился в Советский райсуд с требованием призвать к ответу новатора.

«Из заключения экспертизы, проведенной по настоящему делу, следует, что квартиры находятся в соседних подъездах и имеют одну общую межквартирную перегородку, – сообщает сотрудник пресс-службы Челябинского облсуда Людмила Христофорова. – По результатам обследования квартир экспертом сделан вывод о том, что наклонные трещины, расположенные в помещении кухни на межквартирной перегородке и плите перекрытия кухни в квартире истца возникли вследствие увеличения нагрузки на наружную стену в связи с креплением конструкции балкона с увеличенными габаритами в квартире ответчика. Таким образом, имеется причинно-следственная связь между возникновением данных трещин в квартире истца и возведением балкона с увеличенными габаритами в квартире ответчика».

Установлено, что при проведении ремонта не были получены необходимые разрешения. Районный суд обязал владельца балкона привести его в прежнее состояние: освободить от мебели, отсоединить инженерные коммуникации, демонтировать перегородки, не предусмотренные конструкцией дома, а также пол, утепление балкона; заложить часть проема из помещения кухни на балкон (выполнить оконный проем вместо дверного) и места установки консолей несущих балок, восстановить ограждение балкона и наружный водосток с крыши, установив отлив из оцинкованной стали.

Это решение было обжаловано, однако облсуд также встал на сторону пострадавшего соседа. Хозяин «модного» балкона обязан за свои средства провести все работы, а также компенсировать истцу все судебные издержки.