Необходимы поправки в федеральное законодательство, потому что в рамках существующего правового поля легальное юридическое лицо, сдающее дом, и частники находятся в очень разных условиях налогообложения, что сказывается на конечной цене аренды. Об этом заявил первый заместитель председателя Законодательного собрания Челябинской области Юрий Карликанов в ходе рабочего совещания, посвященного перспективам строительства доходных домов на Южном Урале.
В совещании приняли участие первый заместитель министра строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Сергей Сихарулидзе, генеральный директор ЮУ КЖСИ Дмитрий Карабинцев, генеральный директор ООО «ПСО КПДиСК» Юрий Федоров, а также руководители банков Южного Урала. К вопросу строительства доходных домов власти Челябинской области обращаются уже не первый раз, но для компаний-застройщиков окупаемость такого дома в 10-20 лет – слишком большой срок. Юрий Федоров обозначил возможную плату за аренду – 10 000 рублей за однокомнатную квартиру без мебели без учета коммунальных платежей.
«Возможно такая мера позволит вывести часть теневого рынка аренды жилья, но принципиально проблему не решит», – подчеркнул Юрий Карликанов.
По мнению всех участников совещания, необходимо прежде всего субсидировать часть арендной платы жильцу, например, за счет работодателя. Для последнего это и расширение собственного соцпакета для привлечение и закрепления кадров, дефицит которых уже сейчас наблюдается. Подобным работодателем может стать не только крупное промышленное предприятия, но и муниципалитет.
«Вопрос необходимо решать комплексно, – отметил первый вице-спикер Заксобрания, подводя итоги совещания. – Депутаты Законодательного собрания готовы выходить в Госдуму с поправками в жилищное, земельное и налоговое законодательство, а такие безусловно потребуются, поскольку в рамках существующего правового поля легальное юридическое лицо, сдающее дом в аренду, и частное находятся в очень разных условиях налогообложения, что сказывается на конечной цене аренды».
