Обратная связь
Если у вас есть предложения или замечания о работе наших сайтов, вы можете отправить нам сообщение через форму обратной связи.

Вадим Борисов
генеральный директор Регионального оператора капитального ремонта Челябинской области :
«Открытие спецсчета позволит провести капремонт раньше срока»
21 января 2016

В пятницу, 22 января, на сайте Chelyabinsk.ru состоялась онлайн-конференция генерального директора фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» Вадима Борисова.

В ходе онлайн-конференции Вадим Борисов отвечал на актуальные вопросы, связанные с реализацией программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Челябинской области.

Какие работы по капитальному ремонту проведены в 2015 году в Челябинской области? Какие средства собраны на счете Регоператора и как менялась динамика собираемости взносов на капремонт? Какая реакция ожидается на изменение тарифа и начисление пени? Как ведется работа с обращениями граждан? Насколько активны собственники в вопросе открытия спецсчетов?

Эти и другие вопросы вы могли задать Вадиму Борисовичу в ходе онлайн-конференции.

Фото Олега Каргаполова
Просмотров: 17 292
Вопросы читателей:
Всего вопросов: 49 Всего ответов: 49
Страницы:  1-25   26-49  >> последняя

- Почему квитанции в Долгодеревенское не доходят вообще? И второй вопрос: почему квитанции выходят только 22 числа (я 15 января приехал распечатать квитанцию на ул. Образцова и мне отказали, мотивируя тем, что квитанции ещё не сформированы)? При этом оплату требуете до 10 числа - то есть оплачивать приходится в период с 22 по 10, что существенно меньше месяца (а зарплата бывает один раз в месяц). Пожалуйста, формируйте квитанции 11 числа - на следующий день после последнего дня оплаты.
С доставкой квитанций в Долгодеревенское мы разберемся. Видимо, проблема в "Почте России".Квитанции за капремонт проще платить по системе "Город". база данных формируется с 16 по 19 число текущего месяца. затем квитанции распечатываются и до 2 числа следующего месяца доставляются "Почтой России".
Антон Гончаров 10:29 22.01.2016
- Задавал вопрос на вашем сайте, получил ответ,что разберетесь, но ситуация до сих пор не изменилась. До сих пор я не получил ни одной квитанции за кап ремонт. Где квитанции???!!! И почему я с этого года должен платить пеню за то что мне не приходят квитанции?
Обязанность по оплате капремонта не зависит от получения или неполучения бумажной квитанции. в случае проблем с доставкой квитанции просим указать свой адрес либо пользоваться системой "Город".
Иван 10:26 22.01.2016
- Где гарантия что деньги уплаченные за кап ремонт не будут разворованы? Где гарантия что ремонт будет сделан качественно и на это будет потрачено минимальное количество средств без откатов своим людям? Где гарантия что деньги уплаченные за кап ремонт не будут обесценены?
Денежные средства на капремонт могут быть потрачены исключительно на капремонт. На содержание регоператора, включая доставку и распечатку квитанций, эти деньги потрачены быть не могут. Что касается контроля за качеством выполняемого капремонта подрядчиками, эту задачу необходимо решать, участвуя в процессе контроля работ и их приемке не только РО, но и собственникам, местным администрациям и УК. совместными усилиями мы обеспечим качественное выполнение каперемонта. главная гарантия и защита денежных средств от инфляции - это максимально эффективное и быстрое направление собранных средств на проведение капремонта.
Анна 10:13 22.01.2016
- Уважаемый Вадим Борисович, дому по адресу Захаренко 1А - 39 лет (1977г. постройки), лифтовому хозяйству - 39 лет - при сроке службы лифта 20-25 лет. Лифты во всех 3-х подъездах дома в ужасающем состоянии (речь именно о техническом состоянии лифтовых механизмов)На таких лифтах взрослым людям страшно ездить, а детей вообще приходится заставлять спускаться/подниматься пешком. При этом по рег.программе ремонт лифтового хозяйства в доме по плану 2026-2031 годы. Из каких соображений выставлены данные годы? Что нужно сделать, чтобы в доме заменили лифты? Нужно чтобы оборвался трос или провалился пол и случилась трагедия? Большинство собственников согласны платить за замену лифта, но замена нужна СЕЙЧАС, а не через 10-15 лет.
Региональная программа сформирована исходя из 3 основных принципов: дата первой приватизации в доме, год постройки дома, год последнего капремонта. Соответственно, в первые периоды программы попали дома 40-50 и начала 60-х годов постройки. Количество лифтового оборудования в этих домах минимальное. Замена лифта - самый дорогостоящий вид капремонта в пересчете на метр квадратный, поэтому случаи, когда люди меняют лифт с последующим зачетом, единичны. В настоящий момент РО совместно с минстроем ЧО разрабатывается подпрограмма по лифтовому хозяйству, которая, надеюсь, начнет работу с 2017 года.
- Добрый день! Наш дом по адресу г. Челябинск проспект Ленина 25-а нашихится на спецсчете в ПАО Промсвязьбанке, открытом Фондом капитального ремонта Челябинской области в декабре 2014 года. На сегодняшний день собственники дома не могут платить за капитальный ремонт, поскольку мы не внесены в систему Город и на почту. Оплата в банке недопустима поскольку за каждый платеж нужно оплать комиссиь 2.5 процента, но не менее 150 руб., что явно завышено. Прошу назначить встречу с Борисовым В. Б. или замеситетелем по финансам Регоператора. Шевченко Владимир 9124793643
Владимир, я провожу личный прием по личным вопросам каждый четверг с 15:00 до последнего посетителя. приезжайте.
Андрей Беляев 09:15 22.01.2016
- Растолкуйте публично алгоритм выбора домов, попавших в список на проведение капремонтов. И опубликуйте перечень домов попавших в этот перечень в 2016 году. Или подскажите где его посмотреть. Спасибо.
Перечень домов, включенных в краткосрочный план на 2016 год, можно найти на сайте РО в правом верхнем углу - иконка так и называется - "Краткосрочный план".
ЧУЙЧЕНКО ЛАРИСА СЕРГЕЕВНА 09:04 22.01.2016
- НА КАКОМ ОСНОВАНИИ ПОДНЯЛИ ТАРИФ НА 30 КОПЕЕК
30 августа 2013 года №271-П постановлением правительства ЧО об установлении минимального взноса на капремонт - был установлении минимальный взнос на 2015 год - 6,4 р, на 2016 год - 6,7 р.
Татьяна 08:21 22.01.2016
- Прошу проверить качество и объем произведенного капитального ремонта в доме №25 по ул.Каслинской. Подъезды в ужасном состоянии.
Ремонт подъхездов не входит в перечень работ по капремонту. Регоператор никак не может прокомментировать качество выполненных работ. Ремонт подъездов выполняется управляющими компаниями за счет статьи "Текущий ремонт и содержание".
Наталья 08:17 22.01.2016
- Здравствуйте! У нас ТСЖ "Железобетон",открыт счет на дом (было голосование и решение жильцов), денежные средства вносим на этот счет, НО! Постоянно приходят квитанции и соответственно с долгом от РО. ПР. Победы-111. Прошу прокомментировать данное
Согласно закону ЧО №512 решение об открытии спецсчета вступает в силу через 1 календарный год после направления соответствующего протокола РО. До истечении года счета за капремонт продолжает выставлять регоператор. После начала работы спецчета РО перечисляет все собранные домом средства на спецсчет.
- Объясните, на основании какие нормативных документов банковские счета оператора открыты в коммерческом банке г. Екатеринбурга? Почему не в Челябинской области размещаются средства собственников? Какими финансовыми средствами гарантирует оператор либо его учредитель сохранение и обоснованное расходование средств собственников жилья?
средства общего котла РО хранятся на открытом счете в банке ВТБ. Банк ВТБ признан победителем конкурса на размещение соответствующих средств. Операционный офис банка ВТБ находится на проспекте Ленина в г. Челябинске. На счет-извещениях согласно требований ЦБ РФ указывается юридический адрес. Ни один из челябинских банков не имеет права участвовать в конкурсе на размещение средств капремонта в силу того, что активы челябинских банков не превышают установленную на федеральном уровне планку в 20 млрд рублей.
Ирина Борисова 23:29 21.01.2016
- Ярослава Гашека 4 , в доме никогда не было капремонта - износ дома 80 процентов, когда планируется капремонт и уверены, что дом достоит до него? -- трещины по фасаду наверху крыши, постоянно топит подвал.., проблемы с отоплением..За такие условия проживания не мы должны платить, а нам должны приплачивать..
Если вы хотите узнать период проведения капремонта вашего дома в региональной программе, самый простой способ - зайти на сайт РО - в правом верхнем углу выбрать иконку "Регпрограмма" и найти свой дом.
Если дом, по вашему мнению, подлежит признанию ветхо-аварийным, необходимо после получения техзаключения о аварийности данного дома обратиться в комиссию по признанию дома аварийным. После признания дома ветхо-аварийным плата за капремонт прекращает начисляться, а ранее собранные средства направляются на цели расселения данного дома.
Домовой 86 22:32 21.01.2016
- В доме по адресу Г. Танкограда 86. не было ремонта минимум 30 лет, и теперь мы должны его делать за свой счет, дом разваливается на глазах.
Проведение капремонта - это обязанность собственников. Если вы считаете, что ваш дом является ветхо-аварийным, то после подготовки техзаключения необходимо обращаться в комиссию по признанию дома ветхо-аварийным.
Павел Костылев 21:40 21.01.2016
- Супруге 72 года, мне 69, квартира в долевой собственности по 1/2.Счета на оплату капремонта приходят на ее фамилию-долгов нет.Положена ли ей компенсация на оплату капремонта?
С 1 января 2016 года пенсионеры одинокие и семьи, состоящие из пенсионеров, имеют право на льготу по оплате капремонта. Если старший пенсионер в возрасте свыше 70 лет до 80 лет, то льгота будет составлять 50%. Льготу выплачивает местное управление соцзащиты. РО выставляет счета любым категориям собственников на полную сумму. Выплаты по указанным выше льготам начнутся с марта этого года за январь.
Сергей Егорычев 21:27 21.01.2016
- Добрый день. Хочу у Вас спросить. Скажите пожалуйста поднимут ли на 4% за оплату капитальный ремонт. И в каком году отремонтируют подъезд № 3 и крышу по улице Образцова 10?
Минимальный тариф на территории ЧО за капремонт в 2015 году составлял 6 рублей 40 копеек за кв.м, а в 2016 году - 6 р 70 к за кв. м. На 2017 год тариф не утвержден, он разрабатывается.
Ремонт подъездов не входит в перечень работ по капремонту, выполняется УК.
Ремонт кровли на вашем адресе запланирован в периоде с 2020 по 2025 год.
- Добрый день. дом Свободы 108, со дня основания не имеет ни одного капитального ремонта (дому более 55 лет) хотя жильцы исправно оплачивали кап ремонт(ранее была такая строка в квитанциях). Где гарантии что будет кап ремонт если его не удосужились сделать за 55 лет ни разу!? Почему мы должны снова оплачивать уже неоднократно оплаченную за 55 лет услугу? Где оплаченная услуга?
Дом по адресу: Челябинск, ул. Свободы, 108, внесен в Региональную программу капитального ремонта. Проведение различных видов капитального ремонта запланировано на разные этапы. Ваш дом запланирован на период 2014-2019 гг. предусматривает: ремонт подвальных помещений, внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонт фундамента, установку коллективных (общедомовых) узлов управления потреблением горячей воды, ремонт внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, ремонт фасада, установку коллективных (общедомовых) узлов управления потреблением тепловой энергии, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт крыши. На втором этапе Краткосрочного плана в 2016 году запланированы ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления электрической энергии. В период 2020–2025 гг. – ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения. 2032–2037 – ремонт лифтового хозяйства и внутридомовых инженерных систем электроснабжения. 2038–2043 – ремонт крыши и внутридомовых инженерных систем газоснабжения.
Олег 20:34 21.01.2016
- Наш дом имеет свой спец счет открытый в банке. Счет открыли в декабре 2015 г. До конца года никто из жителей деньги за капремонт не платил. Почему региональный оператор разрешает вносить деньги только с января 2016? Куда уйдут деньги за 2015 г. если мы заплатим их региональному оператору (явно не на наш счет)? Т.е. мы должны оплачивать капитальный ремонт других домов?
Согласно закону ЧО №512 решение об открытии спецсчета вступает в силу через 1 календарный год после направления соответствующего протокола РО. До истечении года счета за капремонт продолжает выставлять регоператор. После начала работы спецчета РО перечисляет все собранные домом средства на спецсчет.
Екатерина 20:07 21.01.2016
- В 2015 году собственниками дома за свой счет был произведен капитальный ремонт кровли и водовода. Какая компенсация нам положена и почему мы должны оплачивать капремонт, который уже сделали сами без вашей организации? Какие документы мы должны предоставить в таком случае, чтобы нам компенсировали наши затраты в счет уплаты взносов за капремонт?
ЖК РФ предусмотрена возможность собственниками без привлечения средств РО и бюджетов всех уровней провести капремонт своего дома за счет средств собственников раньше графика, утвержденного региональной программой. После проведения такого ремонта собственники вправе обратиться в региональный оператор с просьбой о проведении зачета потраченных средств в счет будущих платежей за капремонт. Для проведения зачета в РО необходимо предоставить 4 документа: протокол собрания собственников, договор с подрядной организацией, акт выполненных работ, документ, подтверждающий факт оплат. Случаи проведения подобного зачета на территории ЧО уже имеются.
Соловьева Вера Анатольевна 20:06 21.01.2016
- Здравствуйте! Ответьте пожалуйста, почему жители новостроек должны платить за кап ремонт. И планируется ли внесение изменений в законодательство. Кто может принять данное решение. А то получается смешно, тот кто живет в ветхоаварийном жилье - не должен платить, а те кто купили квартиры в новостройках - обязаны платить с первого дня за всех.
Согласно ЖК РФ дом платит плату за капремонт по истечении 8 календарных месяцев после внесения его в региональную программу. если в течение 6 месяцев собственники не примут решение о формировании фонда капремонта на спецсчете или у РО, то решением органа местного самоуправления данный дом будет передан РО.
Наталья 19:26 21.01.2016
- Невозможно дозвониться по телефону горячей линии, у вас что один специалист отвечает на звонки, очередь просто огромная. Пока хочу узнать почему в системе Город все еще висит долг за кап. ремонт, хотя была произведена оплата в декабре 2015 года.
У РО ЧО отдел по работе с населением и обращениями граждан имеет штатную численность 18 человек. В должностные обязанности специалистов данного отдела входит: прием граждан, ответы на письменные обращения собственников, ответ на интернет-обращения собственников, а также ответ на звонки многоканального телефона. к сожалению, объем работы, выполняемый специалистами РО, не позволяет оперативно отвечать на звонки по многоканальному телефону. Приносим извинения за ожидание. Наиболее оперативно отрабатываются обращения граждан, направляемые через Интернет. Справочно: за 2015 год РО рассмотрел обращения граждан, напрвленные по электронной почте, 7686. Письменных обращений граждан - 3245.
Елена Колабина 18:54 21.01.2016
- Здравствуйте. Скажите пожалуйста, возможно ли заключить какое -либо соглашение с оператором кап. ремонта, иной документ о рассрочке платежей? Либо о выплате всей суммы сразу по истечении нескольких лет? Я являюсь опекуном инвалида 1 группы, с психическим заболеванием и не работаю, а осуществляю уход. В соотв. с 48 ФЗ "Об опеке и попечительстве", я как опекун не имею права тратить деньги подопечного. Как можно решить этот вопрос?
В настоящий момент РО может направить средства фонда капремонта исключительно на капремонт. РО не является владельцем данных денежных средств и, соответственно, не имеет права предоставлять отсрочку по данным платежам. Для реализации таких прав необходимо изменение законодателсьтва.
- Уважаемый, давайте подпишем договор, сделайте ремонт, мы его примем согласно СНиП и заплатим, в чем проблема.
Право собственников открыть спецсчет и самим решать судьбу собственной недвижимости является конституционным правом, которым необходимо пользоваться. Так же, как необходимо выполнять обязанности по надлежащему содержанию своей собственности. Таким образом. у вас будет иметься возможность подписывать договоры с подрядчиками, определять сроки капремонта, принимать выполненные работы согласно СНиПов и оплачивать выполненные работы.
Елена Суслова 18:48 21.01.2016
- Я - ветеран труда. Изменения в Законе содержат перечень лиц, имеющих право на компенсацию. Ветераны труда указаны в этом списке. Почему в Официальных документах Челябинской области ветераны труда не значатся и, соответственно, не имеют право на компенсацию за оплату капитального ремонта?
Последние изменения в региональное законодательство касаются граждан, достигших 70 и 80-летнего возраста. Прошу вопрос по ветеранам труда задать в управление соцзащиты.
Павел 18:38 21.01.2016
- Где гарантия что деньги уплаченные за кап ремонт не будут разворованы? Кто отвечает за это? Где гарантия что ремонт будет сделан качественно и на это будет потрачено минимальное количество средств без откатов своим людям?
За расходованием средств из «общего котла», за прозрачностью деятельности Регионального оператора следит Попечительский совет Регионального оператора, куда входят представители органов власти, законодательного собрания, общественности. Закон надежно защищает деньги от нецелевого использования и возможных злоупотреблений.
Субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение Региональным оператором обязательств перед собственниками несет Правительство Челябинской области.
Денежные средства на капремонт могут быть потрачены исключительно на капремонт. На содержание регоператора, включая доставку и распечатку квитанций, эти деньги потрачены быть не могут.
Осуществление отбора подрядных организаций для проведения капитального ремонта производится в порядке, установленном Постановлением Правительства Челябинской области от 25.08.2014 г. №442-П «Об утверждении Порядка привлечения специализированной некоммерческой организацией – фондом «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», органами местного самоуправления, муниципальными бюджетными учреждениями подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области».
Контроль качества выполнения работ по капитальному ремонту осуществляет организация, осуществляющая строительный контроль, на основании договора с Региональным оператором, заключенного по итогам конкурса, проведенного Регоператорм, по выбору такой организации.
На любом этапе проведения капитального ремонта, собственник вправе обратиться к Региональному оператору по всем интересующим вопросам. Гражданам очень важно контролировать ход выполнения ремонта. Задачу контроля за качеством выполняемого подрядчиками капремонта возможно решить только совместными усилиями, участие в процессе контроля работ и их приемке должны принимать все заинтересованные стороны, не только РО, но и собственники, местные администрации и УК.
Андрей 18:08 21.01.2016
- Добрый день. Оплачиваю услугу в системе "город", чаще всего 15 числа. В декабре мне назвали сумму за 2 месяца, оплатил, в январе называют сумму за 3 месяца. Подскажите, пожалуйста, когда зачисляются средства на счет, т.к. такое происходит регулярно, с другими услугами таких проблем не возникает. Заранее благодарен.
Некоторые коммерческие банки, находящиеся на территории ЧО и являющиеся агентами системы "Город", производят зачисление денежных средств в срок до 10 календарных дней. тем не менее система "Город" произведенный платеж видит сразу. предлагаю вам обратиться в РО для уточнения конкретно вашей ситуации - на лицо технический сбой.
Наталья 16:25 21.01.2016
- Здравствуйте. 28 августа 2015 года обращалась в фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» с заявлением об отмене рассылки квитанций за кап. ремонт в связи с тем, что не являемся собственниками жилья. Копию договора социального найма помещения приложила. Рег. номер заявления 4526 от 28.08.2015 г. До сих пор нет никакого ответа, дозвониться до Вас очень тяжело, квитанции так и приходят. Когда я получу ответ на обращение?
Уважаемая Наталья, изменения в базу данных по вашей квартире внесены. Ваш долг аннулирован. Приносим извинения за долгое внесение изменений. Если придет квитанция за январь, не пугайтесь, изменения были внесены после формирования квитанций за январь.
Страницы:  1-25   26-49  >> последняя

Поиск на сайте